Omschrijving
TE HUUR
Dubbel winkelpand met extra breed front van maar liefst 20 m1, gelegen in het overdekte winkelcentrum de Marktpromenade. Het aangeboden object bestaat uit twee aansluitende winkels samen groot 153 m2. De winkels zijn ook separaat te huur alsdan groot respectievelijk 61 m2 voor adres Marktpromenade 24 (thans nog verhuurd aan Rido Coiffure, groene pui) en Marktpromenade 22 groot 92 m2 (nog verhuurd aan BijDaan Kindermode, witte pui). Deze winkels hebben een bijzondere hoogte van 3,50 meter wat extra vrijheid geeft bij inrichting en afwerking.
De aangeboden winkels beschikken over een grote frontbreedte van 12 m1 respectievelijk 8 m1 en hebben een diepte van ca. 7,5 m1. Beiden objecten beschikken nog over basis afwerking, denk aan vloerafwerking, een warmtegordijn (nr. 22) of airco split unit (nr. 24), alsmede een toilet en pantry. De bestaande afwerking wordt nog door de zittende huurders verwijderd en/of kan deels worden overgenomen naar wens. De ruimte mag verder door een nieuwe huurder naar wens worden ingericht en afgewerkt. De huur van deze winkels omvat tevens een bijbehorende parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen in de overdekte winkelpassage, waar een mix van winkelbedrijven is gevestigd uit diverse branches: kleding, speelgoed, opticien, horeca, drogisterij. Het winkelcentrum kent drie ingangen, grenzend aan het Europaplein (dagelijkse producten en de Albert Heijn) en de Markt (horeca en terrassen). De bereikbaarheid en ligging zijn goed met diverse parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Aan het Europaplein wordt momenteel de nieuwe parkeergarage voor maar liefst 150 gratis blauwe zone parkeerplaatsen gebouwd.
Winkeliersvereniging Marktpromenade
De overdekte Marktpromenade en winkels aan het Europaplein omvatten samen in het totaal ca. 26 winkels, welke verenigd zijn in een winkeliersvereniging. Er wordt gezamenlijk opgetrokken voor promotionele activiteiten en thematische aankleding (denk aan Kerst, Pasen, evenementen). Alsmede worden de schoonmaak, opening en sluiting, brandalarmering, ongediertebestrijding en andere onderhoudstaken centraal georganiseerd.
Samenwerking centrum organisaties
Er is een grote mate van samenwerking tussen ondernemers, winkelpandeigenaren, horeca en de overheid, uitmondend in het actieve Centrum Management Wijchen (CMW) en een Bedrijven Investering Zone (BIZ); via deze samenwerking investeren partijen doorlopend in de uitstraling en aantrekkingskracht van het winkelgebied.
Huurprijs
Twee winkels samen (MP 22 + 24) = € 3.325,- per maand / € 39.900,- per jaar (excl. BTW)
Marktpromenade 22 (witte pui) = € 2.063,- per maand / € 24.750,- per jaar (excl. BTW)
Marktpromenade 24 = € 1.458,- per maand / € 17.500,- per jaar (excl. BTW)
Servicekosten
Twee winkels samen (MP 22 + 24) = € 668,- per maand / € 8.016,- per jaar (excl. BTW)
Marktpromenade 22 (witte pui) = € 398,- per maand / € 4.776,- per jaar (excl. BTW)
Marktpromenade 24 = € 270,- per maand / € 3.240,- per jaar (excl. BTW)
Kadastrale gegevens
Gemeente: Wijchen, Sectie: H, Perceel: 4816 index A9
Parkeermogelijkheden
Wijchen heeft verspreid rondom het dorpscentrum diverse parkeerterreinen samen groot ca. 2.000 gratis plaatsen (deels blauwe zone).
Bestemming
Centrum bestemming; winkel, dienstverlening en (lichte) horeca zijn daarbinnen toegestaan.
Huurtermijn
5 + 5 jaar (korter bespreekbaar)
Zekerheid
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 x de maandhuur plus BTW.
Aanvaarding
Zomer 2027 (of eerder op verzoek), in overleg te bepalen.
Bezichtiging
Uitsluitend op afspraak, in te plannen via 024 - 64 24444.
Toelichting Wijchen centrum
Wijchen is een gemeente van ruim 42.000 inwoners in het land van Maas en Waal, deze bevolking zal in de toekomst groeien naar 50.000 inwoners, het verzorgingsgebied is echter veel groter: ruim 220.000 inwoners wonen nu al binnen een straal van 10 km. Het is prettig winkelen in het centrum met een diversiteit aan winkels, restaurants en cafés.
Wijchen heeft een eigen sfeervolle uitstraling met authentieke bebouwing en een prachtig kasteel wat tegen het centrum aan ligt. Het winkelcentrum van Wijchen is compact, niet te groot en herbergt een compleet bestand aan winkels, waarbij een groot gedeelte (nog) niet gefilialiseerd is maar ingevuld wordt door zelfstandige winkeliers. Er is een grote mate van samenwerking tussen ondernemers, winkelpandeigenaren, horeca en de overheid, uitmondend in het zeer actieve Centrum Management Wijchen. Het CMW, dat ook parttime een eigen centrummanager in dienst heeft, doet baanbrekend werk op het gebied van parkeren en bereikbaarheid, branchering en leegstaande panden, veiligheid, kwaliteitsverbetering, public relations en evenementen.
Dit alles maakt dat Wijchen steeds aantrekkelijker wordt om te winkelen, ook voor de grotere regio. Wijchen kent voorts een beperkte leegstand, met goede (gratis) parkeervoorzieningen en goede bereikbaarheid. Er is sprake van een relatief hoge omzet per m2.
Dubbel winkelpand met extra breed front van maar liefst 20 m1, gelegen in het overdekte winkelcentrum de Marktpromenade. Het aangeboden object bestaat uit twee aansluitende winkels samen groot 153 m2. De winkels zijn ook separaat te huur alsdan groot respectievelijk 61 m2 voor adres Marktpromenade 24 (thans nog verhuurd aan Rido Coiffure, groene pui) en Marktpromenade 22 groot 92 m2 (nog verhuurd aan BijDaan Kindermode, witte pui). Deze winkels hebben een bijzondere hoogte van 3,50 meter wat extra vrijheid geeft bij inrichting en afwerking.
De aangeboden winkels beschikken over een grote frontbreedte van 12 m1 respectievelijk 8 m1 en hebben een diepte van ca. 7,5 m1. Beiden objecten beschikken nog over basis afwerking, denk aan vloerafwerking, een warmtegordijn (nr. 22) of airco split unit (nr. 24), alsmede een toilet en pantry. De bestaande afwerking wordt nog door de zittende huurders verwijderd en/of kan deels worden overgenomen naar wens. De ruimte mag verder door een nieuwe huurder naar wens worden ingericht en afgewerkt. De huur van deze winkels omvat tevens een bijbehorende parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen in de overdekte winkelpassage, waar een mix van winkelbedrijven is gevestigd uit diverse branches: kleding, speelgoed, opticien, horeca, drogisterij. Het winkelcentrum kent drie ingangen, grenzend aan het Europaplein (dagelijkse producten en de Albert Heijn) en de Markt (horeca en terrassen). De bereikbaarheid en ligging zijn goed met diverse parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Aan het Europaplein wordt momenteel de nieuwe parkeergarage voor maar liefst 150 gratis blauwe zone parkeerplaatsen gebouwd.
Winkeliersvereniging Marktpromenade
De overdekte Marktpromenade en winkels aan het Europaplein omvatten samen in het totaal ca. 26 winkels, welke verenigd zijn in een winkeliersvereniging. Er wordt gezamenlijk opgetrokken voor promotionele activiteiten en thematische aankleding (denk aan Kerst, Pasen, evenementen). Alsmede worden de schoonmaak, opening en sluiting, brandalarmering, ongediertebestrijding en andere onderhoudstaken centraal georganiseerd.
Samenwerking centrum organisaties
Er is een grote mate van samenwerking tussen ondernemers, winkelpandeigenaren, horeca en de overheid, uitmondend in het actieve Centrum Management Wijchen (CMW) en een Bedrijven Investering Zone (BIZ); via deze samenwerking investeren partijen doorlopend in de uitstraling en aantrekkingskracht van het winkelgebied.
Huurprijs
Twee winkels samen (MP 22 + 24) = € 3.325,- per maand / € 39.900,- per jaar (excl. BTW)
Marktpromenade 22 (witte pui) = € 2.063,- per maand / € 24.750,- per jaar (excl. BTW)
Marktpromenade 24 = € 1.458,- per maand / € 17.500,- per jaar (excl. BTW)
Servicekosten
Twee winkels samen (MP 22 + 24) = € 668,- per maand / € 8.016,- per jaar (excl. BTW)
Marktpromenade 22 (witte pui) = € 398,- per maand / € 4.776,- per jaar (excl. BTW)
Marktpromenade 24 = € 270,- per maand / € 3.240,- per jaar (excl. BTW)
Kadastrale gegevens
Gemeente: Wijchen, Sectie: H, Perceel: 4816 index A9
Parkeermogelijkheden
Wijchen heeft verspreid rondom het dorpscentrum diverse parkeerterreinen samen groot ca. 2.000 gratis plaatsen (deels blauwe zone).
Bestemming
Centrum bestemming; winkel, dienstverlening en (lichte) horeca zijn daarbinnen toegestaan.
Huurtermijn
5 + 5 jaar (korter bespreekbaar)
Zekerheid
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 x de maandhuur plus BTW.
Aanvaarding
Zomer 2027 (of eerder op verzoek), in overleg te bepalen.
Bezichtiging
Uitsluitend op afspraak, in te plannen via 024 - 64 24444.
Toelichting Wijchen centrum
Wijchen is een gemeente van ruim 42.000 inwoners in het land van Maas en Waal, deze bevolking zal in de toekomst groeien naar 50.000 inwoners, het verzorgingsgebied is echter veel groter: ruim 220.000 inwoners wonen nu al binnen een straal van 10 km. Het is prettig winkelen in het centrum met een diversiteit aan winkels, restaurants en cafés.
Wijchen heeft een eigen sfeervolle uitstraling met authentieke bebouwing en een prachtig kasteel wat tegen het centrum aan ligt. Het winkelcentrum van Wijchen is compact, niet te groot en herbergt een compleet bestand aan winkels, waarbij een groot gedeelte (nog) niet gefilialiseerd is maar ingevuld wordt door zelfstandige winkeliers. Er is een grote mate van samenwerking tussen ondernemers, winkelpandeigenaren, horeca en de overheid, uitmondend in het zeer actieve Centrum Management Wijchen. Het CMW, dat ook parttime een eigen centrummanager in dienst heeft, doet baanbrekend werk op het gebied van parkeren en bereikbaarheid, branchering en leegstaande panden, veiligheid, kwaliteitsverbetering, public relations en evenementen.
Dit alles maakt dat Wijchen steeds aantrekkelijker wordt om te winkelen, ook voor de grotere regio. Wijchen kent voorts een beperkte leegstand, met goede (gratis) parkeervoorzieningen en goede bereikbaarheid. Er is sprake van een relatief hoge omzet per m2.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
