Omschrijving
Wijk bij Duurstede | Winkelcentrum de Heul
Zeven nieuwe winkelruimten in een vernieuwd winkelcentrum
In het vernieuwde winkelcentrum De Heul in Wijk bij Duurstede worden zeven representatieve winkelruimten aangeboden. Een unieke kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een moderne, goed bereikbare locatie met een sterke dagelijkse bezoekersstroom.
De commerciële plint maakt onderdeel uit van een volledig getransformeerd woon- en winkelgebied. Boven de winkelruimten zijn 104 hoogwaardige nieuwbouwappartementen gerealiseerd: 68 koopwoningen en 36 sociale huurwoningen. Alle appartementen zijn inmiddels verkocht en toegewezen. Daarmee zijn 104 nieuwe huishoudens toegevoegd aan het directe verzorgingsgebied van het winkelcentrum.
Een nieuwe Lidl als publiekstrekker
De nieuwe Lidl supermarkt vormt de belangrijkste publiekstrekker van De Heul en zorgt voor een continue stroom van bezoekers uit de wijk en omgeving. De winkelruimten profiteren van de combinatie van dagelijkse boodschappen, wonen en aanvullende voorzieningen.
De huurdersmix wordt aangevuld met diverse speciaalzaken, dienstverlening en horeca. Onder andere Mitra, Lucky House en Dorrestad Bloem & Cadeau maken deel uit van het vernieuwde winkelcentrum.
Modern winkelcentrum met een sterke uitstraling
De Heul heeft een complete metamorfose ondergaan. Het gebied rondom de Karolingersweg is veranderd in een uitnodigend ontmoetingsplein met vernieuwde bestrating, sfeervolle verlichting en nieuwe beplanting. Ook zijn boven de parkeerplaatsen innovatieve carports met zonnepanelen gerealiseerd.
De winkelruimten maken deel uit van een modern, duurzaam en toekomstgericht complex. Het gebouw is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van een WKO-installatie. De groene gevelaccenten en de hoogwaardige inrichting van de openbare ruimte versterken de eigentijdse uitstraling.
Flexibele winkelruimten
De beschikbare winkelunits zijn courant en flexibel in te delen. De oppervlakten variëren van circa 79,5 tot 183 m² BVO. Het combineren van meerdere units behoort eveneens tot de mogelijkheden.
De units zijn geschikt voor diverse vormen van detailhandel en publieksgerichte dienstverlening. De exacte mogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende bestemming en de concrete unit.
Uitstekende bereikbaarheid en parkeren
De Heul ligt centraal in de woonwijk De Heul en heeft een belangrijke verzorgingsfunctie voor Wijk bij Duurstede en de omliggende omgeving.
In het openbare gebied zijn meer dan 200 parkeerplaatsen beschikbaar. Bezoekers kunnen hier gratis parkeren. Bovendien wonen circa 5.000 mensen binnen 500 meter en circa 13.000 mensen binnen 1 kilometer van het winkelcentrum.
Dat maakt De Heul aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en een sterke lokale klantenbasis.
Beschikbare winkelruimten
• Unit 04 – ca. 160,5 m² BVO - Huurprijs: € 3.010,- ex BTW Per maand
• Unit 05 – ca. 150,0 m² BVO - Huurprijs: € 2.815,- ex BTW Per maand
• Unit 06 – ca. 183,0 m² BVO - Huurprijs: € 3.435,- ex BTW Per maand
• Unit 07 – ca. 79,5 m² BVO - Huurprijs: € 1.490,- ex BTW Per maand
Combineren van units behoort tot de mogelijkheden.
Huurvoorwaarden
• Huurprijs: op aanvraag
• Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren
• Opleveringsniveau: casco
• BTW: wettelijk verschuldigde BTW
• Jaarlijkse huurprijsaanpassing: conform CPI
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting
• Betaling: per maand vooruit
• Aanvaarding: in overleg, verwachte oplevering medio april 2027
INTERESSE?
Ben je op zoek naar een nieuwe vestigingslocatie voor jouw winkel of onderneming? De commerciële ruimtes in winkelcentrum De Heul bieden de mogelijkheid om onderdeel te worden van een vernieuwd winkelgebied met een gevarieerd aanbod en een groot lokaal verzorgingsgebied.
We vertellen je graag meer over de beschikbare units, de indelingsmogelijkheden en de huurvoorwaarden. Neem gerust contact op voor aanvullende informatie of een afspraak.
Si-No Makelaars
Telefoon: 0343 - 592950
E-mail:
Zeven nieuwe winkelruimten in een vernieuwd winkelcentrum
In het vernieuwde winkelcentrum De Heul in Wijk bij Duurstede worden zeven representatieve winkelruimten aangeboden. Een unieke kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een moderne, goed bereikbare locatie met een sterke dagelijkse bezoekersstroom.
De commerciële plint maakt onderdeel uit van een volledig getransformeerd woon- en winkelgebied. Boven de winkelruimten zijn 104 hoogwaardige nieuwbouwappartementen gerealiseerd: 68 koopwoningen en 36 sociale huurwoningen. Alle appartementen zijn inmiddels verkocht en toegewezen. Daarmee zijn 104 nieuwe huishoudens toegevoegd aan het directe verzorgingsgebied van het winkelcentrum.
Een nieuwe Lidl als publiekstrekker
De nieuwe Lidl supermarkt vormt de belangrijkste publiekstrekker van De Heul en zorgt voor een continue stroom van bezoekers uit de wijk en omgeving. De winkelruimten profiteren van de combinatie van dagelijkse boodschappen, wonen en aanvullende voorzieningen.
De huurdersmix wordt aangevuld met diverse speciaalzaken, dienstverlening en horeca. Onder andere Mitra, Lucky House en Dorrestad Bloem & Cadeau maken deel uit van het vernieuwde winkelcentrum.
Modern winkelcentrum met een sterke uitstraling
De Heul heeft een complete metamorfose ondergaan. Het gebied rondom de Karolingersweg is veranderd in een uitnodigend ontmoetingsplein met vernieuwde bestrating, sfeervolle verlichting en nieuwe beplanting. Ook zijn boven de parkeerplaatsen innovatieve carports met zonnepanelen gerealiseerd.
De winkelruimten maken deel uit van een modern, duurzaam en toekomstgericht complex. Het gebouw is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van een WKO-installatie. De groene gevelaccenten en de hoogwaardige inrichting van de openbare ruimte versterken de eigentijdse uitstraling.
Flexibele winkelruimten
De beschikbare winkelunits zijn courant en flexibel in te delen. De oppervlakten variëren van circa 79,5 tot 183 m² BVO. Het combineren van meerdere units behoort eveneens tot de mogelijkheden.
De units zijn geschikt voor diverse vormen van detailhandel en publieksgerichte dienstverlening. De exacte mogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende bestemming en de concrete unit.
Uitstekende bereikbaarheid en parkeren
De Heul ligt centraal in de woonwijk De Heul en heeft een belangrijke verzorgingsfunctie voor Wijk bij Duurstede en de omliggende omgeving.
In het openbare gebied zijn meer dan 200 parkeerplaatsen beschikbaar. Bezoekers kunnen hier gratis parkeren. Bovendien wonen circa 5.000 mensen binnen 500 meter en circa 13.000 mensen binnen 1 kilometer van het winkelcentrum.
Dat maakt De Heul aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en een sterke lokale klantenbasis.
Beschikbare winkelruimten
• Unit 04 – ca. 160,5 m² BVO - Huurprijs: € 3.010,- ex BTW Per maand
• Unit 05 – ca. 150,0 m² BVO - Huurprijs: € 2.815,- ex BTW Per maand
• Unit 06 – ca. 183,0 m² BVO - Huurprijs: € 3.435,- ex BTW Per maand
• Unit 07 – ca. 79,5 m² BVO - Huurprijs: € 1.490,- ex BTW Per maand
Combineren van units behoort tot de mogelijkheden.
Huurvoorwaarden
• Huurprijs: op aanvraag
• Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren
• Opleveringsniveau: casco
• BTW: wettelijk verschuldigde BTW
• Jaarlijkse huurprijsaanpassing: conform CPI
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting
• Betaling: per maand vooruit
• Aanvaarding: in overleg, verwachte oplevering medio april 2027
INTERESSE?
Ben je op zoek naar een nieuwe vestigingslocatie voor jouw winkel of onderneming? De commerciële ruimtes in winkelcentrum De Heul bieden de mogelijkheid om onderdeel te worden van een vernieuwd winkelgebied met een gevarieerd aanbod en een groot lokaal verzorgingsgebied.
We vertellen je graag meer over de beschikbare units, de indelingsmogelijkheden en de huurvoorwaarden. Neem gerust contact op voor aanvullende informatie of een afspraak.
Si-No Makelaars
Telefoon: 0343 - 592950
E-mail:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
