Peperstraat 15 3961 AR Wijk bij Duurstede

Op een unieke A1 HOEKLOCATIE midden in de gezellige en historische binnenstad van Wijk bij Duurstede staat deze MARKANTE en SFEERVOLLE WINKEL-/KANTOOR-/PRAKTIJK- OF HORECARUIMTE met een VVO van ca. 65 m² en een achterom aan het Kerkstraatje alsmede een gemeenschappelijke kelderruimte en een gemeenschappelijke achtertuin/buitenruimte.   

Wijk bij Duurstede heeft een gezellige binnenstad waar grotere winkels (o.a. Hema, Kruidvat en Wibra) worden afgewisseld door leuke horeca (ruim aanbod van restaurants en (eet-)cafés met terrassen), theater, bakker, slagers, viswinkel en kaas- en notenwinkels, opticiens, etc. en een ruime variatie van kleding- en schoenenwinkels.

In onze sfeervolle binnenstad is ruimte voor een nieuwe ondernemer die zijn of haar kansen wil benutten om producten en/of diensten te verkopen aan de plaatselijke consumenten, de regionale shoppers, toeristen, dagjesmensen en andere bezoekers van de meest idyllische plaats van Nederland.

Uiteraard biedt deze winkel-/kantoor-/praktijk-/horeca ruimte niet alleen ruimte voor een nieuwkomer, maar zoek je als bestaande winkelier/ondernemer een mooie nieuwe plek? Bel ons dan zeker voor een afspraak!

KENMERKEN: 
- Ook een in-/uitgang aan de achterzijde (via de Kerkstraat) aanwezig; 
- Verhuurbare vloeroppervlakte VVO ca. 65 m²; 
- Fraai balkenplafond;
- Keuken met pantry;
- Toiletruimte;
- Gemeenschappelijke kelderruimte en achtertuin/buitenruimte.    
- Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
- Aanvaarding in overleg;

Bijdrage VvE: € 116,-- per maand.
Voorschot stookkosten gas: € 75,-- per maand en wordt naderhand verrekend op basis van de stand van de tussenmeter.

BESTEMMING:
Het bestemmingsplan 'Centrum – 1' staat tal van gebruiksmogelijkheden toe waaronder:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- kantoren;
- voorzieningen voor gezondheidszorg;
- voorzieningen voor cultuur en ontspanning;
- maatschappelijke voorzieningen;
- ateliers en galeries;
- bedrijven, zoals opgenomen in bijlage 1, 'Staat van bedrijfsactiviteiten';
- horeca in categorie 1A en 1B1, zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van horeca-activiteiten;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - tot en met categorie 2B': tevens horeca in categorie 2A en 2B, zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van horeca-activiteiten;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - tot en met categorie 2C': tevens horeca in categorie 2A, 2B en 2C, zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van horeca-activiteiten;

Bijlage 1: Staat van horeca-activiteiten
Categorie 1A: Horeca als nevenactiviteit – paracommercieel
Horeca ondersteunend aan de hoofdfunctie, ondergeschikt aan de hoofdactiviteiten (qua oppervlakte, qua personeel en financieel), geen zelfstandige functie (ook niet door de indeling van het gebouw). Alcohol schenken is toegestaan, maar geen sterke drank. Openingstijden vereniging aanhouden. Bijvoorbeeld: drinken na het sporten, hapje na een theatervoorstelling.

Categorie 1B1: Horeca als nevenactiviteit – commercieel, stedelijk (daghoreca)
Alcoholvrije horeca niet gerelateerd aan de hoofdfunctie. Aanhouden openingstijden winkelwet. Bijvoorbeeld: koffiecorner in een winkel.

Categorie 1B2: Horeca als nevenactiviteit – commercieel, buitengebied
Daghoreca in het buitengebied al dan niet gerelateerd aan de hoofdfunctie. Horeca ondersteunend aan de hoofdfunctie, ondergeschikt aan de hoofdactiviteit (qua oppervlakte, qua personeel en financieel), geen zelfstandige functie (ook niet via indeling gebouw). Open tot 20.00u.

Categorie 2: Zelfstandige horeca
Horeca die niet is gebonden aan de vestigingsplek en die wordt uitgeoefend als zelfstandige activiteit. Alcohol mag geschonken worden. Openingstijden op basis van APV en exploitatievergunning.

Categorie 2A – zelfstandige horeca met een kleinschalig bereik (qua aantal personen en/of qua geur-of geluidshinder), bijvoorbeeld:
- brasserie;
- (klein) restaurant, bistro;
- broodjeszaak;
- croissanterie;
- koffiebar;
- proeflokaal;
- lunchroom;
- tearoom;
- traiteur;
- ijssalon.

Categorie 2B – zelfstandige horeca met een groter bereik (met name qua geur- of geluidshinder), bijvoorbeeld:
- snackbar, cafetaria, automatiek;
- shoarma-/ grillroom;
- fastfood-restaurant;
- biljartcentrum;

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.