Voorstraat 17 3441 CB Woerden

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR
Winkelruimte
Voorstraat 17
3441 CB Woerden

Op een goede locatie in de Voorstraat gelegen, compacte winkelruimte met een frontbreedte van circa 8 m. De winkel ligt aan de westelijke zijde van het winkelgebied van Woerden en profiteert van de vele passanten richting de Kruisstraat/Kerkplein.

Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen. Tevens is het NS-station Woerden op loopafstand gelegen.

Woerden is in het centrum van het Groene Hart gelegen, de groene zone omsloten door de Randstad. De stad wordt omringd door veel groen en de rivier “De Oude Rijn” loopt door het hart van de stad. Het centrum van Woerden is levendig door de (lokale) winkels en boutiques en de diverse horecagelegenheden.

De Voorstraat en Rijnstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden. In de Voorstraat zijn toonaangevende winkels gesitueerd zoals Arthur & Willemijn, Hunkemöller, Vero Moda, Etos, Eye Wish en Zeeman.

Op basis van NEN2580 is er totaal circa 110 m² verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar en is als volgt ingedeeld:

Voorstraat 17
• circa 90 m² winkelruimte
• circa 20 m² magazijn

Omschrijving winkelruimte

De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 8 meter, waarin twee fraaie glazen puien zijn gerealiseerd, die voorzien zijn van dubbel glas. In het achtergedeelte van de winkel is een magazijn, pantry en sanitaire voorziening voor de medewerkers aanwezig.

Voorzieningen
• systeemplafond met inbouwverlichting
• laminaatvloer in winkelruimte en magazijn
• verwarming en koeling/airconditioning in het plafond
• huidige inbraakalarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• warmtegordijn aangesloten op de cv.

Algemene informatie object

Parkeren
Betaald parkeren in de nabijheid voor het pand (Nieuwstraat, Westdam, Oostsingel), alsmede
in Parkeergarage Castellum.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Binnenstad Woerden” heeft de locatie de bestemming Centrum. Aangezien het is gelegen binnen het kernwinkelgebied is het geschikt voor detailhandel, daghoreca (dagzaak) en consumentenverzorgende dienstverlening.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
Prijs op aanvraag.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de levering van gas, water en elektra, alsmede periodieke controle en onderhoud van de aanwezige installaties laat uitvoeren, dan is geen voorschot bijkomende leveringen en diensten verschuldigd.
Huurder is verantwoordelijk voor de doorbelasting van de kosten van gas- en waterverbruik aan de bewoners van de aangrenzende woning (Jan de Bakkerstraat 1A).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 2 jaar te verlengen tot de wettelijke termijn van 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie september 2012 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
110 m²
Verkoopvloeroppervlakte
90 m²
Breedte gevel
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Voorstraat 17

Huurprijs op aanvraag