Omschrijving
TE HUUR
Winkel- of dienstverleningsruimte/kantoor
Voorstraat 62, 3441 CN WOERDEN
In het westelijk deel van de Voorstraat en in het centrum van Woerden gelegen hoek winkelpand voorzien van kelder (grotendeels op stahoogte). De deels verhoogde begane grondvloer en de kelder souterrain vergroten op een prettige manier het effectieve winkelvloeroppervlak. Het complex is volgens de BAG oorspronkelijk aan het einde van de 19e eeuw gebouwd.
Woerden is in het centrum van het Groene Hart gelegen, de groene zone omsloten door de Randstad. De stad wordt omringd door veel groen en de rivier “De Oude Rijn” loopt door het hart van de stad. Het centrum van Woerden is levendig door de (lokale) winkels en boetieks en de diverse restaurants en horecagelegenheden. De Voorstraat en Rijnstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden. In dit gedeelte van de Voorstraat zijn diverse lokale mode- en schoenenwinkels zoals Anna van Toor, Falcon Fashion en Terstal gesitueerd, alsmede landelijke bedrijven zoals ICI Paris XL, Bruna, Intertoys, Kruidvat en Nelson.
Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen. Tevens is het NS-station Woerden op loopafstand gelegen.
Het complex heeft een totale vloeroppervlakte o.b.v. NEN2580 van circa 80 m² en is als volgt ingedeeld:
- circa 53 m² winkelruimte;
- circa 8 m² souterrain met toilet en pantry;
- circa 19 m² bergkelder (plafondhoogte variërend tussen ca. 1,6 meter en ca. 1,74 meter).
Omschrijving winkelruimte/kantoor
De winkelpui heeft een frontbreedte van ca. 5,9 meter en is v.v. houten kozijnen en dubbel glas en glas in lood als dubbele rij bovenlichten (deels te openen). De centraal geplaatste toegangsdeur is v.v. een harmonicahek als inbraakbeveiliging. De ruimte heeft veel daglichttoetreding via de raampartijen over de gehele breedte en hoogte van de voorgevel.
In het achtergedeelte van de winkel bevindt zich een verhoogde vloer v.v. glazen balustrade en afgescheiden, maar te verwijderen, bergruimte (hier kunnen eenvoudig bv. paskamers worden gemaakt). In de winkelruimte bevindt zich tevens een opbergkast v.v. wasbak. In het souterrain onder het winkelgedeelte zijn een toilet met voorportaal en een pantry v.v. close-in boiler gesitueerd. De winkel heeft een plafondhoogte variërend tussen ca. 2,1 m en ca. 3,4 meter. Het souterrain ca. 2,4 meter en de kelder ca. 1,6- 1,75 m. De kelder is bij uitstek geschikt als opslag. In het voorste deel van de winkelruimte bevindt zich nog een opbergkast v.v. wasbak.
Voorzieningen
Het object wordt casco verhuurd, met de navolgende voorzieningen:
• huidige aanwezige elektra aansluitingen (3 keer 25 Ampère aangesloten elektrisch vermogen en een
meterkast met 16 groepenautomaten van 16 Ampère, 4 krachtstroom groepenautomaten van 16
Ampère en 4 aardlekschakelaars)
• huidige houten vloer
• glazen balustrade
• bergkast v.v. wasbak
• inbouw verlichtingsspots
• toilet en pantry v.v. 10 liter close-in boiler, beiden v.v. mechanische ventilatie
• glad gestuukte wanden en plafond
• harmonicahek als inbraakbeveiliging
• aansluitingen water en elektra
Er is een gasaansluiting zonder gasmeter, waarmee er geen cv-installatie is. Wel is er een warmtegordijn aanwezig boven de entreedeur.
Algemene informatie object
Parkeren
Betaald parkeren in de directe omgeving, o.a. aan de Rijnstraat, Wagenstraat en langs de centrumring, alsmede in de parkeergarage Castellum aan de Meulmansweg.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan Binnenstad Woerden heeft de locatie de bestemming Centrum met functieaanduiding “specifieke vorm van centrum - kernwinkelgebied”. Daarmee is het object geschikt voor detailhandel, daghoreca (dagzaak) en consumentverzorgende dienstverlening (kantoor).
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 995 per maand, te vermeerderen met BTW, voor het eerste jaar. Vanaf het tweede jaar is een huurprijs verschuldigd van € 1.350 per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
Huurperiode van 2 jaar met verlengingsmogelijkheid voor huurder van 3 + 5 jaar
Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie april 2024 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Per direct
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk, e-mail: of tel: 088 makelaar (088 6253522).
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Winkel- of dienstverleningsruimte/kantoor
Voorstraat 62, 3441 CN WOERDEN
In het westelijk deel van de Voorstraat en in het centrum van Woerden gelegen hoek winkelpand voorzien van kelder (grotendeels op stahoogte). De deels verhoogde begane grondvloer en de kelder souterrain vergroten op een prettige manier het effectieve winkelvloeroppervlak. Het complex is volgens de BAG oorspronkelijk aan het einde van de 19e eeuw gebouwd.
Woerden is in het centrum van het Groene Hart gelegen, de groene zone omsloten door de Randstad. De stad wordt omringd door veel groen en de rivier “De Oude Rijn” loopt door het hart van de stad. Het centrum van Woerden is levendig door de (lokale) winkels en boetieks en de diverse restaurants en horecagelegenheden. De Voorstraat en Rijnstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden. In dit gedeelte van de Voorstraat zijn diverse lokale mode- en schoenenwinkels zoals Anna van Toor, Falcon Fashion en Terstal gesitueerd, alsmede landelijke bedrijven zoals ICI Paris XL, Bruna, Intertoys, Kruidvat en Nelson.
Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen. Tevens is het NS-station Woerden op loopafstand gelegen.
Het complex heeft een totale vloeroppervlakte o.b.v. NEN2580 van circa 80 m² en is als volgt ingedeeld:
- circa 53 m² winkelruimte;
- circa 8 m² souterrain met toilet en pantry;
- circa 19 m² bergkelder (plafondhoogte variërend tussen ca. 1,6 meter en ca. 1,74 meter).
Omschrijving winkelruimte/kantoor
De winkelpui heeft een frontbreedte van ca. 5,9 meter en is v.v. houten kozijnen en dubbel glas en glas in lood als dubbele rij bovenlichten (deels te openen). De centraal geplaatste toegangsdeur is v.v. een harmonicahek als inbraakbeveiliging. De ruimte heeft veel daglichttoetreding via de raampartijen over de gehele breedte en hoogte van de voorgevel.
In het achtergedeelte van de winkel bevindt zich een verhoogde vloer v.v. glazen balustrade en afgescheiden, maar te verwijderen, bergruimte (hier kunnen eenvoudig bv. paskamers worden gemaakt). In de winkelruimte bevindt zich tevens een opbergkast v.v. wasbak. In het souterrain onder het winkelgedeelte zijn een toilet met voorportaal en een pantry v.v. close-in boiler gesitueerd. De winkel heeft een plafondhoogte variërend tussen ca. 2,1 m en ca. 3,4 meter. Het souterrain ca. 2,4 meter en de kelder ca. 1,6- 1,75 m. De kelder is bij uitstek geschikt als opslag. In het voorste deel van de winkelruimte bevindt zich nog een opbergkast v.v. wasbak.
Voorzieningen
Het object wordt casco verhuurd, met de navolgende voorzieningen:
• huidige aanwezige elektra aansluitingen (3 keer 25 Ampère aangesloten elektrisch vermogen en een
meterkast met 16 groepenautomaten van 16 Ampère, 4 krachtstroom groepenautomaten van 16
Ampère en 4 aardlekschakelaars)
• huidige houten vloer
• glazen balustrade
• bergkast v.v. wasbak
• inbouw verlichtingsspots
• toilet en pantry v.v. 10 liter close-in boiler, beiden v.v. mechanische ventilatie
• glad gestuukte wanden en plafond
• harmonicahek als inbraakbeveiliging
• aansluitingen water en elektra
Er is een gasaansluiting zonder gasmeter, waarmee er geen cv-installatie is. Wel is er een warmtegordijn aanwezig boven de entreedeur.
Algemene informatie object
Parkeren
Betaald parkeren in de directe omgeving, o.a. aan de Rijnstraat, Wagenstraat en langs de centrumring, alsmede in de parkeergarage Castellum aan de Meulmansweg.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan Binnenstad Woerden heeft de locatie de bestemming Centrum met functieaanduiding “specifieke vorm van centrum - kernwinkelgebied”. Daarmee is het object geschikt voor detailhandel, daghoreca (dagzaak) en consumentverzorgende dienstverlening (kantoor).
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 995 per maand, te vermeerderen met BTW, voor het eerste jaar. Vanaf het tweede jaar is een huurprijs verschuldigd van € 1.350 per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
Huurperiode van 2 jaar met verlengingsmogelijkheid voor huurder van 3 + 5 jaar
Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie april 2024 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Per direct
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk, e-mail: of tel: 088 makelaar (088 6253522).
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
