Omschrijving
TE HUUR
Winkelruimte
Kruisstraat 8, 3441 BW te Woerden
In het hart van het centrum van Woerden is op het drukste passantenpunt een winkelruimte aan de Kruisstraat beschikbaar op een hoeklocatie. Het pand is meer dan 125 jaar oud. Woerden is in het centrum van het Groene Hart gelegen, de groene zone omsloten door de Randstad. De stad wordt omringd door veel groen en de rivier “De Oude Rijn” loopt door het hart van de stad. Het centrum van Woerden is levendig door de (lokale) winkels en boetieks en de diverse restaurants en horecagelegenheden.
Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen welke verbindingen hebben met Bodegraven, Nieuwkoop en diverse wijken in Woerden. Tevens is het NS-station Woerden op loopafstand gelegen.
De Kruisstraat, Voorstraat en Rijnstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden. In de Kruisstraat zijn veel Woerdense verswinkels zoals Keurslager Van Kesteren en Stadsbakker Stevig Brood gevestigd. In de omgeving bevinden zich tevens toonaangevende winkels zoals Pearle Opticiens, Juwelier Nobel, Livera en Anna van Toor. Tevens zijn er in de nabijheid diverse lokale winkeliers zoals Jeans Saloon, Santekraam en Snel Schoenservice gevestigd
Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte aan winkelruimte beschikbaar:
Kruisstraat 8
• circa 44 m² winkelruimte
Omschrijving winkelruimte
De winkel ligt in de Kruisstraat en is zowel via de Rijnstraat als de Voorstraat te bereiken. De entree heeft een frontbreedte van circa 7,7 meter. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De plafondhoogte is 2,5 meter. Middels een schuifdeur is de achterzijde van de winkel te bereiken, waar zich ook een toiletruimte bevindt.
Voorzieningen
Het object wordt casco verhuurd, de onderstaande voorzieningen worden eenmalig ter overname aangeboden:
• huidige betontegelvloer
• dubbele schuifpui
• verlichtingsarmaturen
• toiletruimte met fonteintje, pantry-aansluiting
• meterkast met 12 groepen (16A), 3 aardlekschakelaars en 2 krachtgroepen (32 en 16A)
Algemene informatie object
Parkeren
Betaald parkeren in de directe omgeving, o.a. aan de Rijnstraat, Wagenstraat, langs de centrumring alsmede in de parkeergarage Castellum aan de Meulmansweg.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan Binnenstad Woerden heeft de locatie de bestemming Centrum en functieaanduiding “specifieke vorm van centrum - kernwinkelgebied”. Daarmee is het object hoofdzakelijk geschikt voor detailhandel en (consumentverzorgende) dienstverlening.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 1.800,- per maand, desgewenst vrijwel vrij van BTW (alleen compenstatie over de exploitatiekosten verschuldigd).
Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
Tenminste 2 jaar, te verlengen tot de wettelijke termijn van 10 jaar middels aansluitende perioden.
Betalingen
Huur per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie april 2024 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Per direct
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Winkelruimte
Kruisstraat 8, 3441 BW te Woerden
In het hart van het centrum van Woerden is op het drukste passantenpunt een winkelruimte aan de Kruisstraat beschikbaar op een hoeklocatie. Het pand is meer dan 125 jaar oud. Woerden is in het centrum van het Groene Hart gelegen, de groene zone omsloten door de Randstad. De stad wordt omringd door veel groen en de rivier “De Oude Rijn” loopt door het hart van de stad. Het centrum van Woerden is levendig door de (lokale) winkels en boetieks en de diverse restaurants en horecagelegenheden.
Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen welke verbindingen hebben met Bodegraven, Nieuwkoop en diverse wijken in Woerden. Tevens is het NS-station Woerden op loopafstand gelegen.
De Kruisstraat, Voorstraat en Rijnstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden. In de Kruisstraat zijn veel Woerdense verswinkels zoals Keurslager Van Kesteren en Stadsbakker Stevig Brood gevestigd. In de omgeving bevinden zich tevens toonaangevende winkels zoals Pearle Opticiens, Juwelier Nobel, Livera en Anna van Toor. Tevens zijn er in de nabijheid diverse lokale winkeliers zoals Jeans Saloon, Santekraam en Snel Schoenservice gevestigd
Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte aan winkelruimte beschikbaar:
Kruisstraat 8
• circa 44 m² winkelruimte
Omschrijving winkelruimte
De winkel ligt in de Kruisstraat en is zowel via de Rijnstraat als de Voorstraat te bereiken. De entree heeft een frontbreedte van circa 7,7 meter. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De plafondhoogte is 2,5 meter. Middels een schuifdeur is de achterzijde van de winkel te bereiken, waar zich ook een toiletruimte bevindt.
Voorzieningen
Het object wordt casco verhuurd, de onderstaande voorzieningen worden eenmalig ter overname aangeboden:
• huidige betontegelvloer
• dubbele schuifpui
• verlichtingsarmaturen
• toiletruimte met fonteintje, pantry-aansluiting
• meterkast met 12 groepen (16A), 3 aardlekschakelaars en 2 krachtgroepen (32 en 16A)
Algemene informatie object
Parkeren
Betaald parkeren in de directe omgeving, o.a. aan de Rijnstraat, Wagenstraat, langs de centrumring alsmede in de parkeergarage Castellum aan de Meulmansweg.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan Binnenstad Woerden heeft de locatie de bestemming Centrum en functieaanduiding “specifieke vorm van centrum - kernwinkelgebied”. Daarmee is het object hoofdzakelijk geschikt voor detailhandel en (consumentverzorgende) dienstverlening.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 1.800,- per maand, desgewenst vrijwel vrij van BTW (alleen compenstatie over de exploitatiekosten verschuldigd).
Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
Tenminste 2 jaar, te verlengen tot de wettelijke termijn van 10 jaar middels aansluitende perioden.
Betalingen
Huur per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie april 2024 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Per direct
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
