Van Harenstraat 45 8471 JC Wolvega

In het centrum staat dit karaktervolle woon-/winkelpand met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het object biedt een combinatie van wonen en werken, met op de begane grond een winkelruimte en daarachter en boven een comfortabele woning.
De woning beschikt over een royale woonkamer met eetgedeelte en een tuingerichte serre, waardoor er veel daglicht en een prettige verbinding met buiten ontstaat. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en extra bergruimte.
Een absolute meerwaarde is de vrijstaande garage met verdieping, voorzien van elektrische overheaddeur, inpandige berging en vaste trap, wat uiteenlopende gebruiksmogelijkheden biedt.
Achter het pand ligt een diepe, zonnige achtertuin met achterom, een zeldzaamheid in het centrum. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, maar ook parkeermogelijkheden op eigen terrein, wat het geheel extra praktisch maakt. Dankzij de diepte en ligging is er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.

Indeling: entree in winkelruimte (± 37 m²) met toiletruimte en kast, bijkeuken (± 6 m²) tussenruimte met keukenblok, woonkamer ± 33 m² met eetgedeelte, tuingerichte serre 24 m², dichte keuken ± 8 m² met keukenopstelling v.v. inbouw apparatuur en kelder, badkamer met douche, wastafel en toilet, achterhal met kast trapopgang en witgoedopstelling.
Verdieping: overloop met inloopkast met CV-opstelling en toilet, 4 slaapkamers (± 4, 7, 9 en 10 m²).

• Centrumlocatie
• Combinatie wonen en werken mogelijk
• Verwarming middels CV-combi, vloer verwarming en airco
• Diepe achtertuin met achterom
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en achteruitgang
• Vrijstaande garage met verdieping v.v. elektrische deur, bergruimte en vele mogelijkheden