Slachthuisstraat 387 1508 EC Zaandam

TE HUUR | NIEUWBOUW UNIT
In nieuwbouwproject TIMBR is op de begane grond een commerciële plint gerealiseerd van maar liefst 298 m², verdeeld over de begane grond en een entresol. De ruimte leent zich voor diverse doeleinden waaronder horeca en maatschappelijke functies. Voldoende mogelijkheden dus voor een ondernemer op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte. De werkzaamheden zijn onlangs afgerond en de ruimte is per direct beschikbaar.

Project TIMBR is een nieuwbouwontwikkeling gelegen in Kogerveld met 158 woningen. Het project prijst zich voor de duurzaamheid en groene omgeving welke centraal staan in de bouw.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in Kogerveld op slechts enkele minuten loopafstand van het NS Station Kogerveld. Vanuit hier is er een directe verbinding naar onder andere NS Station Zaandam en Amsterdam Centraal.
Ook met de auto is het object gemakkelijk te bereiken, de A8 en A9 bevinden zich op kleine afstand.

Het recreatiegebied Jagersplas en supermarkten Lidl en Aldi zijn allen wandelend te bereiken.

PARKEREN
Voor de bedrijfsruimte zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar. Kosten hiervoor bedragen € 40,- exclusief BTW per maand, per parkeerplaats. Vanaf de parkeerplaats bereikt u gemakkelijk het entree van de bedrijfsruimte.
Daarnaast zijn er diverse parkeerfaciliteiten in de directe omgeving, vrij van kosten.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 297 m²
- Begane grond: circa 177 m²
- Entresol: circa 120 m²

OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt casco opgeleverd en tevens voorzien van;
- Meterkast met invoer elektra en water;
- Aansluiting op WKO via Celsias (hiervoor zal een afname overeenkomst worden overeengekomen);
- Aansluitingsmogelijkheid voor ventilatie tracé naar dak;
- Betonnen vloer (zonder dekvloer).

BOUWJAAR
In 2025 is het project afgerond.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Zaandam Noord". De voor "Gemengd" aangewezen grond zijn onder andere bestemd voor;
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Cultuur en ontspanning;
- Maatschappelijke voorzieningen.

Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad of de website van het omgevingsloket.

HUURPRIJS
€ 3.750,- per maand, ter vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

OMZETBELASTING
De huur is te vermeerderen met BTW.
Indien de huurder geen BTW belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (indien van toepassing) te vermeerderen met BTW / BTW compensatie en servicekosten. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor ingangsdatum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom / bankgarantie.

MODEL-HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

DISCLAIMER
Alle door KRK verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen en omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.