Dorpsstraat 18 2381 EL Zoeterwoude

Bent u de ondernemer of belegger/ontwikkelaar die dit pand weer laat floreren? Het betreft hier een commerciële ruimte op de begane grond (ca. 121 m² VVO) met een verdieping van ca. 98 m² VVO, gelegen aan het dorpsplein in het centrum van
Zoeterwoude.

De gemeente vindt het belangrijk dat dit centrumgebied toekomstbestendig, economisch gezond, levendig en aantrekkelijk blijft. Een horeca invulling van de begane grond wordt als wenselijk gezien en hiervoor zijn door de huidige eigenaar reeds enkele van de benodigde onderzoeken uitgevoerd. Deze onderzoeken kunt u vinden in de dataroom. Echter bijvoorbeeld een maatschappelijke functie en/of publieksgerichte dienstverlening behoort ook zeker tot de mogelijkheden. Voor (uitsluitend) de verdieping staat de gemeente open voor een woonbestemming.

Wij ontvangen u graag voor een bezichtiging, zodat u met eigen ogen de eindeloze mogelijkheden van dit pand kunt zien.

Locatie
Het pand is gelegen in het centrum van Zoeterwoude. In de directe omgeving zijn onder andere Jumbo, Keurslagerij Van der Geest, Kruidvat en Bakker van Maanen gevestigd. Op nog geen 5 autominuten van autosnelweg A4 gelegen, derhalve zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer. Op 500 meter bevinden zich ook bushaltes voor lijn 400, de busverbinding tussen Leiden en Zoetermeer.

Oppervlak
Het pand heeft een totaal metrage van ca. 219 m² VVO, als volgt verdeeld:
Begane grond - 121 m² VVO
1e verdieping - 98 m² VVO

Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving zijn zeer goede gratis parkeergelegenheden aanwezig.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A+.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Centrum (zie
bijlage). De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, met uitzondering van een supermarkt;
b. publieksgerichte dienstverlening;
c. maatschappelijke voorzieningen;
d. detailhandel ondersteunende en detailhandel verwante horeca;
e. wonen;
f. bij wonen behorende bergingen en toegangen;
g. bijbehorende werkplaatsen, magazijnen, kantines, praktijkruimten,
h. bijbehorende voorzieningen zoals (ontsluitings)wegen, paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, tuinen, erven en water;
i. verkeer- en verblijfsgebied met bijbehorende voorzieningen zoals terrassen en standplaatsen;
j. groen;
k. water;

Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Zoeterwoude.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Zoeterwoude
Sectie : E
Nummer : 3148
Groot : 136 m²

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.

Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voortvloeien. Eventuele kosten van sanering dan wel aanwezigheid van vervuiling / verontreiniging zijn voor rekening en risico van koper.