Omschrijving
Wonen en ondernemen op een unieke locatie in hartje Zutphen!
Wacht niet langer met het realiseren van je droom. Dit prachtige rijksmonument biedt een zeldzame combinatie van comfortabel wonen en ondernemen op een A-locatie en één van de mooiste plekken van de historische Hanzestad Zutphen. Gelegen midden in het bruisende stadscentrum, met uitzicht op het sfeervolle plein Het Schupstoel, biedt dit markante woon-/winkelpand volop mogelijkheden voor wie wonen en werken onder één dak wil combineren.
De karakteristieke voorgevel en de authentieke uitstraling maken direct indruk. Op de begane grond bevindt zich een representatieve winkel-, atelier- of horecaruimte met een warme, uitnodigende sfeer. Het stijlvolle interieur, de fraaie toonbank en het zonnige terras zorgen voor een aantrekkelijke ambiance waar bezoekers zich direct welkom voelen. Dankzij de multifunctionele indeling is deze ruimte uitstekend geschikt voor een speciaalzaak, atelier, studio, conceptstore, kantoor aan huis of kleinschalige horeca.
Aansluitend aan de bedrijfsruimte bevinden zich een toilet, een praktische berging en de toegang tot de voorraadkelder. Achterin bevindt zich de royale en moderne keuken met volop opbergruimte.
Via de vaste trap in de hal bereik je de bovenwoning. Hier maakt de levendige sfeer van de begane grond plaats voor rust, licht en comfort. De lichte en ruime woonkamer op de eerste verdieping beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde met charmante zitvensterbanken, waar je kunt genieten van het uitzicht op de historische binnenstad. De bio-ethanolhaard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een gezellige ambiance tijdens de koudere maanden.
In de tussenruimte is een praktische tweede keuken geplaatst. Deze is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koelkast en magnetron. Hier bevindt zich ook de deur naar de badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel. De hoge ramen bieden een bijzonder uitzicht op een oude stadsmuur.
Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer, met een eigen wastafelmeubel.
De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een extra tussenruimte die uitstekend kan dienen als werkplek, kantoor, hobbyruimte of vierde slaapkamer.
In de kelder bevinden zich nog elementen die al aanwezig waren toen Het Schupstoel nog een haven was.
De vliering is te bereiken via een luik op de overloop.
Dit is een goed onderhouden woon-/winkelpand gecombineerd met historische charme, veelzijdigheid en een uitstekende zichtlocatie. Een unieke kans voor de ondernemer, de creatieveling en de liefhebber van karakteristieke panden die willen wonen én werken in het hart van de stad.
Zutphen, aan de Berkel en de IJssel, is één van de oudste steden van Nederland. De Hanzestad kent een rijke geschiedenis en dat ervaar je volop als je door de stad loopt! Kerken, delen van vestingwerken, statige pakhuizen en koopmanshuizen...je waant je hier even in de middeleeuwen. Daarnaast is het genieten van een aantrekkelijke mix van winkels, horeca en evenementen. Breng een bezoek aan de unieke winkels en speciaalzaken, bekijk de monumenten en rust tussendoor uit bij één van de vele lunchrooms, restaurants of cafés. Daarnaast zijn er vele galeries, ateliers en musea.
De Beukerstraat is de drukste winkelstraat midden in het historische stadscentrum van Zutphen. Het maakt deel uit van het kernwinkelgebied van Zutphen. Schuin tegenover de locatie kan gebruik worden gemaakt van de horeca (Brownies en Downies) die bij het pleintje Het Schupstoel is gelegen. In de directe omgeving zijn diverse landelijke ketens gevestigd en voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Diverse scholen op loop- en fietsafstand (waaronder de Vrije School). De loopafstand naar het bus- en treinstation is ca. 5 minuten.
BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Winkelruimte:
Begane grond: ca. 62 m2
Kelder: ca. 32 m2
Totaal: ca. 94 m2 BVO
Appartement:
1e verdieping: ca. 48 m2
2e verdieping: ca. 27 m2
Totaal GBO: ca. 75 m2
Bruto inhoud appartement: ca. 270 m3.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, oa. voorzien van:
Winkelruimte begane grond:
- Meterkast met g, w, e
- Systeemplafond + verlichting
- Airconditioning (afgekoppeld)
- Balie met wandmeubel
- Laminaat in winkel
- Vinyl in keuken
- Toilet met fontein
- Keuken voorzien van professionele inrichting
- Aansluiting wasmachine en droger
- Frontbreedte: ca. 3.70 m.
Appartement (1e en 2e verdieping):
- CV (2025) met radiatoren (warm water begane grond ook deels via CV en deels via boiler)
- Woonkamer
- Badkamer: douchecabine, wastafel en toilet.
- Kitchenette
- 3 Slaapkamers, waarvan 1 voorzien van wastafelmeubilair
- Vloerafwerking.
Er is de mogelijkheid tot overname van de aanwezige inrichting.
VRAAGPRIJS
€ 595.000,-- k.k. (zegge: vijfhonderdvijfennegentigduizend euro).
WAARBORGSOM
Koper zal binnen 14 dagen nadat de koopovereenkomst is getekend een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom op derdenrekening storten.
ENERGIE
Eigen meters.
LEVERING
In overleg
AANVAARDING
In huidige staat, conform het zogenaamde "as is where is principe", leeg en ontruimd, zonder huurcontracten.
BESTEMMING
Het bestemmingsplan Oude stad / IJsselkade vastgesteld in 2013 is van toepassing op de locatie. Hierin wordt aan de locatie de bestemming "Centrum" met de functieaanduiding "horeca tot en met horeca categorie 2" toegekend.
Deze locatie is volgens dit bestemmingsplan bestemd voor:
Op de begane grondlaag:
- detailhandel en dienstverlenende bedrijven;
- ondersteunende horeca ten dienste van detailhandel;
- voor horecabedrijven: tot en met horeca-categorie 2;
Ontsluitingen van op de verdiepingen gelegen woning: wonen, met dien verstande dat per bouwperceel het aantal woningen (thans 1) niet mag worden vergroot.
horeca-categorie 2:
a. inrichtingen waarvan de hoofdfunctie bestaat uit het snel serveren en/of verstrekken van al dan niet in eigen onderneming bereide kleine maaltijden of kleine etenswaren en waar uitsluitend of in hoofdzaak alcoholvrije drank wordt verstrekt, zoals snackbars, cafetaria's, fritures, broodjeszaken, automatieken, shoarmazaken, lunchrooms, tearooms, croissanterieën, koffiehuizen, theehuizen, espressobars, ijssalons en daarmee gelijk te stellen inrichtingen, die zich qua exploitatie richten op de reguliere horeca en druk op het woon- en leefklimaat kunnen veroorzaken;
b. inrichtingen, waarvan de hoofdfunctie bestaat uit het verstrekken van alcoholhoudende dranken voor gebruik ter plaatse, zonder amusementsprogramma, zoals cafés, bars, bodega's en andere daarmee gelijk te stellen inrichtingen.
OVERIGE
- Het dak is in 2018 vernieuwd en het houtwerk is in dezelfde periode geschilderd.
- Bouwtechnische rapportage aanwezig
- Meetrapportage aanwezig
- In de koopovereenkomst wordt een zgn. Ouderdomsclausule opgenomen
- Voor overige: zie akte van levering.
VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Wacht niet langer met het realiseren van je droom. Dit prachtige rijksmonument biedt een zeldzame combinatie van comfortabel wonen en ondernemen op een A-locatie en één van de mooiste plekken van de historische Hanzestad Zutphen. Gelegen midden in het bruisende stadscentrum, met uitzicht op het sfeervolle plein Het Schupstoel, biedt dit markante woon-/winkelpand volop mogelijkheden voor wie wonen en werken onder één dak wil combineren.
De karakteristieke voorgevel en de authentieke uitstraling maken direct indruk. Op de begane grond bevindt zich een representatieve winkel-, atelier- of horecaruimte met een warme, uitnodigende sfeer. Het stijlvolle interieur, de fraaie toonbank en het zonnige terras zorgen voor een aantrekkelijke ambiance waar bezoekers zich direct welkom voelen. Dankzij de multifunctionele indeling is deze ruimte uitstekend geschikt voor een speciaalzaak, atelier, studio, conceptstore, kantoor aan huis of kleinschalige horeca.
Aansluitend aan de bedrijfsruimte bevinden zich een toilet, een praktische berging en de toegang tot de voorraadkelder. Achterin bevindt zich de royale en moderne keuken met volop opbergruimte.
Via de vaste trap in de hal bereik je de bovenwoning. Hier maakt de levendige sfeer van de begane grond plaats voor rust, licht en comfort. De lichte en ruime woonkamer op de eerste verdieping beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde met charmante zitvensterbanken, waar je kunt genieten van het uitzicht op de historische binnenstad. De bio-ethanolhaard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een gezellige ambiance tijdens de koudere maanden.
In de tussenruimte is een praktische tweede keuken geplaatst. Deze is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koelkast en magnetron. Hier bevindt zich ook de deur naar de badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel. De hoge ramen bieden een bijzonder uitzicht op een oude stadsmuur.
Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer, met een eigen wastafelmeubel.
De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een extra tussenruimte die uitstekend kan dienen als werkplek, kantoor, hobbyruimte of vierde slaapkamer.
In de kelder bevinden zich nog elementen die al aanwezig waren toen Het Schupstoel nog een haven was.
De vliering is te bereiken via een luik op de overloop.
Dit is een goed onderhouden woon-/winkelpand gecombineerd met historische charme, veelzijdigheid en een uitstekende zichtlocatie. Een unieke kans voor de ondernemer, de creatieveling en de liefhebber van karakteristieke panden die willen wonen én werken in het hart van de stad.
Zutphen, aan de Berkel en de IJssel, is één van de oudste steden van Nederland. De Hanzestad kent een rijke geschiedenis en dat ervaar je volop als je door de stad loopt! Kerken, delen van vestingwerken, statige pakhuizen en koopmanshuizen...je waant je hier even in de middeleeuwen. Daarnaast is het genieten van een aantrekkelijke mix van winkels, horeca en evenementen. Breng een bezoek aan de unieke winkels en speciaalzaken, bekijk de monumenten en rust tussendoor uit bij één van de vele lunchrooms, restaurants of cafés. Daarnaast zijn er vele galeries, ateliers en musea.
De Beukerstraat is de drukste winkelstraat midden in het historische stadscentrum van Zutphen. Het maakt deel uit van het kernwinkelgebied van Zutphen. Schuin tegenover de locatie kan gebruik worden gemaakt van de horeca (Brownies en Downies) die bij het pleintje Het Schupstoel is gelegen. In de directe omgeving zijn diverse landelijke ketens gevestigd en voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Diverse scholen op loop- en fietsafstand (waaronder de Vrije School). De loopafstand naar het bus- en treinstation is ca. 5 minuten.
BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Winkelruimte:
Begane grond: ca. 62 m2
Kelder: ca. 32 m2
Totaal: ca. 94 m2 BVO
Appartement:
1e verdieping: ca. 48 m2
2e verdieping: ca. 27 m2
Totaal GBO: ca. 75 m2
Bruto inhoud appartement: ca. 270 m3.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, oa. voorzien van:
Winkelruimte begane grond:
- Meterkast met g, w, e
- Systeemplafond + verlichting
- Airconditioning (afgekoppeld)
- Balie met wandmeubel
- Laminaat in winkel
- Vinyl in keuken
- Toilet met fontein
- Keuken voorzien van professionele inrichting
- Aansluiting wasmachine en droger
- Frontbreedte: ca. 3.70 m.
Appartement (1e en 2e verdieping):
- CV (2025) met radiatoren (warm water begane grond ook deels via CV en deels via boiler)
- Woonkamer
- Badkamer: douchecabine, wastafel en toilet.
- Kitchenette
- 3 Slaapkamers, waarvan 1 voorzien van wastafelmeubilair
- Vloerafwerking.
Er is de mogelijkheid tot overname van de aanwezige inrichting.
VRAAGPRIJS
€ 595.000,-- k.k. (zegge: vijfhonderdvijfennegentigduizend euro).
WAARBORGSOM
Koper zal binnen 14 dagen nadat de koopovereenkomst is getekend een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom op derdenrekening storten.
ENERGIE
Eigen meters.
LEVERING
In overleg
AANVAARDING
In huidige staat, conform het zogenaamde "as is where is principe", leeg en ontruimd, zonder huurcontracten.
BESTEMMING
Het bestemmingsplan Oude stad / IJsselkade vastgesteld in 2013 is van toepassing op de locatie. Hierin wordt aan de locatie de bestemming "Centrum" met de functieaanduiding "horeca tot en met horeca categorie 2" toegekend.
Deze locatie is volgens dit bestemmingsplan bestemd voor:
Op de begane grondlaag:
- detailhandel en dienstverlenende bedrijven;
- ondersteunende horeca ten dienste van detailhandel;
- voor horecabedrijven: tot en met horeca-categorie 2;
Ontsluitingen van op de verdiepingen gelegen woning: wonen, met dien verstande dat per bouwperceel het aantal woningen (thans 1) niet mag worden vergroot.
horeca-categorie 2:
a. inrichtingen waarvan de hoofdfunctie bestaat uit het snel serveren en/of verstrekken van al dan niet in eigen onderneming bereide kleine maaltijden of kleine etenswaren en waar uitsluitend of in hoofdzaak alcoholvrije drank wordt verstrekt, zoals snackbars, cafetaria's, fritures, broodjeszaken, automatieken, shoarmazaken, lunchrooms, tearooms, croissanterieën, koffiehuizen, theehuizen, espressobars, ijssalons en daarmee gelijk te stellen inrichtingen, die zich qua exploitatie richten op de reguliere horeca en druk op het woon- en leefklimaat kunnen veroorzaken;
b. inrichtingen, waarvan de hoofdfunctie bestaat uit het verstrekken van alcoholhoudende dranken voor gebruik ter plaatse, zonder amusementsprogramma, zoals cafés, bars, bodega's en andere daarmee gelijk te stellen inrichtingen.
OVERIGE
- Het dak is in 2018 vernieuwd en het houtwerk is in dezelfde periode geschilderd.
- Bouwtechnische rapportage aanwezig
- Meetrapportage aanwezig
- In de koopovereenkomst wordt een zgn. Ouderdomsclausule opgenomen
- Voor overige: zie akte van levering.
VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
