Kort-Ambachtlaan 97-A 3333 EK Zwijndrecht

Algemeen:
Op een centrale locatie in het levendige buurtwinkelcentrum ‘Kort Ambacht’ te Zwijndrecht bieden wij deze functionele, half vrijstaande winkelruimte aan. De winkelruimte heeft een uitstekende zichtbaarheid, direct naast een grote supermarkt keten, ligt nabij drukbezochte voorzieningen en is goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Gratis parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig in de directe omgeving.

Kenmerken:
• Representatieve winkelruimte
• Gelegen in een wijkwinkelcentrum met diverse landelijke trekkers
• Uitstekende bereikbaarheid en parkeervoorzieningen

Afmetingen:
Totaal circa 95 m².

Parkeren:
Het winkelcentrum Kort ambacht bevindt zich in gratis parkeerzone.

Vraagprijs:
€ 359.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: ZWIJNDRECHT
Sectie: D
Nummer: 6660

Huurprijs:
€ 2.350,-- per maand exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
- Vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
- Standaard elektra aansluiting 3x25A;
- Verlichting;
- Open vrij ruimte;
- Centrale entree met dubbele openslaande deuren;
- Veel glastoepassing;
- Diverse stroompunten;
- Betegeld toilet;
- Pantry.

Bouwjaar:
1963, compleet gerenoveerd in 2023.

Warm watervoorziening:
Via een boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard 3 x 25 amp.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.

Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.

Locatie:
Winkelcentrum Kort Ambacht in Zwijndrecht is goed bereikbaar met de auto (gratis parkeren aanwezig) en met buslijn 2. Er zijn zorgen over de verkeersveiligheid rondom het plein, zoals onduidelijke oversteekplaatsen en smalle wegen.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Kort Ambacht’ vastgesteld op 26 juni 2012 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Gemengd’ heeft. De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. kantoren; b. dienstverlening; c. detailhandel; d. maatschappelijke voorzieningen; e. horecaondernemingen in de horecacategorieën 2, 3, 4 of 5 ter plaatse van respectievelijk de aanduidingen 'horeca van categorie 2', 'horeca van categorie 3', 'horeca van categorie 4' en 'horeca van categorie 5'; f. wonen; al dan niet in combinatie met elkaar met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, dan wel ondergrondse parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.