Maasboulevard 178 3331 ML Zwijndrecht

Algemeen
Nette commerciële ruimte op een goed zichtbare locatie met uitzicht op de rivier en in de nabijheid van winkels en diverse horecagelegenheden.

Mogelijkheid tot het huren van een eigen parkeerplaats in de garage.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.

Met de auto
Goede ontsluiting via A16 voor directe verbinding richting Dordrecht, Rotterdam en Breda en via A15 richting haven van Rotterdam en de Betuwe.

Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving.

Met openbaar vervoer
NS-station Zwijndrecht bevindt zich op ca. 10-15 minuten loopafstand en biedt directe treinverbindingen richting Dordrecht, Rotterdam en Breda.

De waterbus legt aan bij Veerplein, niet ver van de Maasboulevard en biedt verbindingen over de rivier richting o.a. Dordrecht en Rotterdam.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie B, Nr. 6284-A, Appartementsindex 128.

Indeling
Ca. 81 m² VVO, gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gebaseerd op een meetrapportage conform NEN2580, opgesteld door RPS d.d. 10 december 2024. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW en servicekosten.

Betalingswijze
De huurpenningen, de daarover verschuldigde BTW en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere navolgende voorzieningen:
- Enkele toegangsdeur voorzijde;
- Enkele toegangsdeur achterzijde;
- Systeemplafond voorzien van verlichting spots*;
- Ingebouwde vergaderruimte*;
- Pantry voorzien van vaatwasser en koelkast*;
- Separaat keukenblok voorzien van kookplaat, afzuigkap en oven (ter overname van vertrekkend huurder)*;
- CV ketel*;
- Alarminstallatie*;
- Enkel toilet voorzien van staand toilet en handwasbak*;
- Meterkast met eigen gas-, elektra- en watermeter.

De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen 'om niet' aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde.

Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder.

Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereen-komst wel in het gehuurde achter te blijven.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A+ en is geldig tot 15 mei 2034.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoop-ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.