Vispoortenplas 5 8011 TH Zwolle

Gelegen tussen het historische stadscentrum van Zwolle en de levendige commerciële omgeving, bieden wij een prachtige winkelruimte te huur aan de Vispoortenplas 5. Deze strategische locatie is de ideale plek voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen op een plek met uitstekende bereikbaarheid en een constante stroom van voorbijgangers.

De winkelruimte is zeer goed bereikbaar met een directe ontsluiting naar de weg, waardoor je klanten makkelijk tijdelijk voor de deur kunnen parkeren en naar binnen kunnen lopen. De grote, opvallende pui zorgt ervoor dat jouw winkel uitstekend zichtbaar is voor iedereen die richting het centrum wandelt. De ruimte biedt een unieke kans om je merk prominent in de spotlight te zetten.

Binnen is de winkelruimte tot in de puntjes afgewerkt. De gloednieuwe vloer ligt er strak bij, de wanden zijn fris en netjes en het plafond is voorzien van stijlvolle spotjes die voor een moderne uitstraling zorgen. Dit maakt de ruimte meteen instapklaar voor jouw onderneming, zonder dat er nog grote verbouwingen of aanpassingen nodig zijn. Je kunt er direct mee aan de slag.

Naast de winkelruimte is er voldoende opslagruimte in een apart magazijn, ideaal om je voorraad efficiënt te beheren. Daarnaast beschik je over een eigen pantry met keuken en toilet, wat de ruimte niet alleen functioneel maakt, maar ook comfort biedt voor jou en je medewerkers.

De locatie van deze winkelruimte biedt meer dan alleen een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in een gebied met veel voetverkeer, loop je de kans om dagelijks nieuwe klanten te ontmoeten. Of je nu een boetiek, een kantoor of een andere onderneming wilt opzetten, deze ruimte biedt volop mogelijkheden om je bedrijf verder uit te bouwen.

Deze winkelruimte biedt de perfecte mix van zichtbaarheid, praktische indeling en een uitstekende ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie om hun onderneming te laten groeien. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze geweldige ruimte.

Praktische informatie:
Huurprijs: €1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Geen servicekosten, huurder dient zelf gas/water/licht en verdere abonnementen af te sluiten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle
Sectie F
Nummer 5675
Grootte 47 vierkante meter

Bestemming:
Het object valt onder bestemming 'Centrum - Detailhandel. De voor Centrum-Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Detailhandel, in de eerste bouwlaag;
- Woningen al dan niet in combinatie met ruimte voor beroep aan huis;
- Dienstverlening;
- Bedrijven die in de Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging zijn aangeduid als toelaatbaar;
- Horeca als genoemd in de categorie 1, 2a, 3, 4, 5, 6 van de lijst met horecacategorieën, ter plaatse van de aanduiding in de eerste bouwlaag;
- Een dansschool ter plaatse van de aanduiding 'dansschool'.

Voor actuele en meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website van het Omgevingsloket.

Aanvaarding:
In overleg.

Type huurovereenkomst
Bepaalde tijd, twee jaar, met kans op verlenging

Model huurovereenkomst:
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huur-voorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overig / Disclaimer(s)
Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Inlichtingen:
ten Hag makelaarsgroep
8011 TH ZWOLLE
Tel. 038-4269988
Email