Sassenstraat 14 8011 PC Zwolle

TE HUUR: Hoekgelegen winkelpand met fraaie pui in het stadcentrum van Zwolle!

Bent u op zoek naar een winkelruimte op een prominente zichtlocatie in het stadcentrum van Zwolle met een fraaie pui? Aan de Sassenstraat 14 te Zwolle komt deze riante winkelruimte beschikbaar voor uw concept!

ALGEMEEN
Het betreft een winkelruimte van in totaal circa 120 m² waarvan circa 90 m² verkoopoppervlakte voorzien van een houten vloer en centrale verwarming. De ruimte beschikt over een groot oppervlak aan winkelruimte, achterin de winkel is een separate ruimte beschikbaar voor opslag. Tevens beschikt de winkel over een pantry en toilet. Tevens is er nog een kelderruimte van circa 70 m² aanwezig.

LIGGING
De winkelruimte is gelegen aan de Sassenstraat nabij Het Grote Kerkplein, via de Korte Ademhalingssteeg is de naastgelegen Grote Markt te bereiken. De straat kenmerkt zich als een centrum winkelstraat met speciaalzaken op niveau. Enkele retailers in de directe omgeving zijn onder andere
Pauw, Mellow, Scapa, AudioTempel en Blue Sakura. In de nabije omgeving zijn er verschillende horecapleinen met diverse horecabedrijven gelegen.

METRAGE:
Circa 120 m² gelegen op de begane grond
Circa 70 m² gelegen in de kelder.

Frontbreedte 5,5 meter

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Binnenstad en omgeving". De bestemming van het perceel is: Centrum - Detailhandel. Voor meer informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- CV-ketel middels radiatoren;
- pantry;
- toilet;
- houten vloer;
- paskamers;
- meterkast.

PARKEREN
De Sassenstraat is één van de weinige winkelstraten in de binnenstad die per auto te bereiken is.
In en rondom het stadscentrum zijn diverse parkeermogelijkheden (betaald).

HUURPRIJS:
€ 22.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Geen servicekosten van toepassing, huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten bij de desbetreffende nutsvoorzieningen.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 19 december 2022 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 36/2022.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22