Omschrijving
TE KOOP: Royale winkelruimte inclusief 2 parkeerplaatsen en achterom, aan de drukke Vechtstraat met ontwikkelingskansen en mogelijkheid tot bewoning op de verdieping.
Op een uitstekende zichtlocatie aan de drukbezochte Vechtstraat, één van de belangrijkste aanlooproutes naar het Zwolse stadscentrum, bieden wij deze multifunctionele winkelruimte van in totaal 333 m² VVO aan. Met maar liefst 240 m² winkelruimte op de begane grond, een diepte van 36 meter, grote raampartijen en een groene achtertuin met openslaande deuren, is dit object bij uitstek geschikt voor een ruime showroom of winkel met werkplaats.
De eerste verdieping van 93 m² is flexibel inzetbaar als kantoor of – met enkele aanpassingen– als volwaardige woonruimte. De aanwezigheid van een keuken, badkamer, toilet en een riant dakterras maakt dit een aantrekkelijke optie voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.
Kenmerkend aan dit pand is de prettige lichtinval en mooie breedte van de ruimte.
Dankzij het ruime bestemmingsplan zijn er veel mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder detailhandel, maatschappelijk gebruik en een invulling als sportlocatie.
Het object heeft daarnaast ook ontwikkelingsmogelijkheid. Binnen het bestemmingsplan is het mogelijk om een verdieping op te bouwen. Recent heeft de eigenaar een stukje grond met twee parkeerplaatsen bijgekocht, waardoor de tuin van het object eenvoudig is te ontsluiten.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de rand van het centrum en op de grens van de wijken Diezerpoort en de Wipstrik. De Vechtstraat ligt in het verlengde van de Wipstrikkerallee en is een belangrijke aanlooproute naar de binnenstad. De Vechtstraat en Thomas a Kempisstraat zijn beide drukke winkelstraten met een grote verscheidenheid aan winkels zoals de Action, Plus, Eco plaza en Run2Day, wat zorgt voor een levendige dynamiek en continue passentenstroom.
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als fietsend of met het openbaar vervoer. Er is parkeergelegenheid voor de deur en op een minuut lopen is een parkeerplaats gelegen.
INDELING
Op de begane grond een royale winkelruimte van maar liefst 36 meter diep, met aan de achterzijde openslaande deuren naar de prachtig groene achtertuin.
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Er bevindt zich een open keuken aan de overloop. Deze overloop verschaft tevens toegang tot het kantoor, een opslagruimte en 2 werkplaatsen, alsmede het toilet, de badkamer en de meterkast.
Aan de achterzijde van het pand is een ruim dakterras met uitzicht over de tuin gelegen. U bereikt het dakterras via de schuifpui in de werkplaats/voormalige woonkamer.
De eigen parkeerplaatsen bevinden zich naast de tuin, welke via het naastgelegen perceel (achterom) bereikbaar is. De tuin kan op deze manier eenvoudig worden ontsloten.
ENERGIELABEL
A+
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Zwolle
Sectie B
Nummer 6822
Groot 489 m²
Volle eigendom
Geen publiekrechtelijke beperkingen
BOUWJAAR
1921.
METRAGE
Begane grond: 240 m² VVO
Eerste verdieping: 93 m² VVO
Totaal: 333 m² VVO
Frontbreedte: 5.75 meter
OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, in huidige staat, voorzien van de volgende voorzieningen:
- Vloer-, wand- en plafondafwerking met lichtarmaturen;
- 2 cv-ketels;
- 19 zonnepanelen;
- Camerasysteem;
- Air conditioning in een gedeelte van het pand;
- Openslaande deuren naar de veranda;
- Royale tuin;
- Keuken op de verdieping;
- Badkamer op de verdieping voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en separaat toilet;
- Dakterras.
VRAAGPRIJS
€ 695.000, - k.k.
BTW
Niet van toepassing.
ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
AANVAARDING
In overleg.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
Op een uitstekende zichtlocatie aan de drukbezochte Vechtstraat, één van de belangrijkste aanlooproutes naar het Zwolse stadscentrum, bieden wij deze multifunctionele winkelruimte van in totaal 333 m² VVO aan. Met maar liefst 240 m² winkelruimte op de begane grond, een diepte van 36 meter, grote raampartijen en een groene achtertuin met openslaande deuren, is dit object bij uitstek geschikt voor een ruime showroom of winkel met werkplaats.
De eerste verdieping van 93 m² is flexibel inzetbaar als kantoor of – met enkele aanpassingen– als volwaardige woonruimte. De aanwezigheid van een keuken, badkamer, toilet en een riant dakterras maakt dit een aantrekkelijke optie voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.
Kenmerkend aan dit pand is de prettige lichtinval en mooie breedte van de ruimte.
Dankzij het ruime bestemmingsplan zijn er veel mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder detailhandel, maatschappelijk gebruik en een invulling als sportlocatie.
Het object heeft daarnaast ook ontwikkelingsmogelijkheid. Binnen het bestemmingsplan is het mogelijk om een verdieping op te bouwen. Recent heeft de eigenaar een stukje grond met twee parkeerplaatsen bijgekocht, waardoor de tuin van het object eenvoudig is te ontsluiten.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de rand van het centrum en op de grens van de wijken Diezerpoort en de Wipstrik. De Vechtstraat ligt in het verlengde van de Wipstrikkerallee en is een belangrijke aanlooproute naar de binnenstad. De Vechtstraat en Thomas a Kempisstraat zijn beide drukke winkelstraten met een grote verscheidenheid aan winkels zoals de Action, Plus, Eco plaza en Run2Day, wat zorgt voor een levendige dynamiek en continue passentenstroom.
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als fietsend of met het openbaar vervoer. Er is parkeergelegenheid voor de deur en op een minuut lopen is een parkeerplaats gelegen.
INDELING
Op de begane grond een royale winkelruimte van maar liefst 36 meter diep, met aan de achterzijde openslaande deuren naar de prachtig groene achtertuin.
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Er bevindt zich een open keuken aan de overloop. Deze overloop verschaft tevens toegang tot het kantoor, een opslagruimte en 2 werkplaatsen, alsmede het toilet, de badkamer en de meterkast.
Aan de achterzijde van het pand is een ruim dakterras met uitzicht over de tuin gelegen. U bereikt het dakterras via de schuifpui in de werkplaats/voormalige woonkamer.
De eigen parkeerplaatsen bevinden zich naast de tuin, welke via het naastgelegen perceel (achterom) bereikbaar is. De tuin kan op deze manier eenvoudig worden ontsloten.
ENERGIELABEL
A+
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Zwolle
Sectie B
Nummer 6822
Groot 489 m²
Volle eigendom
Geen publiekrechtelijke beperkingen
BOUWJAAR
1921.
METRAGE
Begane grond: 240 m² VVO
Eerste verdieping: 93 m² VVO
Totaal: 333 m² VVO
Frontbreedte: 5.75 meter
OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, in huidige staat, voorzien van de volgende voorzieningen:
- Vloer-, wand- en plafondafwerking met lichtarmaturen;
- 2 cv-ketels;
- 19 zonnepanelen;
- Camerasysteem;
- Air conditioning in een gedeelte van het pand;
- Openslaande deuren naar de veranda;
- Royale tuin;
- Keuken op de verdieping;
- Badkamer op de verdieping voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en separaat toilet;
- Dakterras.
VRAAGPRIJS
€ 695.000, - k.k.
BTW
Niet van toepassing.
ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
AANVAARDING
In overleg.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
