Omschrijving
TE HUUR: Royale winkelruimte met breed front aan de drukbezochte Vechtstraat !
Aan de kruising van de Vechtstraat en de Thomas a Kempisstraat in Zwolle bevindt zich deze royale winkelruimte met een prachtig breed front is het een locatie met volop zichtbaarheid. Met circa 525 m² vloeroppervlak biedt het pand mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele locatie. De ligging op een druk punt met veel passanten gedurende de dag zorgt voor een constante aandacht van voorbijgangers. In combinatie met de goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid in de directe omgeving vormt dit een aantrekkelijke basis voor uiteenlopende winkelconcepten.
OMGEVING
De winkelruimte is gelegen aan de Vechtstraat, die samen met de Thomas a Kempisstraat een drukbezocht winkelgebied vormt in de wijk Diezerpoort. In de directe omgeving bevinden zich zowel landelijke publiekstrekkers als de Kruidvat, Plus en Action als lokale detailhandel en speciaalzaken als de Stadsboer, Toko Bali, een fietsenwinkel en een dierenspeciaalzaak.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als fietsend. Er zijn diverse parkeerplaatsen gelegen op 1 minuut loopafstand. Tevens is er mogelijkheid om voor de deur te laden en lossen.
METRAGE
Circa 525 m² b.v.o.
Frontbreedte 13,8 meter.
BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Vechtstraat 2, 4 en 6'. De bestemming van het perceel is: 'Detailhandel- Bovenwoning'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.
OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, voorzien van ten minste de volgende voorzieningen:
- Pui;
- Meterkast;
- Bestaande pantry;
- Bestaande vloer- en wandafwerking;
- Bestaand systeemplafond met lichtarmaturen;
- Bestaande verwarmingsinstallaties;
- Bestaande elektrische installaties;
- Bestaande scheidingswanden.
HUURPRIJS
€ 60.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW.
BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.
HUURTEMRIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 19 december 2022 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 36/2022.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.
AANVAARDING
In overleg.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22
Aan de kruising van de Vechtstraat en de Thomas a Kempisstraat in Zwolle bevindt zich deze royale winkelruimte met een prachtig breed front is het een locatie met volop zichtbaarheid. Met circa 525 m² vloeroppervlak biedt het pand mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele locatie. De ligging op een druk punt met veel passanten gedurende de dag zorgt voor een constante aandacht van voorbijgangers. In combinatie met de goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid in de directe omgeving vormt dit een aantrekkelijke basis voor uiteenlopende winkelconcepten.
OMGEVING
De winkelruimte is gelegen aan de Vechtstraat, die samen met de Thomas a Kempisstraat een drukbezocht winkelgebied vormt in de wijk Diezerpoort. In de directe omgeving bevinden zich zowel landelijke publiekstrekkers als de Kruidvat, Plus en Action als lokale detailhandel en speciaalzaken als de Stadsboer, Toko Bali, een fietsenwinkel en een dierenspeciaalzaak.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als fietsend. Er zijn diverse parkeerplaatsen gelegen op 1 minuut loopafstand. Tevens is er mogelijkheid om voor de deur te laden en lossen.
METRAGE
Circa 525 m² b.v.o.
Frontbreedte 13,8 meter.
BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Vechtstraat 2, 4 en 6'. De bestemming van het perceel is: 'Detailhandel- Bovenwoning'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.
OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, voorzien van ten minste de volgende voorzieningen:
- Pui;
- Meterkast;
- Bestaande pantry;
- Bestaande vloer- en wandafwerking;
- Bestaand systeemplafond met lichtarmaturen;
- Bestaande verwarmingsinstallaties;
- Bestaande elektrische installaties;
- Bestaande scheidingswanden.
HUURPRIJS
€ 60.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW.
BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.
HUURTEMRIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 19 december 2022 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 36/2022.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.
AANVAARDING
In overleg.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
