Cas Oorthuyskade 48-A 1087 BB Amsterdam

TE HUUR
Cas Oorthuyskade te Amsterdam

OBJECT
In het nieuw te realiseren woonzorgcomplex “VanIJburg” is circa 734 m² beschikbaar voor maatschappelijke- en zorgfuncties. De beschikbare ruimtes bevinden zich op de begane grond en entresol van het gebouw en zijn geschikt voor eerstelijns zorg, maatschappelijke dienstverlening en persoonlijke dienstverlening. Het project betreft een samenwerking tussen het Apollo Zorgvastgoedfonds en Amstelring. In het gebouw komen zorgwoningen voor ouderen en mensen met dementie, appartementen voor maatschappelijke beroepen en diverse zorgvoorzieningen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op de kop van het Haveneiland op IJburg te Amsterdam. Het gebouw bevindt zich in het volwassen deel van IJburg, nabij winkelcentrum Haveneiland en diverse voorzieningen waaronder horeca, supermarkten en een gezondheidscentrum. De bereikbaarheid met auto, fiets, te voet en openbaar vervoer is goed. In de directe omgeving geldt betaald parkeren.

PARKEREN
In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich 19 parkeerplaatsen voor het gehele gebouw. Per circa 250 m² bruto vloeroppervlakte bestaat de mogelijkheid een parkeerplaats te huren tegen € 1.740,- per parkeerplaats per jaar. Daarnaast is er ruime kosteloze fietsparkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN
De beschikbare ruimtes zijn bestemd voor maatschappelijke dienstverlening en zorgfuncties, waaronder welzijns-, sociaal-medische, educatieve en persoonlijke dienstverlening zoals zorgverleners, behandelruimten, schoonheidsspecialisten en vergelijkbare functies.
De begane grond mag ook als horecaruimte worden ingericht.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
- Begane grond circa 328 m² G.O. casco beschikbaar
- Entresol circa 202 m² G.O. casco beschikbaar
Inclusief medegebruik van circa 100m2 gemeenschappelijke, wachtruimte, koffie/lunch/vergaderruimte en toiletgroep. De eigen ruimte wordt casco opgeleverd, de gemeenschappelijke ruimtes gebruiksklaar
- Entresol gebruiksklare ruimtes:
* Ruimte 1: circa 34,9 m²
* Ruimte 2: circa 34,5 m²
* Ruimte 3: circa 34,5 m²
Inclusief medegebruik van gezamenlijke wachtruimte, koffie-/lunch-/vergaderruimte en toiletgroep.

VOORZIENINGEN
- Gezamenlijke wachtruimte
- Pantryvoorziening
- Koffie-/lunch-/vergaderruimte
- Toiletgroep
- Liftinstallatie
- Parkeervoorzieningen
- Casco oplevering
- Houtconstructie (CLT) met duurzaam karakter

HUURPRIJS
Begane grond circa 328 m² (casco oplevering):
v.a. € 242,-- per m² per jaar.

Entresol circa 202 m² (inclusief afbouw en medegebruik van 100 m² gemeenschappelijk ruimte):
v.a. € 371,-- per m² per jaar

Gebruiksklare ruimtes entresol:
- Ruimte 1: € 1.648,- per maand
- Ruimte 2: € 1.629,- per maand
- Ruimte 3: € 1.629,- per maand

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Servicekosten en leveringen en diensten nader te bepalen.

OPLEVERING
Casco, waarbij de gemeenschappelijke ruimten gebruiksklaar worden opgeleverd.

AANVAARDING
Mei 2026.

HUURTERMIJN
Tien (10) jaar, afwijkende termijnen in overleg.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100).

CONTRACT
ROZ-huurovereenkomst kantoorruimte, versie 2025, met bijbehorende algemene bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalverplichting te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Verhuur vindt plaats vrij van BTW, tenzij partijen anders overeenkomen.

COLLEGIALE VERKOOP
Brandt Bedrijfsmakelaars en Verkerk Zorgwerk hebben een collegiale samenwerking omtrent de verhuur.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars en Verkerk Zorgwerk respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.