Omschrijving
TE HUUR
Woonzorglocatie met potentie in het hart van Andel
Aan de Burgemeester van der Schansstraat 22 te Andel wordt deze karakteristieke en multifunctionele onroerende zaak getransformeerd tot een volwaardige woonzorglocatie. Het object, met een totale oppervlakte van circa 245 m², zal door opdrachtgever worden verbouwd en ingericht voor begeleid wonen / woonzorgdoeleinden.
De verbouwing zal naar verwachting na de zomer worden afgerond, waarna het object gereed is voor ingebruikname. De toekomstige huurder heeft bovendien nog beperkte inspraakmogelijkheden in de indeling, zodat het geheel optimaal kan worden afgestemd op de zorgvisie en doelgroep.
Het object
Het pand bestaat momenteel uit een combinatie van voormalige horecaruimte en woonruimte en zal worden herontwikkeld tot een efficiënte en functionele woonzorgvoorziening.
Op basis van de huidige plannen wordt het object als volgt ingedeeld:
- Eén gezamenlijke woonkamer
- Eén separate keuken
- Elf (zorg)kamers
- Drie toiletten
- Twee badkamers
De bestaande structuur van het pand, met meerdere ruimten en een praktische opzet, vormt een solide basis voor deze nieuwe invulling. De begane grond biedt ruimte voor gezamenlijke functies zoals wonen, eten en ontmoeten, terwijl aanvullende kamers en voorzieningen op de verdieping worden gerealiseerd.
Parkeren
In de directe omgeving van het object is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Parkeren vindt plaats langs de straat en in de omliggende woonwijk.
Omgeving
Het object is gelegen in de kern van Andel, aan de Burgemeester van der Schansstraat, een rustige straat binnen een woonomgeving met gemengd gebruik. De locatie kenmerkt zich door een dorpse en toegankelijke woonwijk, met diverse lokale voorzieningen zoals winkels en horeca in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting omliggende kernen en steden. De rustige en veilige omgeving maakt deze locatie bij uitstek geschikt voor zorggebruik. De ligging draagt daarmee optimaal bij aan een woonzorgconcept waarin rust, bereikbaarheid en integratie in de wijk centraal staan.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is goed te noemen, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Per auto is de locatie eenvoudig bereikbaar via de omliggende uitvalswegen, met goede verbindingen richting onder andere Wijk en Aalburg, Zaltbommel en de A27, waardoor ook steden als Gorinchem en Breda goed ontsloten zijn.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen naar omliggende plaatsen en grotere OV-knooppunten, van waaruit verdere reisverbindingen mogelijk zijn. Hierdoor is het object toegankelijk voor zowel personeel, bezoekers als bewoners die afhankelijk zijn van openbaar vervoer.
Woonzorglocatie met potentie in het hart van Andel
Aan de Burgemeester van der Schansstraat 22 te Andel wordt deze karakteristieke en multifunctionele onroerende zaak getransformeerd tot een volwaardige woonzorglocatie. Het object, met een totale oppervlakte van circa 245 m², zal door opdrachtgever worden verbouwd en ingericht voor begeleid wonen / woonzorgdoeleinden.
De verbouwing zal naar verwachting na de zomer worden afgerond, waarna het object gereed is voor ingebruikname. De toekomstige huurder heeft bovendien nog beperkte inspraakmogelijkheden in de indeling, zodat het geheel optimaal kan worden afgestemd op de zorgvisie en doelgroep.
Het object
Het pand bestaat momenteel uit een combinatie van voormalige horecaruimte en woonruimte en zal worden herontwikkeld tot een efficiënte en functionele woonzorgvoorziening.
Op basis van de huidige plannen wordt het object als volgt ingedeeld:
- Eén gezamenlijke woonkamer
- Eén separate keuken
- Elf (zorg)kamers
- Drie toiletten
- Twee badkamers
De bestaande structuur van het pand, met meerdere ruimten en een praktische opzet, vormt een solide basis voor deze nieuwe invulling. De begane grond biedt ruimte voor gezamenlijke functies zoals wonen, eten en ontmoeten, terwijl aanvullende kamers en voorzieningen op de verdieping worden gerealiseerd.
Parkeren
In de directe omgeving van het object is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Parkeren vindt plaats langs de straat en in de omliggende woonwijk.
Omgeving
Het object is gelegen in de kern van Andel, aan de Burgemeester van der Schansstraat, een rustige straat binnen een woonomgeving met gemengd gebruik. De locatie kenmerkt zich door een dorpse en toegankelijke woonwijk, met diverse lokale voorzieningen zoals winkels en horeca in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting omliggende kernen en steden. De rustige en veilige omgeving maakt deze locatie bij uitstek geschikt voor zorggebruik. De ligging draagt daarmee optimaal bij aan een woonzorgconcept waarin rust, bereikbaarheid en integratie in de wijk centraal staan.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is goed te noemen, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Per auto is de locatie eenvoudig bereikbaar via de omliggende uitvalswegen, met goede verbindingen richting onder andere Wijk en Aalburg, Zaltbommel en de A27, waardoor ook steden als Gorinchem en Breda goed ontsloten zijn.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen naar omliggende plaatsen en grotere OV-knooppunten, van waaruit verdere reisverbindingen mogelijk zijn. Hierdoor is het object toegankelijk voor zowel personeel, bezoekers als bewoners die afhankelijk zijn van openbaar vervoer.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
