Omschrijving
TE KOOP | BELEGGINGSOBJECT ZORGVASTGOED| Karakteristiek rijksmonument in hartje Arnhem
REBO Vastgoed Groep biedt dit unieke beleggingsobject aan bestaande uit drie monumentale herenhuizen op een absolute toplocatie in het hart van Arnhem. De panden – gezamenlijk circa 1.977 m² – maken deel uit van de iconische 19e-eeuwse Fromberghuizen en combineren historische allure met modern gebruikscomfort. Met meerdere entrees, goede voorzieningen en flexibele indelingsmogelijkheden biedt het object ruimte aan uiteenlopende functies zoals kantoor, dienstverlening of maatschappelijke organisaties.
Locatie
Het Willemsplein vormt één van de meest centrale en dynamische plekken van Arnhem. Direct naast Arnhem Centraal gelegen, biedt de locatie een perfecte mix van stadse levendigheid en optimale bereikbaarheid. Binnen enkele minuten lopen bevinden zich het complete winkelhart, diverse horecagelegenheden, culturele voorzieningen en meerdere parkeergarages, waardoor het gebied een constante stroom van bezoekers, werknemers en reizigers kent. Een locatie die historie, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek moeiteloos combineert – ideaal voor elke organisatie die maximaal wil profiteren van de kracht van het centrum van Arnhem.
Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt ca. 1.977 m². Deze is als volgt onderverdeeld:
- begane grond Ca. 530 m² b.v.o.
- eerste verdieping Ca. 519 m² b.v.o.
- tweede verdieping Ca. 519 m² b.v.o.
- derde verdieping Ca. 312 m² b.v.o.
- kelder Ca. 97 m² b.v.o.
Huuropbrengst
Per 1 oktober 2025 wordt het volledige object langdurig verhuurd aan een nieuwe huurder. Het huurcontract heeft een looptijd tot 30 september 2035, wat zorgt voor een stabiele en voorspelbare kasstroom voor de lange termijn. De actuele huur bedraagt €25.000 per maand, wat resulteert in een jaarhuur van €300.000. Daarnaast wordt jaarlijks een 4% BTW compensatie vergoed. Met deze langdurige huurovereenkomst, het solide huurdersprofiel en de sterke locatie in het centrum van Arnhem vormt dit object een zeer aantrekkelijk en toekomstbestendig beleggingsproduct.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, as is where is.
Koopsom
€ 4.500.000,- kosten koper.
Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met eigenaar
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
REBO Vastgoed Groep
088-2201650
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend
REBO Vastgoed Groep biedt dit unieke beleggingsobject aan bestaande uit drie monumentale herenhuizen op een absolute toplocatie in het hart van Arnhem. De panden – gezamenlijk circa 1.977 m² – maken deel uit van de iconische 19e-eeuwse Fromberghuizen en combineren historische allure met modern gebruikscomfort. Met meerdere entrees, goede voorzieningen en flexibele indelingsmogelijkheden biedt het object ruimte aan uiteenlopende functies zoals kantoor, dienstverlening of maatschappelijke organisaties.
Locatie
Het Willemsplein vormt één van de meest centrale en dynamische plekken van Arnhem. Direct naast Arnhem Centraal gelegen, biedt de locatie een perfecte mix van stadse levendigheid en optimale bereikbaarheid. Binnen enkele minuten lopen bevinden zich het complete winkelhart, diverse horecagelegenheden, culturele voorzieningen en meerdere parkeergarages, waardoor het gebied een constante stroom van bezoekers, werknemers en reizigers kent. Een locatie die historie, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek moeiteloos combineert – ideaal voor elke organisatie die maximaal wil profiteren van de kracht van het centrum van Arnhem.
Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt ca. 1.977 m². Deze is als volgt onderverdeeld:
- begane grond Ca. 530 m² b.v.o.
- eerste verdieping Ca. 519 m² b.v.o.
- tweede verdieping Ca. 519 m² b.v.o.
- derde verdieping Ca. 312 m² b.v.o.
- kelder Ca. 97 m² b.v.o.
Huuropbrengst
Per 1 oktober 2025 wordt het volledige object langdurig verhuurd aan een nieuwe huurder. Het huurcontract heeft een looptijd tot 30 september 2035, wat zorgt voor een stabiele en voorspelbare kasstroom voor de lange termijn. De actuele huur bedraagt €25.000 per maand, wat resulteert in een jaarhuur van €300.000. Daarnaast wordt jaarlijks een 4% BTW compensatie vergoed. Met deze langdurige huurovereenkomst, het solide huurdersprofiel en de sterke locatie in het centrum van Arnhem vormt dit object een zeer aantrekkelijk en toekomstbestendig beleggingsproduct.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, as is where is.
Koopsom
€ 4.500.000,- kosten koper.
Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met eigenaar
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
REBO Vastgoed Groep
088-2201650
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
