Omschrijving
Voor de verhuur is een maatschappelijke ruimte in gezondheidscentrum Oosterstraat beschikbaar. De ruimte is circa 40 m² VVO, inclusief de toebedeling van de algemene ruimte. Het gezondheidscentrum ligt in een rustige, groene woonwijk in Baarn en is onder andere voorzien van een apotheek, huisartsenpraktijk, tandartspraktijk, fysiotherapie, logopedie en psychologie praktijk. Op loopafstand vind je lokale winkels zoals bakker, boekhandel en drogist aan de Laanstraat. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden in de buurt.
Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 496,- in de maand, vrij van BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedraagt € 250,- euro in de maand, vrij van BTW. Door of vanwege verhuurder wort de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- onderhoud, service, energieverbruik, keuringen, reparaties, verhelpen storingen van alle (technische) installaties voor zover gemeenschappelijk van aard;
- waterverbruik inclusief vastrecht en meetdiensten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en meetdiensten;
- gasverbruik inclusief vastrecht en meetdiensten;
- periodiek en correctief onderhoud en keuring van de aanwezige technische installaties;
- legionellabestrijding;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- schoonmaak beglazing buitenzijde;
- onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep in de sanitaire ruimten die aan meer dan één huurder ter beschikking staan;
- ontstopping riolering;
- ongediertebestrijding;
- vuilnisafvoer, containers e.d.;
- vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- abonnementskosten doormelding alarm- en brandmeldinstallatie;
- telecommunicatiekosten van lift-, alarm- en brandmeld- en storingsmeldinstallaties;
- voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven beschreven leveringen en diensten.
Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder ander voorzien van de navolgende voorzieningen:
- huidige vloerbedekking;
- plafond voorzien van verlichting;
- mechanische luchtbehandeling;
- intercom;
- te openen ramen;
- gemeenschappelijke pantry en toilet;
- wifi-verbinding.
Energielabel
Het object betreft een monument en is daarom niet energielabel plichtig.
Bestemming
De bestemming van het object is ‘Gemengd- ‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke doeleinden.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar met de auto. De locatie ligt op korte afstand van de A1 en N221, waardoor je vanuit omliggende steden zoals Amersfoort, Hilversum en Utrecht snel ter plaatsen bent.
Openbaar vervoer
Het object is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Buslijnen 70 en 9 stoppen op slechts enkele minuten lopen van de Oosterstraat bij halte Stationsplein. Reizigers vanuit steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht kunnen vanaf Station Baarn makkelijk overstappen op deze verbindingen.
Parkeren
In de directe omgeving is doorgaans voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zowel op straat als bij nabijgelegen voorzieningen.
Beschikbaarheid
Per direct.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 496,- in de maand, vrij van BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedraagt € 250,- euro in de maand, vrij van BTW. Door of vanwege verhuurder wort de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- onderhoud, service, energieverbruik, keuringen, reparaties, verhelpen storingen van alle (technische) installaties voor zover gemeenschappelijk van aard;
- waterverbruik inclusief vastrecht en meetdiensten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en meetdiensten;
- gasverbruik inclusief vastrecht en meetdiensten;
- periodiek en correctief onderhoud en keuring van de aanwezige technische installaties;
- legionellabestrijding;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- schoonmaak beglazing buitenzijde;
- onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep in de sanitaire ruimten die aan meer dan één huurder ter beschikking staan;
- ontstopping riolering;
- ongediertebestrijding;
- vuilnisafvoer, containers e.d.;
- vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- abonnementskosten doormelding alarm- en brandmeldinstallatie;
- telecommunicatiekosten van lift-, alarm- en brandmeld- en storingsmeldinstallaties;
- voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven beschreven leveringen en diensten.
Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder ander voorzien van de navolgende voorzieningen:
- huidige vloerbedekking;
- plafond voorzien van verlichting;
- mechanische luchtbehandeling;
- intercom;
- te openen ramen;
- gemeenschappelijke pantry en toilet;
- wifi-verbinding.
Energielabel
Het object betreft een monument en is daarom niet energielabel plichtig.
Bestemming
De bestemming van het object is ‘Gemengd- ‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke doeleinden.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar met de auto. De locatie ligt op korte afstand van de A1 en N221, waardoor je vanuit omliggende steden zoals Amersfoort, Hilversum en Utrecht snel ter plaatsen bent.
Openbaar vervoer
Het object is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Buslijnen 70 en 9 stoppen op slechts enkele minuten lopen van de Oosterstraat bij halte Stationsplein. Reizigers vanuit steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht kunnen vanaf Station Baarn makkelijk overstappen op deze verbindingen.
Parkeren
In de directe omgeving is doorgaans voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zowel op straat als bij nabijgelegen voorzieningen.
Beschikbaarheid
Per direct.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
