Velserweg 18 1942 LD Beverwijk

OP ZOEK NAAR EEN REPRESENTATIEVE RUIMTE OP EEN TOPLOCATIE?

Zorgondernemers opgelet: aan een absolute zichtlocatie aan de drukke route vanaf de A9 naar het centrum van Beverwijk, op slechts enkele minuten van het Rode Kruis Ziekenhuis en direct tegenover NS-station Beverwijk, ligt dit zelfstandige gebouw met maatschappelijke bestemming. De ruimte is volledig instapklaar, voorzien van een personenlift en uitstekende faciliteiten, ideaal voor organisaties die direct operationeel willen zijn in een professionele werkomgeving.

INDELING

Begane grond: entree met toegang tot lift, trap en toilet, plus een aparte ontvangstruimte van ca. 25 m2 voorzien van eigen pantry en toilet, in totaal ca. 100 m2. Naast de entree bevindt zich een ruime overdekte carport van ca. 200 m2, ideaal voor bijvoorbeeld het halen en brengen van personen die wat extra tijd en hulp kunnen gebruiken bij het in- en uitstappen van een auto of busje.

Eerste verdieping: vier ruimtes van ca. 15 m2 (2x), 50 m2 en 100 m2, te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor, spreekkamer of ontvangstruimte. Dubbele toiletgroepen, keuken en facilitaire ruimte. De gehele verdieping heeft een oppervlakte van ca. 300 m2. Met daarnaast een balkon van ca. 20 m2

Tweede verdieping: een zeer ruime berging van ca. 95 m2, die als er gezorgd wordt voor daglichttoetreding prima ingericht en gebruikt kan worden als extra kantoor- of ontvangstruimte.

Interesse? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN
- Zelfstandig object van ca. 500 m²;
- Turnkey opleveringsniveau met diverse pantry's, toiletgroepen, vergaderruimten en lift;
- Uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer;
- Ruime carport;
- Energielabel A+

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- Vloerafwerking;
- Diverse pantry's;
- Vergaderruimten;
- Toiletgroepen;
- Verlichtingsarmaturen;
- Personenlift;
- Airco's in de meeste ruimten;
- Alarmsysteem.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer. Parkeren is voor enkele auto's mogelijk op eigen terrein onder de overkapping en tegen betaling in de directe omgeving. NS-station Beverwijk en diverse buslijnen (72, 73, 74, 75, 76 en 59) bevinden zich op 5 minuten loopafstand. Deze bieden directe verbindingen richting onder meer Heemskerk, Haarlem, Castricum, Velsen-Noord, Wijk aan Zee, IJmuiden en station Zaandam.

PARKEREN
Er is ruimte voor parkeren op eigen terrein voor enkele auto's onder de carport. Daarnaast zijn er ruime parkeermogelijkheden op het voorgelegen parkeerterrein De Halve Maan, € 1,50 per uur, maandag t/m vrijdag tussen 9.00 en 18.00 uur. Of met een bedrijfsontheffing van de gemeente, voor de eerste auto kost dit € 222 per jaar en voor de 2e auto kost dit € 390 per jaar (tarief 2025). Indien gewenst kunnen tevens enkele vaste parkeerplaatsen worden gehuurd op het naastgelegen parkeerterrein, kosten hiervoor zijn in overleg met verhuurder en onder voorbehoud van beschikbaarheid.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Woongebied West” van de gemeente Beverwijk (vastgesteld op 19 december 2017) geldt de bestemming ‘Maatschappelijke voorzieningen’.
Hetgeen in het bestemmingsplan en voor zover van toepassing zijnde, wordt omschreven als: voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, zorginstellingen, cultuur, religie, sport, onderwijs, openbare orde en veiligheid en daarmee gelijk te stellen sectoren.
Voor meer informatie wordt verwezen naar het Omgevingsloket en de gemeente Beverwijk.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg vast te stellen.
Uitgangspunt is dat huurder zelf zorgdraagt voor contracten met nutsleveranciers. De ruimte beschikt over eigen meters.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

BTW
Uitgangspunt is een omzetbelaste verhuur. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een nader te bepalen BTW-compensatie in rekening brengen.

VOORBEHOUD
Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring en gunning door verhuurder.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder wordt gebruikgemaakt van de ROZ-modellen (Raad voor Onroerende Zaken). Huurtermijnen, garanties en betalingsvoorwaarden worden in overleg tussen partijen vastgesteld.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin kunnen wij en de opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden.
De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een voorstel of het aangaan van een onderhandeling.