Laan van Meerdervoort 92 2517 AP Den Haag

Algemeen
Deze praktijkruimte op een uitstekende zichtlocatie bevindt zich aan de rand van het Zeeheldenkwartier en is gelegen op de hoek van de Laan van Meerdervoort en de Zoutmanstraat in Den Haag.

Omgeving
Op loopafstand van het pand zijn onder meer gelegen het Vredespaleis, het Prins Hendrikplein en de Prins Hendrikstraat met leuke winkels, hotels, cafés en restaurants te vinden.

Object
De bedrijfsruimte is verdeeld over een begane grond en een kelder en heeft zowel aan de zijde van de Laan van Meerdervoort als ook aan de kant van de Zoutmanstraat een in- / uitgang.

Adres
Laan van Meerdervoort 92, Den Haag/ Zoutmanstraat 93, Den Haag

Parkeren
In de directe omgeving (Prins Hendrikstraat) bevindt zich parkeergarage “de Zeeheld”. Tevens zijn er langs de openbare weg tegen betaling straatparkeerplaatsen beschikbaar. Laad- en losruimte direct voor de deur.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De ruimte wordt verhuurd als casco.

Vloeroppervlak
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 245 m².

Huurprijs
€ 3.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Servicekosten
N.v.t. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de levering van gas, water, elektra en overige voorzieningen.

Bestemming/ gebruik
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

De voor “Maatschappelijk” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• onderwijs en onderwijs gerelateerde activiteiten;
• peuterspeelzaalwerk, kinderopvang en buitenschoolse opvang;
• verenigingsleven en welzijnsvoorzieningen;
• gezondheidszorg;
• het houden van ere- en/of gebedsdiensten;
• het houden van bijeenkomsten van recreatieve, culturele aard en/of voor tentoonstellingen;
• openbare dienstverlening.

detailhandel;
dienstverlening;

Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar ruimtelijkeplannen.nl

Betalingen
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden volledige betalingsverplichting. Tevens behoudt verhuurder zich het recht voor aanvullend een kredietwaardigheidsonderzoek te laten uitvoeren.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Beschikbaarheid
In overleg.

Bijzonderheden
De ruimte is nog in gebruik waardoor bezichtigingen in overleg met de zittende huurder zullen moeten plaatsvinden.

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie kunt u zich wenden tot:
SQM Vastgoed
Telefoonnummer +31 (0)70 3 46 0 930
Website: sqm.nl

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.