Omschrijving
Aan de Nienhof 74 te Ede bieden wij dit multifunctionele gebouw te koop aan. Het gebouw bestaat uit een combinatie van praktijk- en woonruimte en beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 150 m², verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping.
Het gebouw heeft zowel een woon- als bedrijfsbestemming. De praktijkruimte is gedurende 28 jaar in gebruik geweest als consultatieve medische praktijk, waarbij meerdere zorgverleners vanuit het pand werkzaam waren. De praktijkruimte is ingericht voor het ontvangen van bezoekers en beschikt onder meer over een ruime entree met receptie, meerdere afzonderlijke praktijkruimten, een pantry en sanitaire voorzieningen. Daarnaast zijn geluidsisolerende deuren aanwezig en is de praktijkruimte rolstoeltoegankelijk. De aanwezige raampartijen en lichtkoepels zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde op de begane grond bevindt zich een ruimte met schuifdeuren naar buiten. Deze schuifdeuren beschikken over triple glas. De praktijkruimte verkeert in een goede staat van onderhoud en is representatief en direct bruikbaar.
Het woongedeelte op de verdieping beschikt over vijf slaapkamers, een gezamenlijke keuken, badkamer en een apart toilet. Het woongedeelte is bouwkundig geschikt gemaakt voor kamerbewoning door drie bewoners. Twee kamers beschikken over een balkon. Op de verdieping bevindt zich daarnaast een kamer met een grote glazen raam en een karakteristieke gebogen lichtkap, waardoor veel natuurlijk daglicht binnenvalt.
Het gebouw ligt aan een rustige doorgaande weg met een bussluis. Een bushalte bevindt zich op circa 100 meter afstand, waardoor de locatie ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
PRAKTIJKRUIMTE
• entree;
• receptie;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking (deels);
• kamerindeling;
• geluidsisolerende deuren;
• te openen ramen
• pantry;
• sanitaire voorzieningen.
WONING
• 5 slaapkamers;
• badkamer;
• aparte toilet;
• keuken;
• verwarming;
• balkon.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 150 m² praktijk- en woonruimte, vedeeld over de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Het gebouw beschikt over 1 overdekte parkeerplaats op eigen terrein, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Energielabel
A, geldig tot 25-08-2036.
Bestemming
wonen met de mogelijkheid voor een aan-huis-verbonden lichte bedrijvigheid.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ede;
Sectie: F;
Nummer: 3125;
Ter grootte van 129 m².
Bouwjaar
Omstreeks 1974.
Koopsom
€ 550.000,00 kosten koper.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het gebouw heeft zowel een woon- als bedrijfsbestemming. De praktijkruimte is gedurende 28 jaar in gebruik geweest als consultatieve medische praktijk, waarbij meerdere zorgverleners vanuit het pand werkzaam waren. De praktijkruimte is ingericht voor het ontvangen van bezoekers en beschikt onder meer over een ruime entree met receptie, meerdere afzonderlijke praktijkruimten, een pantry en sanitaire voorzieningen. Daarnaast zijn geluidsisolerende deuren aanwezig en is de praktijkruimte rolstoeltoegankelijk. De aanwezige raampartijen en lichtkoepels zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde op de begane grond bevindt zich een ruimte met schuifdeuren naar buiten. Deze schuifdeuren beschikken over triple glas. De praktijkruimte verkeert in een goede staat van onderhoud en is representatief en direct bruikbaar.
Het woongedeelte op de verdieping beschikt over vijf slaapkamers, een gezamenlijke keuken, badkamer en een apart toilet. Het woongedeelte is bouwkundig geschikt gemaakt voor kamerbewoning door drie bewoners. Twee kamers beschikken over een balkon. Op de verdieping bevindt zich daarnaast een kamer met een grote glazen raam en een karakteristieke gebogen lichtkap, waardoor veel natuurlijk daglicht binnenvalt.
Het gebouw ligt aan een rustige doorgaande weg met een bussluis. Een bushalte bevindt zich op circa 100 meter afstand, waardoor de locatie ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
PRAKTIJKRUIMTE
• entree;
• receptie;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking (deels);
• kamerindeling;
• geluidsisolerende deuren;
• te openen ramen
• pantry;
• sanitaire voorzieningen.
WONING
• 5 slaapkamers;
• badkamer;
• aparte toilet;
• keuken;
• verwarming;
• balkon.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 150 m² praktijk- en woonruimte, vedeeld over de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Het gebouw beschikt over 1 overdekte parkeerplaats op eigen terrein, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Energielabel
A, geldig tot 25-08-2036.
Bestemming
wonen met de mogelijkheid voor een aan-huis-verbonden lichte bedrijvigheid.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ede;
Sectie: F;
Nummer: 3125;
Ter grootte van 129 m².
Bouwjaar
Omstreeks 1974.
Koopsom
€ 550.000,00 kosten koper.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
