Gronausevoetpad 28 7511 BL Enschede

ALGEMEEN
In de levendige wijk Bothoven in Enschede, op loopafstand van het stadscentrum, wordt een modern en toekomstbestendig zorgcomplex ontwikkeld. De centrale en goed bereikbare locatie vormt een sterke basis voor diverse zorgconcepten. Het object biedt flexibiliteit voor uiteenlopende zorgtoepassingen, waaronder klinische en medische functies.

Tevens heeft er een overleg plaatsgevonden met de gemeente Enschede over de mogelijkheden voor het aanbieden van 24-uurs zorg. De gemeente heeft hier positief op gereageerd. De verschillende zorgopties kunnen in goed overleg nader worden uitgezocht.

Het te realiseren zorgcomplex bestaat uit drie bouwlagen en biedt ruimte aan 16 tot 25 studio’s, aangevuld met 3 extra kamers die multifunctioneel inzetbaar zijn. Elke zorgeenheid wordt uitgevoerd als een comfortabele, ruim opgezette kamer met een eigen badkamer. De indeling en omvang kunnen in overleg nader worden bepaald, zodat de ruimtes aansluiten op het beoogde zorgconcept.

Het afwerkingsniveau wordt in samenspraak met de verhuurder vastgesteld en kan, indien gewenst, worden uitgebreid of volledig op maat worden afgewerkt. Hiermee ontstaat maximale flexibiliteit voor zorgaanbieders die behoefte hebben aan een turn-key oplossing of juist zelf invulling willen geven aan de laatste afwerkingsdetails.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan het Gronausevoetpad, een sfeervolle straat en gelegen op korte afstand van het centrum van Enschede. Per auto of het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 993 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 580 m²
Eerste verdieping: ca. 76 m²
Tweede verdieping: ca. 68 m²
Bedrijfswoning: ca. 269 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Er kan op eigen terrein worden geparkeerd.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “De Bothoven 2016“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Maatschappelijk“ en de functieaanduiding ‘bedrijf’.

Met de gemeente Enschede is reeds overleg gevoerd over de mogelijkheden voor het aanbieden van 24-uurs zorg. Deze opties kunnen in overleg verder worden onderzocht en nader worden uitgewerkt.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het afwerkingsniveau wordt in overleg met verhuurder nader bepaald en kan, indien gewenst, verder worden uitgebreid of aangepast aan de specifieke wensen van de huurder.

HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een langdurige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.