Omschrijving
TE HUUR MAATSCHAPPELIJKE-/PRAKTIJKRUIMTE
Voor de verhuur bieden we u aan een maatschappelijke-/praktijkruimte op een goed bereikbare locatie. Het object is gelegen aan de G.J. van Heekstraat 139 en is circa 240 m² groot. De ruimte is uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een zorgpraktijk, fysiotherapie of andere maatschappelijke invulling.
BESTEMMINGSPLAN
Het onderhavige object valt onder het bestemmingsplan “Twekkelerveld 2005” met de functieaanduiding “Maatschappelijk”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente : Lonneker
Sectie : S
Nummer : 3172 A3
BOUWJAAR
1935
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 240 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Circa 200 m² maatschappelijke-/ praktijkruimte op de begane grond
- Circa 40 m² opslagruimte in de kelder
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Elektrische schuifdeur
- Systeemplafond v.v. ledverlichting
- Alarminstallatie
- Rookmelders
- Centrale verwarming middels radiatoren
- Pantry
- Wastafels
- Douche
- Toilet
HUURPRIJS
€ 24.000,-- per jaar, niet te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
3 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 1 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De A35 en N18 liggen op korte afstand en de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 50 meter. Daarnaast zijn zowel het centraal station van Enschede als station Kennispark Enschede binnen enkele minuten rijden te bereiken.
LOCATIE EN OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen in de wijk Twekkelerveld aan de doorgaande weg tussen het centrumgebied van Enschede en het winkelcentrum Twekkelerveld. In de directe omgeving bevinden zich enkele winkels en met name woonhuizen.
PARKEREN
Aan beide zijden van de G.J. van Heekstraat zijn mogelijkheden tot gratis parkeren. Daarnaast zijn in de achterliggende straten ook parkeermogelijkheden.
AANVAARDING
Per oktober 2026 of in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde
documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks
kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke
situatie geeft u een juist beeld.
Voor de verhuur bieden we u aan een maatschappelijke-/praktijkruimte op een goed bereikbare locatie. Het object is gelegen aan de G.J. van Heekstraat 139 en is circa 240 m² groot. De ruimte is uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een zorgpraktijk, fysiotherapie of andere maatschappelijke invulling.
BESTEMMINGSPLAN
Het onderhavige object valt onder het bestemmingsplan “Twekkelerveld 2005” met de functieaanduiding “Maatschappelijk”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente : Lonneker
Sectie : S
Nummer : 3172 A3
BOUWJAAR
1935
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 240 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Circa 200 m² maatschappelijke-/ praktijkruimte op de begane grond
- Circa 40 m² opslagruimte in de kelder
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Elektrische schuifdeur
- Systeemplafond v.v. ledverlichting
- Alarminstallatie
- Rookmelders
- Centrale verwarming middels radiatoren
- Pantry
- Wastafels
- Douche
- Toilet
HUURPRIJS
€ 24.000,-- per jaar, niet te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
3 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 1 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De A35 en N18 liggen op korte afstand en de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 50 meter. Daarnaast zijn zowel het centraal station van Enschede als station Kennispark Enschede binnen enkele minuten rijden te bereiken.
LOCATIE EN OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen in de wijk Twekkelerveld aan de doorgaande weg tussen het centrumgebied van Enschede en het winkelcentrum Twekkelerveld. In de directe omgeving bevinden zich enkele winkels en met name woonhuizen.
PARKEREN
Aan beide zijden van de G.J. van Heekstraat zijn mogelijkheden tot gratis parkeren. Daarnaast zijn in de achterliggende straten ook parkeermogelijkheden.
AANVAARDING
Per oktober 2026 of in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde
documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks
kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke
situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
