Omschrijving
TE KOOP - Praktijkruimte met penthouse
Voor de verkoop bieden wij aan een zeer representatief woon-werkpand, gelegen aan de Wilhelminastraat 55-57 te Enschede. Gesitueerd aan een rustige straat midden in de wijk Bothoven en op slechts enkele minuten loopafstand van het bruisende centrum van Enschede.
Het object bestaat uit een zelfstandige praktijkruimte op de begane grond. De praktijkruimte is reeds voorzien van verschillende wateraansluitingen en -afvoeren alsmede voorzien van onder andere airconditioning. De indeling van de praktijkruimte is indien nodig deels aan te passen conform wens van de eindgebruiker.
Op de eerste en tweede etage is het luxe royale appartement gelegen. Middels de entree aan de voorzijde wordt de eerste etage bereikt waar u toegang krijg tot de ruime woonkamer en de keuken, die weer toegang heeft tot het grote dakterras.
Op de tweede etage bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer alsmede een tweede terras.
Het object heeft daarnaast een eigen buitenterrein welke is af te sluiten middels een elektrische toegangspoort.
De praktijk heeft energielabel A en het appartement heeft energielabel B.
Bestemmingsplan:
“De Bothoven 2016”, met als enkelbestemming ‘wonen’, en met functieaanduiding ‘praktijkruimte’. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie D, Nummer 13818, Groot 325 m²
Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 325 m² onderverdeeld:
ca. 161 m² parktijkruimte op de begane grond
Totaal: 161 m² praktijkruimte
ca. 91 m² slaapkamer, badkamer, woonkamer en keuken op de eerste verdieping
ca. 37 m² dakterras op de eerste verdieping
ca. 73 m² slaakamer(s) en badkamer op de tweede verdieping
ca. 37 m² dakterras op de tweede verdieping
Totaal: 164 m² penthouse
TOTAAL: 325m²
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt op basis van “as is where is” verkocht en opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen
Praktijkruimte:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Diverse (praktijk)kamers
- Systeemplafond v.v. inbouw armaturen
- Airconditioning
Bovenwoningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Diverse (slaap)kamers
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Toilet
- Royale badkamer met o.a. groot ligbad
Vraagprijs:
€ 715.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Bereikbaarheid en Parkeren:
Het object aan de Wilhelminastraat 55-57 is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. De ligging aan de rand van het centrum van Enschede maakt dat belangrijke voorzieningen en uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn.
Direct naast het object bevindt zich het Wilhelminaterrein, waar ruim voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden beschikbaar zijn. Bovendien beschikt het object over parkeergelegenheid op eigen terrein, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor bezoekers en bewoners.
Omgevingsfactoren:
Het pand is gelegen in de wijk De Bothoven, een gemengde woon-werkomgeving met een stedelijk karakter. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk woningen, aangevuld met diverse commerciële en maatschappelijke functies. De centrale ligging aan de rand van het stadscentrum zorgt voor een dynamische omgeving met goede voorzieningen op loopafstand.
Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Voor de verkoop bieden wij aan een zeer representatief woon-werkpand, gelegen aan de Wilhelminastraat 55-57 te Enschede. Gesitueerd aan een rustige straat midden in de wijk Bothoven en op slechts enkele minuten loopafstand van het bruisende centrum van Enschede.
Het object bestaat uit een zelfstandige praktijkruimte op de begane grond. De praktijkruimte is reeds voorzien van verschillende wateraansluitingen en -afvoeren alsmede voorzien van onder andere airconditioning. De indeling van de praktijkruimte is indien nodig deels aan te passen conform wens van de eindgebruiker.
Op de eerste en tweede etage is het luxe royale appartement gelegen. Middels de entree aan de voorzijde wordt de eerste etage bereikt waar u toegang krijg tot de ruime woonkamer en de keuken, die weer toegang heeft tot het grote dakterras.
Op de tweede etage bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer alsmede een tweede terras.
Het object heeft daarnaast een eigen buitenterrein welke is af te sluiten middels een elektrische toegangspoort.
De praktijk heeft energielabel A en het appartement heeft energielabel B.
Bestemmingsplan:
“De Bothoven 2016”, met als enkelbestemming ‘wonen’, en met functieaanduiding ‘praktijkruimte’. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie D, Nummer 13818, Groot 325 m²
Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 325 m² onderverdeeld:
ca. 161 m² parktijkruimte op de begane grond
Totaal: 161 m² praktijkruimte
ca. 91 m² slaapkamer, badkamer, woonkamer en keuken op de eerste verdieping
ca. 37 m² dakterras op de eerste verdieping
ca. 73 m² slaakamer(s) en badkamer op de tweede verdieping
ca. 37 m² dakterras op de tweede verdieping
Totaal: 164 m² penthouse
TOTAAL: 325m²
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt op basis van “as is where is” verkocht en opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen
Praktijkruimte:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Diverse (praktijk)kamers
- Systeemplafond v.v. inbouw armaturen
- Airconditioning
Bovenwoningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Diverse (slaap)kamers
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Toilet
- Royale badkamer met o.a. groot ligbad
Vraagprijs:
€ 715.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Bereikbaarheid en Parkeren:
Het object aan de Wilhelminastraat 55-57 is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. De ligging aan de rand van het centrum van Enschede maakt dat belangrijke voorzieningen en uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn.
Direct naast het object bevindt zich het Wilhelminaterrein, waar ruim voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden beschikbaar zijn. Bovendien beschikt het object over parkeergelegenheid op eigen terrein, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor bezoekers en bewoners.
Omgevingsfactoren:
Het pand is gelegen in de wijk De Bothoven, een gemengde woon-werkomgeving met een stedelijk karakter. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk woningen, aangevuld met diverse commerciële en maatschappelijke functies. De centrale ligging aan de rand van het stadscentrum zorgt voor een dynamische omgeving met goede voorzieningen op loopafstand.
Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
