Omschrijving
TE HUUR
Wij informeren u graag over het nieuwe zorgcentrum De Draai in de nieuwbouwwijk De Draai in Heerhugowaard. Het duurzame gebouw ligt op een prominente zichtlocatie aan het Akkerwindepad en heeft een verwachtte oplevering gepland eind 2026. Het betreft een gebouw met gezondheidszorgfunctie, uitermate geschikt voor zorgverleners, behandelcentra, paramedische functies en andere passende dienstverlening. Op de begane grond vestigt zich Esdégé-Reigersdaal. Op de eerste verdieping komen onder meer huisartsen, verloskundigen en een fysiotherapeut. Voor de tweede verdieping van ca. 675 m² b.v.o. zoeken wij een passende huurder.
INDELING
Het zorgcentrum bestaat uit drie bouwlagen en biedt ruimte aan diverse zorgverleners. Het gebouw is drempelloos en beschikt over een lift wat de toegankelijkheid uitstekend maakt. De verdieping wordt casco opgeleverd.
OMGEVING EN VERZORGINSGEBIED
Het zorgcentrum ligt in de grootschalige nieuwbouwontwikkeling De Draai. In deze wijk worden in totaal circa 2.700 woningen gerealiseerd met bijbehorende voorzieningen. Een belangrijk deel is reeds gebouwd en bewoond, terwijl de wijk de komende jaren verder groeit. Dit zorgt voor een sterk toenemende zorgvraag in de directe omgeving.
VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING
De Draai maakt onderdeel uit van buurtcentrum Noord en ligt op een prominente zichtlocatie aan het Akkerwindepad, tegenover basisschool De Helix en schuin tegenover sportcomplex De Draai. Op korte afstand bevinden zich onder meer winkelcentrum Centrumwaard, sportpark De Kabel, tennispark Oostertocht en zwembad De Waardergolf. Ook het overdekte winkelcentrum Middenwaard en de sportparken van KSV en De Vork liggen binnen handbereik. De combinatie van een groeiende woonwijk, clustering van zorgaanbieders in het gebouw en de centrale ligging maakt deze locatie bijzonder geschikt voor een zorggerelateerde invulling.
OPPERVLAKTE
Totaal circa 675 m² b.v.o., bestaande uit circa 640 m² b.v.o. eigen ruimte en aandeel algemene ruimten circa 35 m² b.v.o.
PARKEREN
Vrij parkeren op het ruime parkeerterrein naast het pand.
VOORZIENINGEN
Gezamenlijke entree, trappenhuis en liftinstallatie.
Het object wordt casco opgeleverd.
Vraag om de demarcatielijst voor aanvullende details.
BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan De Draai 2019, Vastgesteld 17-12-2019, geheel onherroepelijk in werking.
Met Omgevingsvergunning Gemeente Dijk en Waard, gepubliceerd 23-10-2025 betreffende Waterkersstraat 1 t/m 9 (oneven) in Heerhugowaard voor het realiseren van een gebouw met gezondheidszorgfunctie.
Voor vragen omtrent de bestemming en het toegestane gebruik verwijzen wij u naar de gemeente Dijk en Waard of de website van het omgevingsloket.
BOUWJAAR
Verwachtte oplevering gepland eind 2026.
HUURPRIJS
€ 115.000,- per jaar, geen BTW.
Te vermeerderen met servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De kosten van onderhoud van de algemene ruimtes, inclusief entree en trappenhuis, zijn voor rekening en risico van huurder, behoudens de kosten van onderhoud en inspectie aan de liftinstallatie.
De energetische kosten van deze ruimtes voor wat betreft het gebruikers gebonden deel worden eenmaal per jaar en naar rato aan huurder in rekening gebracht.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs wordt geen BTW in rekening gebracht.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
10 jaar plus optiejaren bespreekbaar/In overleg.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.
AANVAARDING
In nader overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven.
DISCLAIMER
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Onze opdrachtgever behoudt zich het recht van gunning voor en stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet tot stand komt voordat niet alleen over de hoofdzaken (zoals de huurprijs), maar ook over de overige details (zoals oplevering) volledige overeenstemming is bereikt.
Wij informeren u graag over het nieuwe zorgcentrum De Draai in de nieuwbouwwijk De Draai in Heerhugowaard. Het duurzame gebouw ligt op een prominente zichtlocatie aan het Akkerwindepad en heeft een verwachtte oplevering gepland eind 2026. Het betreft een gebouw met gezondheidszorgfunctie, uitermate geschikt voor zorgverleners, behandelcentra, paramedische functies en andere passende dienstverlening. Op de begane grond vestigt zich Esdégé-Reigersdaal. Op de eerste verdieping komen onder meer huisartsen, verloskundigen en een fysiotherapeut. Voor de tweede verdieping van ca. 675 m² b.v.o. zoeken wij een passende huurder.
INDELING
Het zorgcentrum bestaat uit drie bouwlagen en biedt ruimte aan diverse zorgverleners. Het gebouw is drempelloos en beschikt over een lift wat de toegankelijkheid uitstekend maakt. De verdieping wordt casco opgeleverd.
OMGEVING EN VERZORGINSGEBIED
Het zorgcentrum ligt in de grootschalige nieuwbouwontwikkeling De Draai. In deze wijk worden in totaal circa 2.700 woningen gerealiseerd met bijbehorende voorzieningen. Een belangrijk deel is reeds gebouwd en bewoond, terwijl de wijk de komende jaren verder groeit. Dit zorgt voor een sterk toenemende zorgvraag in de directe omgeving.
VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING
De Draai maakt onderdeel uit van buurtcentrum Noord en ligt op een prominente zichtlocatie aan het Akkerwindepad, tegenover basisschool De Helix en schuin tegenover sportcomplex De Draai. Op korte afstand bevinden zich onder meer winkelcentrum Centrumwaard, sportpark De Kabel, tennispark Oostertocht en zwembad De Waardergolf. Ook het overdekte winkelcentrum Middenwaard en de sportparken van KSV en De Vork liggen binnen handbereik. De combinatie van een groeiende woonwijk, clustering van zorgaanbieders in het gebouw en de centrale ligging maakt deze locatie bijzonder geschikt voor een zorggerelateerde invulling.
OPPERVLAKTE
Totaal circa 675 m² b.v.o., bestaande uit circa 640 m² b.v.o. eigen ruimte en aandeel algemene ruimten circa 35 m² b.v.o.
PARKEREN
Vrij parkeren op het ruime parkeerterrein naast het pand.
VOORZIENINGEN
Gezamenlijke entree, trappenhuis en liftinstallatie.
Het object wordt casco opgeleverd.
Vraag om de demarcatielijst voor aanvullende details.
BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan De Draai 2019, Vastgesteld 17-12-2019, geheel onherroepelijk in werking.
Met Omgevingsvergunning Gemeente Dijk en Waard, gepubliceerd 23-10-2025 betreffende Waterkersstraat 1 t/m 9 (oneven) in Heerhugowaard voor het realiseren van een gebouw met gezondheidszorgfunctie.
Voor vragen omtrent de bestemming en het toegestane gebruik verwijzen wij u naar de gemeente Dijk en Waard of de website van het omgevingsloket.
BOUWJAAR
Verwachtte oplevering gepland eind 2026.
HUURPRIJS
€ 115.000,- per jaar, geen BTW.
Te vermeerderen met servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De kosten van onderhoud van de algemene ruimtes, inclusief entree en trappenhuis, zijn voor rekening en risico van huurder, behoudens de kosten van onderhoud en inspectie aan de liftinstallatie.
De energetische kosten van deze ruimtes voor wat betreft het gebruikers gebonden deel worden eenmaal per jaar en naar rato aan huurder in rekening gebracht.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs wordt geen BTW in rekening gebracht.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
10 jaar plus optiejaren bespreekbaar/In overleg.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.
AANVAARDING
In nader overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven.
DISCLAIMER
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Onze opdrachtgever behoudt zich het recht van gunning voor en stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet tot stand komt voordat niet alleen over de hoofdzaken (zoals de huurprijs), maar ook over de overige details (zoals oplevering) volledige overeenstemming is bereikt.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
