Omschrijving
TE HUUR | Europalaan Centrum 31 in Herkenbosch betreft een ruim, vrijstaand object met een gebruiksoppervlakte van circa 274 m². Door de omvang, indeling en maatschappelijke bestemming is het pand geschikt voor verschillende vormen van gebruik, waaronder voorzieningen op het gebied van welzijn en zorg, zorgwoningen, volksgezondheid, onderwijs, opvoeding en kinderopvang.
De huidige indeling bestaat uit een leefruimte van behoorlijke omvang, open keuken, badkamer, gastentoilet, bijkeuken en meerdere ruime kamers, verdeeld over begane grond en verdieping. De verdieping heeft bovendien een eigen buitendeur, wat het object extra flexibel maakt in gebruik.
Het pand is nog niet ingericht als kamerobject. Wel bestaat de mogelijkheid om, afhankelijk van de wensen van huurder en de beoogde invulling, circa 10 tot 14 kamers te realiseren. De uiteindelijke indeling staat op dit moment dus nog niet vast en kan in overleg nader worden bepaald. Deze mogelijke indeling moet vanzelfsprekend aansluiten op het gebruik dat binnen de maatschappelijke bestemming is toegestaan.
Het object heeft een maatschappelijke bestemming. Binnen die bestemming zijn onder meer functies op het gebied van welzijn en zorg toegestaan, alsmede zorgwoningen, volksgezondheid, cultuur, religie, onderwijs, sport, verenigingsleven, opvoeding, kinderopvang en andere openbare en sociale voorzieningen. Juist die bestemming, in combinatie met de omvang en de opzet van het pand, maakt het object geschikt voor diverse maatschappelijke invullingen.
Op duurzaamheidsvlak is het pand al in belangrijke mate voorbereid op de toekomst. Het object is gasloos, beschikt over 36 zonnepanelen, een slimme elektrische boiler, een vernieuwd plat dak en een vernieuwde meterkast. Het huidige energielabel is C. In het kader van de beoogde verbouwing is voorzien dat dit wordt verbeterd naar energielabel A. Ook buiten biedt het pand praktische kwaliteiten. Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, een laadpaal voor elektrisch rijden en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met meerdere terrassen. De ligging in het centrum van Herkenbosch zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 274 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen
Circa 152 m² bedrijfsruimte - wonen op de begane grond
Circa 92 m² bedrijfsruimte - wonen op de eerste verdieping
Circa 30 m² kelder
Circa 175 m² tuin aan de zijkant en achterzijde van het gebouw.
Parkeergelegenheid:
2 parkeerplaatsen met 1 laadpaal beschikbaar, gelegen op parkeerterrein aan de voorzijde van het gebouw aan de Europalaan-Centrum 31 te Herkenbosch. Aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het gebouw.
Kenmerken:
• vrijstaand object in het centrum van Herkenbosch
• circa 274 m² gebruiksoppervlakte
• maatschappelijke bestemming
• geschikt voor diverse maatschappelijk functies, waaronder zorg gerelateerd gebruik
• zorgwoning expliciet passend binnen de bestemming
• mogelijkheid tot realisatie van circa 10 tot en met 14 kamers
• huidige situatie nog niet als kamerobject ingericht
• eigen toegang tot de verdieping
• gasloos
• 36 zonnepanelen
• huidig energielabel C; minimaal energielabel A na verbouwing
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• laadpaal aanwezig
Tuin:
• circa 175 m² tuin aan de zijkant en achterzijde van het gebouw
• 2 zonnige terrassen
• elektrische zonwering
• nieuwe omheining
• onderhoudsvriendelijke inrichting
• buitenberging
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs: nader overeen te komen
Voorschot servicekosten: niet van toepassing
Huurtermijn: minimaal vijf (5) jaar
Verlengingstermijn: telkens met vijf (5) jaar
Opzegtermijn: twaalf (12) maanden
Huurindexering: De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Europalaan-Centrum 31 te Herkenbosch - Verhuur zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst op 1 juli 2027, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.
Huurcontract: ROZ-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
MEER INFORMATIE
Wenst u meer informatie over dit woonzorginitiatief aan de Europalaan-Centrum 31 te Herkenbosch, neem dan vrijblijvend contact op met Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Onze bedrijfsmakelaar de heer M.P. Buis is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van dit object.
De huidige indeling bestaat uit een leefruimte van behoorlijke omvang, open keuken, badkamer, gastentoilet, bijkeuken en meerdere ruime kamers, verdeeld over begane grond en verdieping. De verdieping heeft bovendien een eigen buitendeur, wat het object extra flexibel maakt in gebruik.
Het pand is nog niet ingericht als kamerobject. Wel bestaat de mogelijkheid om, afhankelijk van de wensen van huurder en de beoogde invulling, circa 10 tot 14 kamers te realiseren. De uiteindelijke indeling staat op dit moment dus nog niet vast en kan in overleg nader worden bepaald. Deze mogelijke indeling moet vanzelfsprekend aansluiten op het gebruik dat binnen de maatschappelijke bestemming is toegestaan.
Het object heeft een maatschappelijke bestemming. Binnen die bestemming zijn onder meer functies op het gebied van welzijn en zorg toegestaan, alsmede zorgwoningen, volksgezondheid, cultuur, religie, onderwijs, sport, verenigingsleven, opvoeding, kinderopvang en andere openbare en sociale voorzieningen. Juist die bestemming, in combinatie met de omvang en de opzet van het pand, maakt het object geschikt voor diverse maatschappelijke invullingen.
Op duurzaamheidsvlak is het pand al in belangrijke mate voorbereid op de toekomst. Het object is gasloos, beschikt over 36 zonnepanelen, een slimme elektrische boiler, een vernieuwd plat dak en een vernieuwde meterkast. Het huidige energielabel is C. In het kader van de beoogde verbouwing is voorzien dat dit wordt verbeterd naar energielabel A. Ook buiten biedt het pand praktische kwaliteiten. Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, een laadpaal voor elektrisch rijden en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met meerdere terrassen. De ligging in het centrum van Herkenbosch zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 274 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen
Circa 152 m² bedrijfsruimte - wonen op de begane grond
Circa 92 m² bedrijfsruimte - wonen op de eerste verdieping
Circa 30 m² kelder
Circa 175 m² tuin aan de zijkant en achterzijde van het gebouw.
Parkeergelegenheid:
2 parkeerplaatsen met 1 laadpaal beschikbaar, gelegen op parkeerterrein aan de voorzijde van het gebouw aan de Europalaan-Centrum 31 te Herkenbosch. Aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het gebouw.
Kenmerken:
• vrijstaand object in het centrum van Herkenbosch
• circa 274 m² gebruiksoppervlakte
• maatschappelijke bestemming
• geschikt voor diverse maatschappelijk functies, waaronder zorg gerelateerd gebruik
• zorgwoning expliciet passend binnen de bestemming
• mogelijkheid tot realisatie van circa 10 tot en met 14 kamers
• huidige situatie nog niet als kamerobject ingericht
• eigen toegang tot de verdieping
• gasloos
• 36 zonnepanelen
• huidig energielabel C; minimaal energielabel A na verbouwing
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• laadpaal aanwezig
Tuin:
• circa 175 m² tuin aan de zijkant en achterzijde van het gebouw
• 2 zonnige terrassen
• elektrische zonwering
• nieuwe omheining
• onderhoudsvriendelijke inrichting
• buitenberging
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs: nader overeen te komen
Voorschot servicekosten: niet van toepassing
Huurtermijn: minimaal vijf (5) jaar
Verlengingstermijn: telkens met vijf (5) jaar
Opzegtermijn: twaalf (12) maanden
Huurindexering: De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Europalaan-Centrum 31 te Herkenbosch - Verhuur zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst op 1 juli 2027, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.
Huurcontract: ROZ-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
MEER INFORMATIE
Wenst u meer informatie over dit woonzorginitiatief aan de Europalaan-Centrum 31 te Herkenbosch, neem dan vrijblijvend contact op met Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Onze bedrijfsmakelaar de heer M.P. Buis is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van dit object.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
