Seinstraat 20-22 1223 DA Hilversum

Kantoorgebouw Orion en het ‘Ondernemershuys’
Het voormalige researchgebouw van Philips aan de Seinstraat in Hilversum is herontwikkeld tot een modern en representatief kantoorgebouw onder de naam ‘Orion’. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen en huisvest diverse bedrijven. De derde verdieping is ingericht als het ‘Ondernemershuys’: een luxe kantoorconcept speciaal voor zelfstandige ondernemers en kleine bedrijven.

Je kunt hier één of meerdere kantoorkamers huren en profiteert daarbij van de voorzieningen en services van het Ondernemershuys. Denk aan een bemande receptie, een representatieve ontvangstruimte en gedeelde vergaderfaciliteiten. Doordat je samen met andere ondernemers onder één dak werkt, ontstaan er vanzelf waardevolle ontmoetingen. Een ideale plek om te netwerken, kennis te delen en nieuwe kansen te creëren.

Locatie en bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen in de wijk Seinhorst, aan de rand van het centrum van Hilversum. In de directe omgeving vind je het wijkwinkelcentrum Seinhorst, met diverse voorzieningen op loopafstand – ideaal voor een snelle boodschap of lunch.

Dankzij de gunstige ligging is de bereikbaarheid uitstekend: het NS-station Hilversum bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand, een bushalte ligt om de hoek en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op de A1 of A27. Kortom, een strategische locatie!

Beschikbaarheid
Op dit moment zijn in het 'Ondernemershuys' de navolgende kamers beschikbaar:

Kantoorkamer 20-03 | Totaal ca. 31,1 m²
Huurprijs per maand: € 667,-, excl. BTW

Kantoorkamer 20-05 | Totaal ca. 53,2 m²
Huurprijs per maand: € 1.248,-, excl. BTW

Kantoorkamer 22-01a | Totaal ca. 31,1 m²
Huurprijs per maand: € 693,-, excl. BTW

Kantoorkamer 22-07 | Totaal ca. 58,5 m²
Huurprijs per maand: € 1.248,-, excl. BTW

Het genoemde metrage betreft het oppervlak van de individuele kamers, exclusief het aandeel in de algemene ruimte(n). De vermelde huurprijs is exclusief BTW en inclusief de bijkomende levering en diensten (servicekosten).

Bovenop de huurprijs geldt een vaste vergoeding voor de diensten en faciliteiten van het Ondernemershuys van € 105,- per kamer per maand, exclusief BTW.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- centrale entree met personenlift;
- systeemplafond met LED-verlichting en bewegingssensoren;
- gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
- gemeenschappelijke pantry’s;
- kabelgoten met elektra en data-outlets(*);
- vloerbedekking(*);
- gemeenschappelijke vergaderruimte.

(*) Deze voorzieningen worden ‘om niet’ ter beschikking gesteld. Kosten voor onderhoud, herstel of vervanging komen voor rekening van huurder.

Internet
Huurder kan gebruik maken van WIFI en vaste internet aansluitpunten in de kantoorruimte.

Servicekosten
In de huurprijs is in begrepen:
- de kosten van stadsverwarming voor het gehuurde en de algemene ruimte;
- het elektriciteitsverbruik en vastrecht in het gehuurde en de algemene ruimte;
- het waterverbruik inclusief vastrecht;
- het schoonmaken van beglazing aan de buitenzijde;
- schoonmaak van de centrale entree;
- het vuilafvoer;
- onderhoudskosten van terrein en tuin;
- onderhoudskosten van de lift(en), video- en intercomsysteem en beveiligingsinstallatie, brandmeld- en bliksemgeleidings, alsmede van de overige gebouw gebonden installaties;
- onderhoudskosten hydrofoorinstallatie.

Parkeergelegenheid
Het voor- en achtergelegen parkeerterrein biedt ruimte aan ca. 135 auto’s. Op basis van een parkeernorm van ± 1:65 worden de parkeerplaatsen aan de kantoren toebedeeld. Aan het gebruik van deze parkeerplaatsen zijn geen additionele kosten verbonden. Ook aan de openbare weg zijn parkeermogelijkheden aanwezig.

Huurtermijn(en)
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar, met een minimale aanvangshuurtermijn van 1 (één) jaar.

Aanvaarding
De kantoren zijn in overleg tussen partijen te aanvaarden.

BTW clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI-reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal niet dalen.

Onder-/overmaat
Van de kantoorruimten is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De opgegeven oppervlakten zijn indicatief. Eventuele afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingplan 'Kamerlingh Onnesweg' (2013) is het gebouw is bestemd voor de navolgende functies: kantoren, dienstverlening en/of ondernemers uit de creatieve industrie.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Disclaimer
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend.