Neptunusstraat 71 2132 JP Hoofddorp

UNIEKE KANS!
Kantoorruimte te huur in Medisch Centrum Hyde Park Hoofddorp.

Bent u een zorgprofessional en zoekt u een moderne, goed bereikbare locatie om uw praktijk te vestigen? In het gloednieuwe Medisch Centrum Hyde Park in Hoofddorp is er circa 500 m² hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar op de derde verdieping.

Dit state-of-the-art centrum huisvest diverse zorgverleners onder één dak:

Begane grond: apotheek;
Eerste etage: huisartsenpraktijk;
Tweede etage: fysiotherapiepraktijk;
Derde etage: beschikbaar voor aanvullende zorgverleners, zoals psychologen, diëtisten, logopedisten of andere medische disciplines.

VOLLEDIG GERENOVEERD EN MODERN
Het gebouw is eind 2015 zowel technisch als cosmetisch volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierdoor sluit het perfect aan bij de hedendaagse eisen en beschikt het over een uitstekend energielabel. U profiteert van een comfortabele, energiezuinige werkomgeving die een professionele uitstraling biedt aan uw cliënten en medewerkers.

TOPLOCATIE IN HOOFDDORP
Medisch Centrum Hyde Park is gelegen op kantorenpark Beukenhorst-West, uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer:

- NS Station Hoofddorp op minder dan 10 minuten loopafstand; van hier vertrekken elke 5 minuten treinen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht;
- Snelweg A4 op minder dan 5 minuten rijden;
- Amsterdam Schiphol Airport op slechts 10 minuten rijafstand.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeerplaatsen zijn beschikbaar op eigen terrein. Daarnaast kunt u in overleg extra parkeerplaatsen huren in de tegenoverliggende parkeergarage.

Waarom kiezen voor Medisch Centrum Hyde Park?
- 500 m² moderne kantoorruimte op de derde verdieping;
- Samenwerking en synergie met bestaande praktijken mogelijk;
- Volledig gerenoveerd gebouw met uitstekend energielabel;
- Centrale ligging en perfecte bereikbaarheid;
- Ruime parkeermogelijkheden;
- Representatieve uitstraling passend bij hoogwaardige zorgverlening.

Word onderdeel van dit innovatieve zorgconcept en geef uw praktijk een sterke basis in Medisch Centrum Hyde Park.

HUURPRIJS
€ 145,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Parkeerplaats buiten: € 800,- per parkeerplek per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 38,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (op basis van voorschot met nacalculatie). Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de navolgende zaken en diensten verzorgd:

- Gas- en elektriciteitsverbruik ten behoeve van verwarming, koeling en ventilatie van het gehuurde;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik installaties en verlichting van gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van vuilwaterpompinstallaties, verwarmingsinstallatie(s), luchtbehandelingsinstallatie(s) inclusief regeltechniek en bevochtiging, liftinstallatie(s), hydrofoorinstallatie(s), glazenwasinstallatie(s), brandpompinstallatie(s), bliksembeveiligingsinstallatie(s), e-installatie(s), brandmelderinstallatie(s) / ontruimingsinstallatie(s). storingsmelderinstallatie(s), toegangscontrole- en slagboominstallatie(s) met spreekluisterverbinding, algemene- en noodverlichting, brandwerende doorvoeringen, daken en dakbedekking, automatische deuren, overige gebouw gebonden werktuigbouwkundige en elektrische installaties;
- Schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten, zonwering, terrassen, parkeergarage;
- Sanitaire voorzieningen;
- Gevelreiniging;
- Gladheidbestrijding;
- Telefonie aangaande de installaties;
- Onderhoud groenvoorziening en terreinreiniging;
- Ongediertebestrijding;
- Legionella beheersplan, reiniging en keuringen met betrekking tot het watersysteem en doucheruimte;
- Vuilwaterafvoer inclusief containerhuur;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- De kosten van het bemannen van de receptiebalie*;
- Nachtveiligheidsdienst, bewaking;
- Kleine reparaties conform artikel 11.4 van de algemene bepalingen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Servicekosten parkeerplaatsen in parkeergarage bedragen € 75,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, definitief opleveringsniveau in overleg met verhuurder nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in maart 2025. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN