Omschrijving
Kantoorgebouw te huur, ook geschikt voor maatschappelijke doeleinden!
OBJECT
Bent u als maatschappelijke organisatie op zoek naar een uitstekend bereikbaar, representatief en direct inzetbaar kantoorgebouw? Aan de Opaallaan 1180 in Hoofddorp bieden wij een ruim, modern en turn-key pand dat bij uitstek geschikt is voor zorg-, educatie-, welzijns- en overige maatschappelijke functies.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is strategisch gelegen nabij de A4, A5 en A44, waardoor steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag binnen korte tijd bereikbaar zijn.Schiphol bevindt zich op circa 8 kilometer afstand.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend:
- Direct voor het pand ligt de halte van de Zuidtangent (lijnen 300 en 310);
- Station Hoofddorp is met de bus binnen 5 minuten te bereiken;
Deze verbindingen maken het gebouw ideaal voor organisaties met veel medewerkers, cliënten of bezoekers.
HUURPRIJS
€ 850.000,- jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.
BESCHIKBAAR
Het kantoorgebouw omvat in totaal circa 6.000 m² v.v.o., verdeeld over vier verdiepingen. Dankzij de ruime opzet en mix van kantoor-, opslag- en facilitaire ruimten is het pand flexibel in te richten voor uiteenlopende (maatschappelijke) functies.
Begane grond:
ca. 382 m² kantoorruimte
ca. 156 m² kantine/keuken
ca. 870 m² expeditieruimte
Eerste verdieping
ca. 905 m² kantoorruimte
ca. 895 m² opslag en overige ruimten
Tweede verdieping
ca. 888 m² kantoorruimte
ca. 870 m² opslag en overige ruimten
Derde verdieping
ca. 870 m² kantoorruimte
ca. 212 m² magazijnruimte
NEN2580-meetrapport beschikbaar op aanvraag.
PARKEERGELEGENHEID
93 (aaneengelegen) parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Huurprijs € 650,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- kabelgoten;
- centrale verwarming;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- brandslanghaspels en brandblussers;
- sprinklerinstallatie.
Het object heeft een energielabel A ++.
SERVICEKOSTEN
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.
BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Hoofddorp Graan voor Visch Zuid’, dat op 9 juli 2014 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Maatschappelijk’. De voor ‘Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- educatieve (onderwijs)voorzieningen;
- voorzieningen gericht op jeugd en/of kinderopvang en/ of naschoolse opvang;
- voorzieningen ten behoeve van verenigingsleven;
- voorzieningen ten behoeve van gezondheidszorg;
- welzijnsinstellingen;
- sociale en/of levensbeschouwelijke voorzieningen;
- openbare dienstverlening;
- een bedrijf tot en met milieu categorie 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf’;
- maatschappelijke voorzieningen uitsluitend in de vorm van onderwijs ter plaatse van de aanduiding ‘onderwijs’;
- sportvoorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘sport’;
met daarbij behorend(e):
- verhardingen, in- en uitritten;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen.
Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.
AANVAARDING
In overleg.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).
RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.
Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in maart 2025. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.
Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN
OBJECT
Bent u als maatschappelijke organisatie op zoek naar een uitstekend bereikbaar, representatief en direct inzetbaar kantoorgebouw? Aan de Opaallaan 1180 in Hoofddorp bieden wij een ruim, modern en turn-key pand dat bij uitstek geschikt is voor zorg-, educatie-, welzijns- en overige maatschappelijke functies.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is strategisch gelegen nabij de A4, A5 en A44, waardoor steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag binnen korte tijd bereikbaar zijn.Schiphol bevindt zich op circa 8 kilometer afstand.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend:
- Direct voor het pand ligt de halte van de Zuidtangent (lijnen 300 en 310);
- Station Hoofddorp is met de bus binnen 5 minuten te bereiken;
Deze verbindingen maken het gebouw ideaal voor organisaties met veel medewerkers, cliënten of bezoekers.
HUURPRIJS
€ 850.000,- jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.
BESCHIKBAAR
Het kantoorgebouw omvat in totaal circa 6.000 m² v.v.o., verdeeld over vier verdiepingen. Dankzij de ruime opzet en mix van kantoor-, opslag- en facilitaire ruimten is het pand flexibel in te richten voor uiteenlopende (maatschappelijke) functies.
Begane grond:
ca. 382 m² kantoorruimte
ca. 156 m² kantine/keuken
ca. 870 m² expeditieruimte
Eerste verdieping
ca. 905 m² kantoorruimte
ca. 895 m² opslag en overige ruimten
Tweede verdieping
ca. 888 m² kantoorruimte
ca. 870 m² opslag en overige ruimten
Derde verdieping
ca. 870 m² kantoorruimte
ca. 212 m² magazijnruimte
NEN2580-meetrapport beschikbaar op aanvraag.
PARKEERGELEGENHEID
93 (aaneengelegen) parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Huurprijs € 650,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- kabelgoten;
- centrale verwarming;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- brandslanghaspels en brandblussers;
- sprinklerinstallatie.
Het object heeft een energielabel A ++.
SERVICEKOSTEN
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.
BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Hoofddorp Graan voor Visch Zuid’, dat op 9 juli 2014 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Maatschappelijk’. De voor ‘Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- educatieve (onderwijs)voorzieningen;
- voorzieningen gericht op jeugd en/of kinderopvang en/ of naschoolse opvang;
- voorzieningen ten behoeve van verenigingsleven;
- voorzieningen ten behoeve van gezondheidszorg;
- welzijnsinstellingen;
- sociale en/of levensbeschouwelijke voorzieningen;
- openbare dienstverlening;
- een bedrijf tot en met milieu categorie 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf’;
- maatschappelijke voorzieningen uitsluitend in de vorm van onderwijs ter plaatse van de aanduiding ‘onderwijs’;
- sportvoorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘sport’;
met daarbij behorend(e):
- verhardingen, in- en uitritten;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen.
Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.
AANVAARDING
In overleg.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).
RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.
Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in maart 2025. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.
Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
