Lemperslaan 12 6371 GZ Landgraaf

Bij deze aangeboden, een maatschappelijk object met transformatiemogelijkheden in een residentiële woonwijk.

TE KOOP | LEMPERSLAAN 12 | LANDGRAAF

Dit vrijstaande object is gelegen op een ruim perceel in een nette en rustige woonwijk. De directe omgeving van het object bestaat uit voornamelijk vrijstaande woonhuizen.

Het object is gebouwd in 1952 en in de jaren ‘60-’70 uitgebreid met een eenlaagse aanbouw. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 289 m², verdeeld over twee bouwlagen.

De huidige indeling op de begane grond bestaat uit een inkomhal met aansluitend kantoor, grote (leef)keuken met eetkamer en zithoek. Daarnaast zijn er op de begane grond nog een aparte woonkamer, 4 slaapkamers, badkamer, aparte toiletgroep, wasruimte en technische ruimte.

Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers gesitueerd met daarnaast een badkamer met apart toilet.

De huidige invulling betreft een dienstverlener in de zorg. Door de ruime indeling is het object geschikt voor onder meer herontwikkeling tot woonruimte, een praktijk aan huis of andere maatschappelijke functies.

Meer weten?
Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Lemperslaan 12, 6371 GZ Landgraaf
Bouwjaar: 1952
Gebruik: Maatschappelijk, wonen
Oppervlakte: ca. 289 m2
Perceeloppervlakte: 628 m2
Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen aan de Lemperslaan, een rustige straat met verschillende vrijstaande objecten, wat bijdraagt aan een aangename en prettige omgeving. De locatie bevindt zich in Schaesberg, een centraal gelegen wijk binnen de gemeente Landgraaf. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Landgraaf, waar onder meer supermarkten, detailhandel en diverse horecagelegenheden te vinden zijn.

Bereikbaarheid:
Per auto: Het object is binnen 5 minuten te bereiken via de Buitenring.
Per openbaar vervoer: Het station van Landgraaf ligt op loopafstand van het object. Het station biedt verbindingen naar steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken. Daarnaast zijn er in de buurt diverse bushaltes, waardoor omliggende gemeenten goed bereikbaar zijn.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – maatschappelijk/wonen - ca. 191 m²
Eerste verdieping – maatschappelijk/wonen - ca. 98 m²
Totaal ca. 289 m²

Parkeren:
Langs de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Landgraaf’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘De Streep e.o.’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Wonen’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´), vrij van huur opgeleverd.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
• Gemeente Schaesberg, sectie B, nummers 4447
• Totaal groot: 628 m2
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.