Omschrijving
Algemeen:
Heyendaalseweg 290 (gedeeltelijk) 6525 SM Nijmegen
Omschrijving:
Voor verhuur is ruimte beschikbaar welke voorheen gebruikt werd als aula/ontmoetingsruimte ten behoeve van verzorgingscentrum Aqua Viva te Nijmegen. Deze ruimte beschikt over een maatschappelijke bestemming en dient als zodanig ingevuld te worden. In overleg met de andere gebruiker, welke het gebouw exploiteert waarin deze voor verhuur beschikbare ruimte is gelegen, bestaat een mogelijkheid bepaalde voorzieningen te delen.
Deze voormalige aula-/ontmoetingsruimte is gelegen in de wijk Brakkenstein en ideaal geschikt voor invulling met een maatschappelijke achtergrond. Deze ruimte grenst aan Gezondheidscentrum Brakkenstein, met diens huisartsenpost, een apotheek, en een diëtisten-/psychologenpraktijk, en ligt nagenoeg in de achtertuin van het Ziekenhuis Radboud UMC, alsmede de Radboud Universiteit. In de directe omgeving is voorts bosrijk gebied aanwezig.
De voor verhuur beschikbare ruimte ligt aan een zeer rustige binnenplaats in een gebouw dat in 2016 werd gebouwd.
Bereikbaarheid:
Deze voor verhuur beschikbare ruimte is uitstekend bereikbaar. Verschillende doorgaande wegen (Heyendaalseweg richting Nijmegen, alsmede de Scheidingsweg (onderdeel uitmakend van de rondweg S100) richting Nijmegen Oost en Nijmegen West) zijn in de directe nabijheid gelegen. Mede via deze doorgaande wegen zijn vervolgens aansluitingen op verschillende snelwegen (de A73 (Nijmegen-Venlo), met een aansluiting op de A50 (Arnhem-Den Bosch) en A15 (Nijmegen-Rotterdam)).
Openbaar vervoer per trein is op enkele autominuten bereikbaar (NS station Heyendaal, nabij het Universiteitsgebied). Busverbindingen zijn op loopafstand gelegen.
Indeling/oppervlakte:
Gemeenschappelijke entree met gang en sanitaire voorzieningen. Aan deze entree/gang is tevens de voor verhuur beschikbare ruimte van circa 250m² gelegen. Deze ruimte bestaat thans uit één open geheel, maar biedt mogelijkheden om gecompartimenteerd te worden.
De hiervoor weergegeven metrage is exclusief het aan huurder toekomende aandeel in de gemeenschappelijke ruimte (entree, gang en sanitaire voorziening).
Voorts bestaat er een mogelijkheid om parkeerplaatsen in de bij het gebouw behorende parkeerkelder te huren. Er zijn thans maximaal 20 parkeerplaatsen voor huur/verhuur beschikbaar.
Voorzieningen:
- entree/ontvangst (gemeenschappelijk);
- afgewerkt plafond;
- geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking (tegelvloer);
- verwarming (onconventioneel systeem);
- toilet voorziening (gemeenschappelijk);
- pantry.
Bestemming:
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan ''Nijmegen Brakkenstein - 1 (Kloostertuin - Hofgebouw)" (onherroepelijk sinds 09-07-2014); identificatie: NL.IMRO.0268.BP16001-VG01;
omvat de bestemming: “Gemengd - 1”.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen met gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een aula, kapel, huiskamer;
b. onzelfstandige woonvormen met gemeenschappelijke en ondersteunende voorzieningen;
c. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' dient de onderdoorgang vrij te blijven van bebouwing ten behoeve van een onderdoorgang voor langzaam verkeer;
d. aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten zoals bedoeld in artikel 9.1 van het bestemmingsplan;
e. bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
f. wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Ten aanzien van andere maatschappelijke invullingen, dan wel dienstverlening gerelateerd aan het maatschappelijke veld, welke nog niet direct onder de bestemming vallen, dient formeel toestemming te worden verkregen van de dienaangaande overheidsinstanties. Bij dit traject zijn wij, afhankelijk van de door ons ingeschatte haalbaarheid, gaarne bereid u daarbij te assisteren.
Parkeren:
Bij het gehuurde kunnen verschillende parkeerplaatsen voor personenauto's gehuurd worden in de parkeerkelder onder het gebouw waarin het gehuurde is gelegen. Er zijn thans maximaal 20 plekken voor separate verhuur beschikbaar.
De huurprijs voor parkeren in de parkeerkelder bedraagt € 100,00 per plaats per maand, exclusief:
-eventueel in rekening te brengen BTW,
-of in voorkomend geval, een bedrag voor eventueel in rekening te brengen BTW-compensatie.
In de huurprijs van de ruimte zit nog geen huurbedrag voor parkeren inbegrepen.
Huurprijs ter verhuur/huur aangeboden ruimte:
€ 37.500* per jaar (exclusief: BTW/BTW-compensatie, voorschotbedrag servicekosten en de huurprijs voor parkeren).
*In deze huurprijs werd de huur, welke toegekend wordt aan het aandeel van huurder in het aan huurder toekomende deel van de gemeenschappelijke ruimte, nog niet meegenomen.
Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd voor het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn:
5 jaar (kortere huurperioden zijn bespreekbaar).
Verlengingstermijn:
5 jaar (kortere huurperioden zijn bespreekbaar).
Opzegtermijn:
12 maanden.
Servicekosten:
Een voorschotbedrag (met bijbehorend servicepakket) dient nader bepaald te worden.
U dient rekening te houden met een voorschotbedrag ter grootte van circa € 50,00 per m² per jaar exclusief BTW. Dit voorschotbedrag zal op basis van nacalculatie jaarlijks tussen huurder en verhuurder worden verrekend.
Betalingen:
Huur, alsmede de in rekening te brengen servicekosten, beiden vermeerderd met BTW en/of BTW-compensatie per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting, te weten drie maanden: huur, in rekening te brengen servicekosten en het bedrag dat verschuldigd zou zijn aan BTW en/of BTW-compensatie.
Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen. Eventueel aangevuld met door verhuurder verlangde Bijzondere bepalingen.
Beschikbaar:
In overleg.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Heyendaalseweg 290 (gedeeltelijk) 6525 SM Nijmegen
Omschrijving:
Voor verhuur is ruimte beschikbaar welke voorheen gebruikt werd als aula/ontmoetingsruimte ten behoeve van verzorgingscentrum Aqua Viva te Nijmegen. Deze ruimte beschikt over een maatschappelijke bestemming en dient als zodanig ingevuld te worden. In overleg met de andere gebruiker, welke het gebouw exploiteert waarin deze voor verhuur beschikbare ruimte is gelegen, bestaat een mogelijkheid bepaalde voorzieningen te delen.
Deze voormalige aula-/ontmoetingsruimte is gelegen in de wijk Brakkenstein en ideaal geschikt voor invulling met een maatschappelijke achtergrond. Deze ruimte grenst aan Gezondheidscentrum Brakkenstein, met diens huisartsenpost, een apotheek, en een diëtisten-/psychologenpraktijk, en ligt nagenoeg in de achtertuin van het Ziekenhuis Radboud UMC, alsmede de Radboud Universiteit. In de directe omgeving is voorts bosrijk gebied aanwezig.
De voor verhuur beschikbare ruimte ligt aan een zeer rustige binnenplaats in een gebouw dat in 2016 werd gebouwd.
Bereikbaarheid:
Deze voor verhuur beschikbare ruimte is uitstekend bereikbaar. Verschillende doorgaande wegen (Heyendaalseweg richting Nijmegen, alsmede de Scheidingsweg (onderdeel uitmakend van de rondweg S100) richting Nijmegen Oost en Nijmegen West) zijn in de directe nabijheid gelegen. Mede via deze doorgaande wegen zijn vervolgens aansluitingen op verschillende snelwegen (de A73 (Nijmegen-Venlo), met een aansluiting op de A50 (Arnhem-Den Bosch) en A15 (Nijmegen-Rotterdam)).
Openbaar vervoer per trein is op enkele autominuten bereikbaar (NS station Heyendaal, nabij het Universiteitsgebied). Busverbindingen zijn op loopafstand gelegen.
Indeling/oppervlakte:
Gemeenschappelijke entree met gang en sanitaire voorzieningen. Aan deze entree/gang is tevens de voor verhuur beschikbare ruimte van circa 250m² gelegen. Deze ruimte bestaat thans uit één open geheel, maar biedt mogelijkheden om gecompartimenteerd te worden.
De hiervoor weergegeven metrage is exclusief het aan huurder toekomende aandeel in de gemeenschappelijke ruimte (entree, gang en sanitaire voorziening).
Voorts bestaat er een mogelijkheid om parkeerplaatsen in de bij het gebouw behorende parkeerkelder te huren. Er zijn thans maximaal 20 parkeerplaatsen voor huur/verhuur beschikbaar.
Voorzieningen:
- entree/ontvangst (gemeenschappelijk);
- afgewerkt plafond;
- geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking (tegelvloer);
- verwarming (onconventioneel systeem);
- toilet voorziening (gemeenschappelijk);
- pantry.
Bestemming:
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan ''Nijmegen Brakkenstein - 1 (Kloostertuin - Hofgebouw)" (onherroepelijk sinds 09-07-2014); identificatie: NL.IMRO.0268.BP16001-VG01;
omvat de bestemming: “Gemengd - 1”.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen met gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een aula, kapel, huiskamer;
b. onzelfstandige woonvormen met gemeenschappelijke en ondersteunende voorzieningen;
c. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' dient de onderdoorgang vrij te blijven van bebouwing ten behoeve van een onderdoorgang voor langzaam verkeer;
d. aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten zoals bedoeld in artikel 9.1 van het bestemmingsplan;
e. bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
f. wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Ten aanzien van andere maatschappelijke invullingen, dan wel dienstverlening gerelateerd aan het maatschappelijke veld, welke nog niet direct onder de bestemming vallen, dient formeel toestemming te worden verkregen van de dienaangaande overheidsinstanties. Bij dit traject zijn wij, afhankelijk van de door ons ingeschatte haalbaarheid, gaarne bereid u daarbij te assisteren.
Parkeren:
Bij het gehuurde kunnen verschillende parkeerplaatsen voor personenauto's gehuurd worden in de parkeerkelder onder het gebouw waarin het gehuurde is gelegen. Er zijn thans maximaal 20 plekken voor separate verhuur beschikbaar.
De huurprijs voor parkeren in de parkeerkelder bedraagt € 100,00 per plaats per maand, exclusief:
-eventueel in rekening te brengen BTW,
-of in voorkomend geval, een bedrag voor eventueel in rekening te brengen BTW-compensatie.
In de huurprijs van de ruimte zit nog geen huurbedrag voor parkeren inbegrepen.
Huurprijs ter verhuur/huur aangeboden ruimte:
€ 37.500* per jaar (exclusief: BTW/BTW-compensatie, voorschotbedrag servicekosten en de huurprijs voor parkeren).
*In deze huurprijs werd de huur, welke toegekend wordt aan het aandeel van huurder in het aan huurder toekomende deel van de gemeenschappelijke ruimte, nog niet meegenomen.
Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd voor het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn:
5 jaar (kortere huurperioden zijn bespreekbaar).
Verlengingstermijn:
5 jaar (kortere huurperioden zijn bespreekbaar).
Opzegtermijn:
12 maanden.
Servicekosten:
Een voorschotbedrag (met bijbehorend servicepakket) dient nader bepaald te worden.
U dient rekening te houden met een voorschotbedrag ter grootte van circa € 50,00 per m² per jaar exclusief BTW. Dit voorschotbedrag zal op basis van nacalculatie jaarlijks tussen huurder en verhuurder worden verrekend.
Betalingen:
Huur, alsmede de in rekening te brengen servicekosten, beiden vermeerderd met BTW en/of BTW-compensatie per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting, te weten drie maanden: huur, in rekening te brengen servicekosten en het bedrag dat verschuldigd zou zijn aan BTW en/of BTW-compensatie.
Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen. Eventueel aangevuld met door verhuurder verlangde Bijzondere bepalingen.
Beschikbaar:
In overleg.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
