Vierwiekenplein 105 3262 AP Oud-Beijerland

Vrijstaande winkel / horecapand / commerciele ruimte centraal gelegen aan het Vierwiekenplein in het hart van Oud-Beijerland.

Het pand heeft een zeer herkenbare ligging, beschikt over een goede vrije hoogte en biedt uitstekende etalagemogelijkheden dankzij de raampartijen rondom.

Het object wordt te koop aangeboden in de huidige staat, deels casco.

Door de indeling en opzet is het pand bij uitstek geschikt voor detailhandel, horeca of zorggerelateerde functies.

Locatie:
Het pand is gelegen aan het Vierwiekenplein, een plein met woningen, een ruim parkeerterrein en diverse horeca- en winkelvoorzieningen, waaronder Dirk van den Broek, Trekpleister, Schoonenberg en Hans Anders.

De locatie is zowel per auto als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Direct achter het pand bevindt zich een bushalte.

Afmetingen:
ca. 237 m² winkel / commerciele ruimte.

Parkeren:
Ruime (gratis) parkeergelegenheid op het parkeerterrein direct voor het pand.

Bestemming:
Centrum.

De voor ‘centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1) detailhandel;
2) dienstverlenende bedrijven / dienstverlenende voorzieningen;
3) horecabedrijven van categorie 1 (licht);
4) ondersteunende horeca.

Onder horecabedrijven van categorie 1 wordt verstaan:
- horeca 1a: een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van (al dan niet voor consumptie ter plaatse) bereide etenswaren, ijs, koffie en thee met als nevenactiviteit het verstrekken van (alcoholhoudende) dranken ter plaatse;
- horeca 1b: een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van maaltijden ter plaatse, met als nevenactiviteit het verstrekken van (alcoholhoudende) dranken ter plaats

Een gebruik ten behoeve van zorggerelateerde functies is basis van de huidige bestemming niet toegestaan. Vanuit de gemeente Hoeksche Waard is echter wel aangegeven dat een dergelijk invulling een goede aanvulling is voor het centrum. Om de haalbaarheid te toetsen dient er een conceptverzoek te worden gedaan.

Energielabel:
Volgt.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels metselwerk, deels hardhouten puien met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;

Voorzieningen/specificaties:
Het pand wordt in de huidige staat te koop aangeboden. De in het pand aanwezige installaties zijn aangebracht door de vorige huurder. Het is bij verkoper niet bekend of deze nog functioneren.

- Deels voorzien van een verlaagd plafond;
- vrije hoogte onder het verlaagde plafond ca. 2,78 meter;
- herentoiletgroep met 1 toilet en 3 urinoirs;
- damestoiletgroep met 2 toiletten;
- personeelstoilet;
- cv met radiatoren;
- entreepui aan de voor- en zijkant;
- kleinschalig magazijn met dubbele expeditiedeur.

Kadastrale gegevens:
- gemeente: Oud-Beijerland;
- sectie: D;
- nummer: 6089;
- grootte: 253 m².

Vraagprijs:
€ 699.000,- kosten koper exclusief BTW.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure beschreven verkoop vindt plaats op basis van het ‘as is, where is’-principe. Dit betekent dat het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieutechnische, technische en fiscale staat waarin het zich bevindt op de datum van overdracht, inclusief alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. Verkoper aanvaardt na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid en verstrekt slechts in beperkte mate garanties en verklaringen.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.
?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.