Omschrijving
Algemeen
Aan de Kastanjelaan 2 in Puttershoek is een representatieve kantoor-/praktijkruimte van circa 105 m² beschikbaar voor verhuur, gelegen op de begane grond van een kleinschalig verzamelgebouw. Het object biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers in de zorg, welzijn of zakelijke dienstverlening die op zoek zijn naar een efficiënte werkruimte in een professionele omgeving.
Het object is in 2024 gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over een mindervalide toilet in de algemene hal, een automatische buitendeur en is volledig rolstoeltoegankelijk.
Het verzamelgebouw kent een gevarieerd aanbod aan medegebruikers, waaronder een pedicurepraktijk en Stichting Oud-Puttershoek.
De aanwezige partijen zorgen voor een dynamische en toegankelijke sfeer, waarin samenwerking en doorverwijzing eenvoudig mogelijk zijn.
De ruimte is praktisch ingedeeld en ideaal geschikt voor gebruik als spreekkamer, behandelruimte of klein kantoor. Gedeelde voorzieningen, zoals een wachtruimte en sanitaire voorzieningen, zijn aanwezig.
Locatie
De locatie is gelegen aan de Kastanjelaan 2 in Puttershoek, een centraal gelegen dorp in de Hoeksche Waard. De locatie bevindt zich in een rustige, woonwijkachtige omgeving met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers.
De directe omgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, apotheek, huisartsenpraktijk en andere dagelijkse voorzieningen. In het verzamelgebouw zijn reeds partijen als Careyn, Stichting Oud-Puttershoek en een pedicure gevestigd, wat het object bijzonder geschikt maakt voor functies in de zorg- of welzijnssector, maar ook voor kleinschalige kantooractiviteiten.
Bereikbaarheid
Het object aan de Kastanjelaan 2 in Puttershoek is centraal gelegen in de Hoeksche Waard en daardoor uitstekend bereikbaar voor lokaal verkeer. De ligging nabij de N217 zorgt voor een snelle verbinding met omliggende dorpen als Maasdam, Heinenoord, Oud-Beijerland en ’s-Gravendeel. Via de N217 is ook de A29 eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een vlotte ontsluiting richting Rotterdam en Brabant.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Puttershoek, Sectie C, Nr. 2834.
Indeling
Huurdeel 3: ca. 90 m² (VVO)
Huurdeel 5: ca. 15 m² (VVO)
Voorzieningen
- Centrale entree;
- Toiletgroepen;
- Wachtruimte;
- Klein wastafelmeubel;
- Lichtarmaturen met TL-verlichting.
Huurprijs
Huurdeel 3: € 1.167,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurdeel 5: € 500,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.
Bijkomende kosten
De maandelijkse vaste bijdrage voor de servicekosten bedraagt voor huurdeel 3 € 730,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
De maandelijkse vaste bedrijgen voor de servicekosten bedraagt voor huurdeel 5 € 120,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
De volgende leveringen en diensten zijn inbegrepen bij de hierboven genoemde servicekosten:
- nutsvoorzieningen gemeenschappelijke ruimte;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimte;
- onderhoud installaties gemeenschappelijke ruimte;
- brandblusmiddelen gemeenschappelijke ruimte;
- voorschot nutsvoorzieningen huurdeel;
- Onderhoud noodverlichting;
- Onderhoud verwarming- en warmwaterinstallatie;
- Glasverzekering.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
Per direct.
Wijze van oplevering
In de huidige staat.
Energielabel
Een afschrift van het energielabel wordt als bijlage bij de huurovereenkomst opgenomen.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Puttershoek valt de onroerende zaak in het Omgevingsplan gemeente Hoeksche Waard. Tot de invoering van de Omgevingswet per 1 januari 2024, viel het complex binnen het gemeentelijke bestemmingsplan: 'Puttershoek', onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 11 april 2013.
Op grond van artikel 12 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Maatschappelijk' met als dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie 3‘.
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen;
b. een begraafplaats, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats';
c. een verenigingsgebouw, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven'.
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de Kastanjelaan 2 in Puttershoek is een representatieve kantoor-/praktijkruimte van circa 105 m² beschikbaar voor verhuur, gelegen op de begane grond van een kleinschalig verzamelgebouw. Het object biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers in de zorg, welzijn of zakelijke dienstverlening die op zoek zijn naar een efficiënte werkruimte in een professionele omgeving.
Het object is in 2024 gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over een mindervalide toilet in de algemene hal, een automatische buitendeur en is volledig rolstoeltoegankelijk.
Het verzamelgebouw kent een gevarieerd aanbod aan medegebruikers, waaronder een pedicurepraktijk en Stichting Oud-Puttershoek.
De aanwezige partijen zorgen voor een dynamische en toegankelijke sfeer, waarin samenwerking en doorverwijzing eenvoudig mogelijk zijn.
De ruimte is praktisch ingedeeld en ideaal geschikt voor gebruik als spreekkamer, behandelruimte of klein kantoor. Gedeelde voorzieningen, zoals een wachtruimte en sanitaire voorzieningen, zijn aanwezig.
Locatie
De locatie is gelegen aan de Kastanjelaan 2 in Puttershoek, een centraal gelegen dorp in de Hoeksche Waard. De locatie bevindt zich in een rustige, woonwijkachtige omgeving met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers.
De directe omgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, apotheek, huisartsenpraktijk en andere dagelijkse voorzieningen. In het verzamelgebouw zijn reeds partijen als Careyn, Stichting Oud-Puttershoek en een pedicure gevestigd, wat het object bijzonder geschikt maakt voor functies in de zorg- of welzijnssector, maar ook voor kleinschalige kantooractiviteiten.
Bereikbaarheid
Het object aan de Kastanjelaan 2 in Puttershoek is centraal gelegen in de Hoeksche Waard en daardoor uitstekend bereikbaar voor lokaal verkeer. De ligging nabij de N217 zorgt voor een snelle verbinding met omliggende dorpen als Maasdam, Heinenoord, Oud-Beijerland en ’s-Gravendeel. Via de N217 is ook de A29 eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een vlotte ontsluiting richting Rotterdam en Brabant.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Puttershoek, Sectie C, Nr. 2834.
Indeling
Huurdeel 3: ca. 90 m² (VVO)
Huurdeel 5: ca. 15 m² (VVO)
Voorzieningen
- Centrale entree;
- Toiletgroepen;
- Wachtruimte;
- Klein wastafelmeubel;
- Lichtarmaturen met TL-verlichting.
Huurprijs
Huurdeel 3: € 1.167,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurdeel 5: € 500,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.
Bijkomende kosten
De maandelijkse vaste bijdrage voor de servicekosten bedraagt voor huurdeel 3 € 730,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
De maandelijkse vaste bedrijgen voor de servicekosten bedraagt voor huurdeel 5 € 120,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
De volgende leveringen en diensten zijn inbegrepen bij de hierboven genoemde servicekosten:
- nutsvoorzieningen gemeenschappelijke ruimte;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimte;
- onderhoud installaties gemeenschappelijke ruimte;
- brandblusmiddelen gemeenschappelijke ruimte;
- voorschot nutsvoorzieningen huurdeel;
- Onderhoud noodverlichting;
- Onderhoud verwarming- en warmwaterinstallatie;
- Glasverzekering.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
Per direct.
Wijze van oplevering
In de huidige staat.
Energielabel
Een afschrift van het energielabel wordt als bijlage bij de huurovereenkomst opgenomen.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Puttershoek valt de onroerende zaak in het Omgevingsplan gemeente Hoeksche Waard. Tot de invoering van de Omgevingswet per 1 januari 2024, viel het complex binnen het gemeentelijke bestemmingsplan: 'Puttershoek', onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 11 april 2013.
Op grond van artikel 12 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Maatschappelijk' met als dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie 3‘.
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen;
b. een begraafplaats, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats';
c. een verenigingsgebouw, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven'.
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
