Omschrijving
Algemeen
Deze veelzijdige locatie, voorheen in gebruik bij Bergman Clinics, is per direct beschikbaar voor verhuur! Onderhavig object is uitstekend geschikt voor diverse maatschappelijke doeleinden, zoals zorg, welzijn, onderwijs of aanverwante functies.
Bereikbaarheid
De locatie ligt op een dynamische plek in de directe omgeving van Rotterdam The Hague Airport en het Rotterdam Airport Business Park, op nog geen tien minuten met de auto van het stadscentrum van Rotterdam via A13 of S112/N471.
Met buslijn 33, die ook metrostation Meijersplein aandoet, ben je in 15-20 minuten op Rotterdam Centraal.
Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) voor het gebouw.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, Sectie B,
Nr. 5704, Groot 4 are en 96 centiare,
Nr. 5705, Groot 1 hectare, 10 are en 34 centiare.
Indeling
In het kliniekgebouw
Ca. 428 ² maatschappelijke ruimte op de begane grond;
Ca. 387 m² maatschappelijke ruimte op de 1e verdieping;
Ca. 815 m² maatschappelijke ruimte totaal.
Indeling hotelkamers (optioneel)
De mogelijkheid bestaat tot het huren van 10 hotelkamers (ca. 321 m² maatschappelijke ruimte) op de 1e verdieping van het hotelgebouw, direct grenzend aan de kliniek. De ruimte omvat 10 hotelkamers van ca. 3,40 m. x 6,80 m. binnenwerks alsmede de corridor die de kamers met elkaar verbindt.
De oppervlakten zijn gebaseerd op een meet-rapportage conform NEN2580:2007 (inclusief correctieblad C1:2008), opgesteld door Zibber d.d. 10 februari 2026. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.
Huurprijs kliniekgebouw
€ 12.119,00 per maand, exclusief BTW/BTW-compensatietoeslag en servicekosten.
Huurprijs hotelkamers (optioneel)
€ 50,00 per persoon, per nacht, exclusief BTW/BTW compensatie en servicekosten.
Parkeerplaatsen
Ca. 20 stuks eigen parkeerplaatsen (norm 1 plaats per 85 m² maatschappelijke ruimte en het vluchttrappenhuis dat gedeeld wordt gebruikt door de gebruikers van Vliegveldweg 59-61 (Kraamzorg-hotel Noord) en Vliegveldweg 65 te Rotterdam.
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.500,00 per plaats, per jaar, exclusief BTW/BTW compensatie.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
BTW compensatie
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, wordt de kale huurprijs vermeerderd met een opslag ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Bijkomende kosten
Nader te bepalen.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een betalings-verplichting van drie maanden, inclusief service-kosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
De ruimte wordt In huidige casco staat, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd met diverse voorzieningen.
Deze voorzieningen zullen 'om niet' aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde.
Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder.
Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereen-komst wel in het gehuurde achter te blijven.
Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 23 oktober 2029.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze veelzijdige locatie, voorheen in gebruik bij Bergman Clinics, is per direct beschikbaar voor verhuur! Onderhavig object is uitstekend geschikt voor diverse maatschappelijke doeleinden, zoals zorg, welzijn, onderwijs of aanverwante functies.
Bereikbaarheid
De locatie ligt op een dynamische plek in de directe omgeving van Rotterdam The Hague Airport en het Rotterdam Airport Business Park, op nog geen tien minuten met de auto van het stadscentrum van Rotterdam via A13 of S112/N471.
Met buslijn 33, die ook metrostation Meijersplein aandoet, ben je in 15-20 minuten op Rotterdam Centraal.
Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) voor het gebouw.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, Sectie B,
Nr. 5704, Groot 4 are en 96 centiare,
Nr. 5705, Groot 1 hectare, 10 are en 34 centiare.
Indeling
In het kliniekgebouw
Ca. 428 ² maatschappelijke ruimte op de begane grond;
Ca. 387 m² maatschappelijke ruimte op de 1e verdieping;
Ca. 815 m² maatschappelijke ruimte totaal.
Indeling hotelkamers (optioneel)
De mogelijkheid bestaat tot het huren van 10 hotelkamers (ca. 321 m² maatschappelijke ruimte) op de 1e verdieping van het hotelgebouw, direct grenzend aan de kliniek. De ruimte omvat 10 hotelkamers van ca. 3,40 m. x 6,80 m. binnenwerks alsmede de corridor die de kamers met elkaar verbindt.
De oppervlakten zijn gebaseerd op een meet-rapportage conform NEN2580:2007 (inclusief correctieblad C1:2008), opgesteld door Zibber d.d. 10 februari 2026. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.
Huurprijs kliniekgebouw
€ 12.119,00 per maand, exclusief BTW/BTW-compensatietoeslag en servicekosten.
Huurprijs hotelkamers (optioneel)
€ 50,00 per persoon, per nacht, exclusief BTW/BTW compensatie en servicekosten.
Parkeerplaatsen
Ca. 20 stuks eigen parkeerplaatsen (norm 1 plaats per 85 m² maatschappelijke ruimte en het vluchttrappenhuis dat gedeeld wordt gebruikt door de gebruikers van Vliegveldweg 59-61 (Kraamzorg-hotel Noord) en Vliegveldweg 65 te Rotterdam.
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.500,00 per plaats, per jaar, exclusief BTW/BTW compensatie.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
BTW compensatie
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, wordt de kale huurprijs vermeerderd met een opslag ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Bijkomende kosten
Nader te bepalen.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een betalings-verplichting van drie maanden, inclusief service-kosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
De ruimte wordt In huidige casco staat, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd met diverse voorzieningen.
Deze voorzieningen zullen 'om niet' aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde.
Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder.
Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereen-komst wel in het gehuurde achter te blijven.
Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 23 oktober 2029.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
