Omschrijving
Nieuw gezondheidscentrum, ruimtes van 17 m² tot 742 m² beschikbaar.
Algemeen
Aan de Bijsterveldenlaan 5a in Tilburg is dit moderne en representatieve gezondheidscentrum gelegen. Het gebouw kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur, waarbij de witte gevels en warme houten gevelelementen zorgen voor een hoogwaardige en uitnodigende uitstraling.
Het gezondheidscentrum biedt ruimte aan verschillende zorg- en gezondheidsgerelateerde functies en vormt daarmee een aantrekkelijke vestigingslocatie voor onder meer (para)medische praktijken, behandelaren en overige zorgverleners. De moderne opzet van het gebouw en de mogelijkheid om verschillende disciplines onder één dak te huisvesten, bieden bovendien kansen voor onderlinge samenwerking en kruisbestuiving.
De ligging aan de Bijsterveldenlaan zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het object bevindt zich in een stedelijke omgeving in Tilburg en is zowel per auto als per fiets goed bereikbaar. De functionele indeling en het zorggerichte karakter maken het gezondheidscentrum tot een representatieve locatie voor professionals die op zoek zijn naar passende praktijk- of behandelruimte in Tilburg. Daarnaast is er een ruime parkeergelegenheid aanwezig direct grenzend aan het complex.
Beschikbaarheid
Vraag naar de actuele beschikbaarheid per mail of gebruik het contactformulier.
Wanneer er geen geschikte ruimte in dit nieuwbouwcomplex is, kunnen we ook nog ruimte aanbieden in het reeds bestaande gebouw. Dit gebouw grenst aan de nieuwbouw. Vraag hiervoor naar de mogelijkheden.
Bouwjaar
In 2026 opgeleverd.
Vloeroppervlakte:
In totaal is circa 742 m² aan praktijk-/kantoorruimte beschikbaar, te huur in units vanaf circa 17 m².
Deelverhuur en het combineren van meerdere ruimten is mogelijk.
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Reeshof West 2015”, vastgesteld op 2 februari 2016, waarin het de bestemming “Maatschappelijk” heeft gekregen met de aanduiding “dienstverlening”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Voorzieningen
• PVC-vloeren;
• Systeemplafond met ledverlichting;
• Aircosysteem voor koeling en verwarming per vertrek;
• Luchtbehandelingsinstallatie;
• Wastafels in diverse kamers;
• Data- en stroompunten in elke kamer;
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• Veel raampartijen welke zorgen voor veel daglichtinval;
• Elektrisch bedienbare buiten screenzonwering aan de zonzijde;
• Lift.
Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Indeling
Het gezondheidscentrum is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en kent een functionele indeling met een groot aantal afzonderlijke praktijk-, behandel- en kantoorruimten. De verschillende ruimten zijn bereikbaar vanuit centrale verkeersruimten en kunnen, afhankelijk van de beschikbaarheid, zowel afzonderlijk als gecombineerd worden gehuurd.
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het gezondheidscentrum met onder andere de lift, het trappenhuis, toiletvoorzieningen en overige algemene ruimten. Vanuit de centrale verkeersruimte zijn de verschillende praktijk- en behandelruimten bereikbaar. De beschikbare ruimten variëren op deze verdieping van compacte behandel-/praktijkkamers tot grotere zelfstandige ruimten. Hierdoor leent de begane grond zich zowel voor individuele zorgverleners als voor grotere praktijken die behoefte hebben aan meerdere behandelkamers of een grotere aaneengesloten oppervlakte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis en is grotendeels ingericht met afzonderlijke verhuurbare praktijk- en behandelkamers. De ruimten variëren in oppervlakte, waarbij de kleinste beschikbare units circa 17 m² groot zijn. Centraal over de verdieping loopt een verkeersruimte waaraan de verschillende kamers zijn gelegen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping algemene voorzieningen, waaronder sanitaire voorzieningen. Een aantal naast elkaar gelegen ruimten kan gecombineerd worden gehuurd, waardoor ook grotere praktijkunits kunnen worden gevormd.
Door de flexibele indeling is het gezondheidscentrum geschikt voor zowel zelfstandig gevestigde zorgprofessionals als grotere zorg- en behandelpraktijken die meerdere ruimten onder één dak wensen te gebruiken.
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een vrij van BTW belaste verhuur;
• voorschot servicekosten van € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (voorlopig voorschot);
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.
Huurprijs:
Op aanvraag.
We maken graag een voorstel op maat voor u.
Algemeen
Aan de Bijsterveldenlaan 5a in Tilburg is dit moderne en representatieve gezondheidscentrum gelegen. Het gebouw kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur, waarbij de witte gevels en warme houten gevelelementen zorgen voor een hoogwaardige en uitnodigende uitstraling.
Het gezondheidscentrum biedt ruimte aan verschillende zorg- en gezondheidsgerelateerde functies en vormt daarmee een aantrekkelijke vestigingslocatie voor onder meer (para)medische praktijken, behandelaren en overige zorgverleners. De moderne opzet van het gebouw en de mogelijkheid om verschillende disciplines onder één dak te huisvesten, bieden bovendien kansen voor onderlinge samenwerking en kruisbestuiving.
De ligging aan de Bijsterveldenlaan zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het object bevindt zich in een stedelijke omgeving in Tilburg en is zowel per auto als per fiets goed bereikbaar. De functionele indeling en het zorggerichte karakter maken het gezondheidscentrum tot een representatieve locatie voor professionals die op zoek zijn naar passende praktijk- of behandelruimte in Tilburg. Daarnaast is er een ruime parkeergelegenheid aanwezig direct grenzend aan het complex.
Beschikbaarheid
Vraag naar de actuele beschikbaarheid per mail of gebruik het contactformulier.
Wanneer er geen geschikte ruimte in dit nieuwbouwcomplex is, kunnen we ook nog ruimte aanbieden in het reeds bestaande gebouw. Dit gebouw grenst aan de nieuwbouw. Vraag hiervoor naar de mogelijkheden.
Bouwjaar
In 2026 opgeleverd.
Vloeroppervlakte:
In totaal is circa 742 m² aan praktijk-/kantoorruimte beschikbaar, te huur in units vanaf circa 17 m².
Deelverhuur en het combineren van meerdere ruimten is mogelijk.
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Reeshof West 2015”, vastgesteld op 2 februari 2016, waarin het de bestemming “Maatschappelijk” heeft gekregen met de aanduiding “dienstverlening”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Voorzieningen
• PVC-vloeren;
• Systeemplafond met ledverlichting;
• Aircosysteem voor koeling en verwarming per vertrek;
• Luchtbehandelingsinstallatie;
• Wastafels in diverse kamers;
• Data- en stroompunten in elke kamer;
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• Veel raampartijen welke zorgen voor veel daglichtinval;
• Elektrisch bedienbare buiten screenzonwering aan de zonzijde;
• Lift.
Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Indeling
Het gezondheidscentrum is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en kent een functionele indeling met een groot aantal afzonderlijke praktijk-, behandel- en kantoorruimten. De verschillende ruimten zijn bereikbaar vanuit centrale verkeersruimten en kunnen, afhankelijk van de beschikbaarheid, zowel afzonderlijk als gecombineerd worden gehuurd.
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het gezondheidscentrum met onder andere de lift, het trappenhuis, toiletvoorzieningen en overige algemene ruimten. Vanuit de centrale verkeersruimte zijn de verschillende praktijk- en behandelruimten bereikbaar. De beschikbare ruimten variëren op deze verdieping van compacte behandel-/praktijkkamers tot grotere zelfstandige ruimten. Hierdoor leent de begane grond zich zowel voor individuele zorgverleners als voor grotere praktijken die behoefte hebben aan meerdere behandelkamers of een grotere aaneengesloten oppervlakte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis en is grotendeels ingericht met afzonderlijke verhuurbare praktijk- en behandelkamers. De ruimten variëren in oppervlakte, waarbij de kleinste beschikbare units circa 17 m² groot zijn. Centraal over de verdieping loopt een verkeersruimte waaraan de verschillende kamers zijn gelegen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping algemene voorzieningen, waaronder sanitaire voorzieningen. Een aantal naast elkaar gelegen ruimten kan gecombineerd worden gehuurd, waardoor ook grotere praktijkunits kunnen worden gevormd.
Door de flexibele indeling is het gezondheidscentrum geschikt voor zowel zelfstandig gevestigde zorgprofessionals als grotere zorg- en behandelpraktijken die meerdere ruimten onder één dak wensen te gebruiken.
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een vrij van BTW belaste verhuur;
• voorschot servicekosten van € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (voorlopig voorschot);
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.
Huurprijs:
Op aanvraag.
We maken graag een voorstel op maat voor u.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
