Molenstraat 8-A 7631 AZ Ootmarsum

Objectomschrijving:
Het betreft een praktijkruimte gelegen op de begane grond van gezondheidscentrum De Molenborgh, gelegen aan de Molenstraat 8A en 8C, 7631 AZ te Ootmarsum. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 450 m².

De praktijkruimte is voorzien van een ruime entree, 3 praktijkruimten, kantine, wachtruimte en kantoor. In het gezondheidscentrum bevinden zich huisartsen, fysiotherapeut, apotheek en podotherapeut. De praktijkruimte is gelegen in het gezellige centrum van Ootmarsum.

Oppervlakte:
Ca. 450 m² v.v.o.

Dit oppervlakte is inclusief gebruik algemene ruimte.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Molenstraat 8A en 8C, 7631 BX OOTMARSUM

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte bestemd voor maatschappelijke doeleinden.

Bereikbaarheid:
De kantoor-/praktijkruimte is uitstekend bereikbaar. De ruimte is gelegen aan een doorgaande weg op korte afstand van het stadscentrum van Ootmarsum.

Parkeren:
Langs de straat zijn er parkeermogelijkheden. Ook is er op loopafstand een grootschalig parkeerterrein aanwezig (nabij Albert Heijn, Lidl, Gall & Gall etc.).

Voorzieningen:
- Pantry;
- Toilet;
- Systeemplafond met verlichting.

Huurprijs:
€ 60.000,- per jaar

Servicekosten:
Molenstraat 8a € 425,94 per maand
Molenstraat 8c € 662,64 per maand.

Overzicht servicekosten
glasbewassing, algemene elektra, ontstoppingsfonds, schoonmaakfonds (dak)goot, glasfonds, nutsvoorziening (meters), huismeester, schoonmaak algemene ruimte, voorschot stook- en elektrakosten.

Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW