De Welborg 13 4881 CZ Zundert

Wij bieden kantoorruimte aan in het enige maatschappelijke centrum in Zundert. In dit centrum zitten verschillende maatschappelijk betrokken organisaties, zoals apotheek Zundert, Juzt en Froeling Fysiotherapie. De kantoorruimte leent zich bij uitstek voor dit soort organisaties en activiteiten. Naast de kantoorruimte kan een huurder gebruik maken van de gemeenschappelijke kantine, toiletten en wachtruimte.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De kantoorruimte is gelegen in het complex aan De Welborg 13 te Zundert. Dit complex grenst aan de hoofdstraat van Zundert. Hierdoor staat het complex in verbinding met de dorpskern van Zundert en zijn er verschillende faciliteiten op loopafstand bereikbaar. Binnen het complex zitten met name zorggerelateerde bedrijven, enkele voorbeelden hiervan zijn o.a. huisartsenpraktijk Blommerde en Poppelaars, huisartsenpraktijk Cevaal, Kolsters en Nuiten en apotheek Zundert.

Bereikbaarheid
Het gebouw is gevestigd aan het begin van Zundert en is hierdoor uitstekend bereikbaar. Op ca. 10 autominuten afstand bevinden zich de op- en afritten van de A58 (Roosendaal) en de A16 (Rotterdam-Antwerpen). Op ca. 100 meter afstand is het dichtstbijzijnde busstation gevestigd. Vanuit hier gaan er bussen richting Breda.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De beschikbare ruimte is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een eigen pantry. Naast de LED verlichting is er tevens veel daglicht aanwezig door de aanwezige raampartijen die tevens open kunnen. De tweede verdieping is bereikbaar middels een lift en via het trappenportaal. Op de tweede verdieping kan een huurder gebruik maken van de gedeelde vergaderruimte, wachtruimte en pantry.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- pantry;
- systeemplafond;
- LED verlichting;
- zonwering;
- meubilair in overleg.

Bestemmingsplan
Volgens bestemmingsplan “Centrumgebied Zundert” heeft het pand als aangeduide bestemming “Gemengd ”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid zoals onder andere ‘kantoren, ‘Dienstverlening’ en ‘Maatschappelijke voorzieningen’.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 650,-- per maand, vrij van BTW.

Servicekosten
Binnen het complex aan De Welborg is een huurdersvereniging actief die de belangen van de huurder behartigd. Deze huurdersvereniging regelt tevens de zaken als gas/water/licht. De hoogte van deze bijdrage wordt in overleg vastgesteld.

Huurtermijn
5 jaar en 5 verlengingsjaren, kortere periode in overleg te bepalen.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.