Smidsplein 24-26 3781 GR Voorthuizen

ALGEMEEN
Het object aan het Smidsplein 14 te Voorthuizen betreft diverse praktijk- en behandelruimtes met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 221 m², gelegen in het souterrain en op de begane grond. De ruimte in het souterrain beschikt over een functionele indeling met twee behandelkamers, een oefenzaal en een kleedruimte. Dankzij deze indeling is het object geschikt voor uiteenlopende praktijk-, behandel- en dienstverlenende activiteiten.

In de directe omgeving zijn openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

LOCATIE
De praktijk- en behandelruimte is gelegen in het centrum van Voorthuizen, een aantrekkelijk dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, lokale ondernemers, horeca en dienstverleners. Het Smidsplein maakt onderdeel uit van het centrale winkelsgebied van Voorthuizen.

De combinatie van winkels, horeca en voorzieningen zorgt voor een levendig straatbeeld en een continue stroom aan bezoekers uit Voorthuizen en de omliggende regio.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Per auto is de locatie eenvoudig bereikbaar via de N303, die een directe verbinding biedt met de A1. Hierdoor zijn omliggende plaatsen, zoals Barneveld, Amersfoort en Apeldoorn, goed bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met verbindingen naar onder andere Barneveld, Amersfoort en Apeldoorn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barneveld Noord.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is een totale oppervlakte van circa 221 m² beschikbaar, onderverdeeld als volgt:
- 180 m² gelegen in het souterrain;
- 41 m² gelegen op de begane grond.

BESTEMMING
De ruimtes zijn bestemd voor gebruik als praktijk- en behandelruimte.

Informatie inzake overige gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via het Omgevingsloket.

HUURPRIJS
€ 200,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot op de servicekosten is € 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een zekerheidsstelling ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.