Deutseveldstraat 21 7031 HK Wehl

De Deutseveldstraat 21 betreft een woonlocatie die jarenlang in gebruik is geweest als kleinschalige zorgvoorziening. Het object ligt op een perceel van 352 m² met volledig verharde tuin en buitenruimte. Het biedt ruimte aan maximaal zeven cliënten die gezamenlijk een huishouden voeren, waarbij iedere bewoner beschikt over een eigen zit-/slaapkamer en gebruikmaakt van de gemeenschappelijke voorzieningen. De rustige ligging, met een natuurgebied als achtertuin en direct grenzend aan een openbaar voetbalveld en een speeltuin, in combinatie met de aanwezige voorzieningen in de direct omgeving, maakt deze locatie hiervoor zeer geschikt.

OPLEVERINGSNIVEAU
Dit object is onder andere voorzien van:
- Entree met garderobe;
- Zeven kamers, ieder voorzien van een wastafel, inbouwkasten en een brandmelder;
- Gezamenlijke woonkamer ten behoeve van gemeenschappelijk wonen;
- Keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Praktische bijkeuken;
- Badkamer met ligbad en douche;
- Twee separate toiletruimten;
- Ruime kelder;
- CV op gas met radiatoren;
- Fietsenberging in de achtertuin;
- Raampartijen grotendeels voorzien van rolluiken.

VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een woonoppervlakte van circa 175 m², gelegen op een perceel van circa 352 m².

PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel D.

BESTEMMING
Voor dit object geldt de bestemming "Wonen". Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
Uitgangspunt op basis van bovengenoemde bestemming is dat bewoners nagenoeg zelfstandig wonen en dat zorg en ondersteuning aanvullend zijn. Huurder dient het beoogde gebruik zelf te toetsen bij de gemeentelijke organisatie.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 63.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

HUURTERMIJN
10 (tien) jaar met verlenging van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

HUURBETALING
De betalingsverplichting dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter grootte van 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met BTW in de vorm van een waarborgsom.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een aar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (roz), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (nvm), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 5 maart 2025, versie 20250603.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

LIGGING
Deutseveldstraat 21 is gelegen in een rustige groene woonomgeving in Wehl, aan de rand van het dorp en nabij diverse voorzieningen. De locatie kenmerkt zich door een prettige woonsetting met natuur, recreatiemogelijkheden en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID
De locatie is rustig gelegen in Wehl en profiteert van een goede bereikbaarheid. Het centrum van Wehl, diverse voorzieningen en het treinstation bevinden zich op korte afstand, daarnaast zijn de A18 en de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. Hierdoor zijn onder meer Doetinchem, Arnhem en de omliggende regio uitstekend ontsloten.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

CONTACTINFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00