Omschrijving
ADRES
Molenvlietbrink 307 te Woerden (3448 HT).
ALGEMEEN
In winkelcentrum Molenvliet, midden in de wijk Molenvliet-Oost te Woerden, bieden wij een multifunctionele commerciële ruimte aan. De ruimte is geschikt voor maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening en detailhandel. Mede door de ligging, zichtbaarheid en indeling is het object breed inzetbaar. Het object maakt deel uit van het wijkwinkelcentrum Molenvliet, waar landelijke ketens als Aldi en Kruidvat worden gecombineerd met lokale ondernemers. Deze mix zorgt voor een constante aanloop van bezoekers uit de wijk en directe omgeving.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Met de auto is de locatie eenvoudig te bereiken via de uitvalswegen richting de A12, die Woerden verbindt met steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de snelweg.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar het centrum van Woerden en het NS-station. Voor bezoekers die gebruikmaken van de fiets of te voet komen vanuit de wijk zelf, is de ligging toegankelijk. Het station Woerden is op ongeveer tien minuten fietsafstand te bereiken.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 123 m² v.v.o. gelegen op de begane grond.
Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
• elektrische schuifpui;
• gas- / water- / elektrameters;
• deels systeemplafond v.v. verlichting
• CV-installatie v.v. radiatoren;
• keuken v.v. onder- en bovenkasten;
• wand- en vloerafwerking (gebruikt)
• meerdere toiletruimten v.v. tegelwerk, fonteintje en douche;
• diverse ramen en daglichttoetreding
PARKEREN
Er is ruime (gratis) parkeergelegenheid direct voor de deur en rondom het winkelcentrum waarin de ruimte gelegen is.
ENERGIELABEL
Energielabel A.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het bestemmingsplan Molenvliet d.d. 26-10-2010 is van toepassing. De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
· maatschappelijke voorzieningen;
· detailhandel;
· dienstverlening.
Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan en de gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Woerden.
HUURPRIJS
€ 20.000,00 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
In overleg.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Afhankelijk van het gebruik van huurder gebaseerd op:
• het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”;
• of het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Molenvlietbrink 307 te Woerden (3448 HT).
ALGEMEEN
In winkelcentrum Molenvliet, midden in de wijk Molenvliet-Oost te Woerden, bieden wij een multifunctionele commerciële ruimte aan. De ruimte is geschikt voor maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening en detailhandel. Mede door de ligging, zichtbaarheid en indeling is het object breed inzetbaar. Het object maakt deel uit van het wijkwinkelcentrum Molenvliet, waar landelijke ketens als Aldi en Kruidvat worden gecombineerd met lokale ondernemers. Deze mix zorgt voor een constante aanloop van bezoekers uit de wijk en directe omgeving.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Met de auto is de locatie eenvoudig te bereiken via de uitvalswegen richting de A12, die Woerden verbindt met steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de snelweg.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar het centrum van Woerden en het NS-station. Voor bezoekers die gebruikmaken van de fiets of te voet komen vanuit de wijk zelf, is de ligging toegankelijk. Het station Woerden is op ongeveer tien minuten fietsafstand te bereiken.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 123 m² v.v.o. gelegen op de begane grond.
Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
• elektrische schuifpui;
• gas- / water- / elektrameters;
• deels systeemplafond v.v. verlichting
• CV-installatie v.v. radiatoren;
• keuken v.v. onder- en bovenkasten;
• wand- en vloerafwerking (gebruikt)
• meerdere toiletruimten v.v. tegelwerk, fonteintje en douche;
• diverse ramen en daglichttoetreding
PARKEREN
Er is ruime (gratis) parkeergelegenheid direct voor de deur en rondom het winkelcentrum waarin de ruimte gelegen is.
ENERGIELABEL
Energielabel A.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het bestemmingsplan Molenvliet d.d. 26-10-2010 is van toepassing. De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
· maatschappelijke voorzieningen;
· detailhandel;
· dienstverlening.
Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan en de gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Woerden.
HUURPRIJS
€ 20.000,00 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
In overleg.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Afhankelijk van het gebruik van huurder gebaseerd op:
• het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”;
• of het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
