Business Park Drunen Unit 3 5151 RW Drunen

Algemeen
De bedrijfspanden worden gerealiseerd aan de Alcoalaan in Drunen. Een zeer strategische locatie voor diverse doelgroepen van ondernemers. De ligging is zondermeer goed te noemen gezien de nabije ligging van de rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijksweg naar Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn ook zeer goed bereikbaar.

Bouwjaar
2019, wordt in mei opgeleverd.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte bgg : ca. 78 m²
Kantoor/bedrijfsruimte etage : ca. 78 m²
Totaal : ca. 156 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Groenewoud | Metal Valley”, vastgesteld op 20 december 2011, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een in het werk gestorte gewapende betonvloer met een nuttige belasting van ca. 1.500 kg/m². De begane grondvloer wordt monoliet afgewerkt.

De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als prefab-kanaalplaatvloer met een nuttige belasting van ca. 250kg/m². De verdiepingsvloer wordt afgewerkt met een cementdekvloer.

Vrije hoogte:
Circa 350 cm.

Indeling
Open casco bedrijfsruimte. Eventueel is het bespreekbaar om in overleg met de verhuurder de unit naar wens af te werken.

Opmerkingen
- De bedrijfspanden mogen onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn, montageruimte eventueel in combinatie met ondergeschikte kantoorruimte e.e.a. passend in het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met de verkopende makelaar.
- Er zijn twee parkeerplekken bij de unit aanwezig.

Oplevering
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

?
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, afwijkingen in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.