Kraaivenstraat 38-16 5048 AB Tilburg

Representatieve kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein “Kraaiven” in Tilburg.

Op bedrijventerrein Kraaiven in Tilburg bieden wij een representatieve kantoorruimte aan van circa 45 m². De ruimte is turn-key opgeleverd, waardoor je direct kunt starten met ondernemen. Als gebruiker van deze kantoorruimte beschik je over gezamenlijke entree, pantry en sanitaire voorzeingen.

Een belangrijk pluspunt van dit gebouw is de uitstekende bereikbaarheid met de auto. Kraaivenstraat 38-16 is gunstig gelegen nabij de N261 en de A58, die zorgen voor een directe verbinding met steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Tilburg als omliggende regio’s eenvoudig en snel te bereiken.

Metrages (BVO)

Kantoor eerste verdieping: circa. 45 m2

Parkeren

De kantoorruimte beschikt over één privé parkeerplaats. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "bedrijventerrein” bestemming waardoor bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

- Airconditioning koelen en verwarmen
- Alarminstallatie
- Gezamenlijke pantry
- Gezamenlijke toiletruimte
- Laminaat
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwledverlichting
- Te openen ramen met dubbele beglazing

Huurcondities

Huurprijs: € 700,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 1,5 jaar. Het betreft een onderhuurovereenkomst.

Overnamesom meubilair (niet verplicht): € 10.000,-

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Aanvaarding: Per direct.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een representatief kantoorruimte met volop mogelijkheden, gelegen op een uitstekend te bereiken locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze ruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kraaivenstraat 38-16 in Tilburg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.