Omschrijving
TE HUUR: kantoorruimte in GEBOUW 90 (Burgemeester Brokxlaan 6a Tilburg)
EEN INSPIRERENDE PLEK OM TE GROEIEN
ALGEMEEN
Ben je als start-up op zoek naar een inspirerende, goed bereikbare en betaalbare werklocatie? Gebouw 90 is de ideale uitvalsbasis in het bruisende hart van de Spoorzone. Een broedplaats waar gepionierd wordt en creativiteit, kennis en innovatie samenkomen. Het gebouw is volledig vernieuwd en maakt deel uit van het innovatieve ecosysteem met een inspirerende community. Hier vind je niet alleen een kantoor, maar een plek waar je kunt groeien van start-up naar scale-up met connecties, netwerk en ondersteuning binnen handbereik.
OBJECT
In Gebouw 90 vind je 11 moderne kantoorruimtes en gemeenschappelijke flexplekken op twee verdiepingen. Alles voor jouw bedrijf om te groeien.
Het gebouw is compleet vernieuwd en maakt deel uit van een cluster van voormalige werkplaatsgebouwen van de spoorwegen gelegen ten oosten van de iconische LocHal. Grenzend aan de Hall of Fame, een creatieve vrijplaats voor urban sports en cultuur, biedt Gebouw 90 een omgeving die inspireert en innoveert. Gelegen in het bruisende hart van de Spoorzone Tilburg, biedt Gebouw 90 een unieke kans voor ondernemers die willen gedijen in een talent- en innovatiedistrict.
LIGGING
In de Spoorzone versmelten oud en nieuw, wonen, werken en leven samen. Gebouw 90 is een onmiskenbaar onderdeel van het ecosysteem van de Spoorzone Tilburg, als dé broedplaats voor ondernemers. Met zijn ligging naast het station en verbondenheid met de stad, regio en land, vormt het gebouw de ideale uitvalbasis voor bedrijven. Hier, in het hart van de stad, wordt hard gewerkt aan de toekomst. Het is een kennisgedreven ecosysteem gebouwd voor en door creatieve ondernemers met interactieve technologieën en gedrag als basis. De aanwezigheid van Tilburg University, Yonder en Fontys Hogescholen zorgt voor kennis, talent en visie. Het gebied zelf is compact en biedt een life long stay voor ondernemers van startup tot scale-up en verder.
BEREIKBAARHEID & PARKEREN
Gebouw 90 heeft een zeer gunstige ligging. De bereikbaarheid zowel met het openbaar vervoer, de auto, te voet en met de fiets is uitstekend.
Het Centraal Station van Tilburg, alsmede het busstation, bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Tilburg is op loopafstand gelegen. Parkeren is gemakkelijk op het naastgelegen terrein Spoorzone P2 of in de Zwijsen parkeergarage.
VOORZIENINGEN
Het kantoorpand heeft de volgende voorzieningen:
- Centrale verwarming;
- Gemeenschappelijk sanitair;
- Gemeenschappelijke flexplekken (o.a. belhokjes)
- Gemeenschappelijke pantry;
- Het is mogelijk een volledig ingerichte ruimte inclusief meubilair te huren.
OPPERVLAKTE
Kantoorruimten variërend van 18 tot 63 m² VVO
HUURPRIJS
De all-in prijs bedraagt € 982,01 (exclusief BTW) per maand, bij een oppervlakte van 53,09 m².
De kantoorruimten worden verhuurd op basis van all-in huur. Er vindt geen afrekening plaats over de servicekosten, maar er wordt een vast bedrag betaald dat jaarlijks wordt geïndexeerd.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2025=100).
HUURPERIODE
Minimale huurperiode 6 maanden, maximale huurperiode 3 jaar, opzegtermijn van 3 maanden
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
TOELATINGSCRITERIA
Om aanspraak te kunnen maken op een van de units:
- Ben je ingeschreven bij de KvK (niet langer dan 5 jaar);
- Ben je niet eerder huurder van een kantoorruimte geweest in gebouw 84, 88 of 90;
Mocht je niet volledig aan deze criteria voldoen, dan is maatwerk uiteraard bespreekbaar
VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
EEN INSPIRERENDE PLEK OM TE GROEIEN
ALGEMEEN
Ben je als start-up op zoek naar een inspirerende, goed bereikbare en betaalbare werklocatie? Gebouw 90 is de ideale uitvalsbasis in het bruisende hart van de Spoorzone. Een broedplaats waar gepionierd wordt en creativiteit, kennis en innovatie samenkomen. Het gebouw is volledig vernieuwd en maakt deel uit van het innovatieve ecosysteem met een inspirerende community. Hier vind je niet alleen een kantoor, maar een plek waar je kunt groeien van start-up naar scale-up met connecties, netwerk en ondersteuning binnen handbereik.
OBJECT
In Gebouw 90 vind je 11 moderne kantoorruimtes en gemeenschappelijke flexplekken op twee verdiepingen. Alles voor jouw bedrijf om te groeien.
Het gebouw is compleet vernieuwd en maakt deel uit van een cluster van voormalige werkplaatsgebouwen van de spoorwegen gelegen ten oosten van de iconische LocHal. Grenzend aan de Hall of Fame, een creatieve vrijplaats voor urban sports en cultuur, biedt Gebouw 90 een omgeving die inspireert en innoveert. Gelegen in het bruisende hart van de Spoorzone Tilburg, biedt Gebouw 90 een unieke kans voor ondernemers die willen gedijen in een talent- en innovatiedistrict.
LIGGING
In de Spoorzone versmelten oud en nieuw, wonen, werken en leven samen. Gebouw 90 is een onmiskenbaar onderdeel van het ecosysteem van de Spoorzone Tilburg, als dé broedplaats voor ondernemers. Met zijn ligging naast het station en verbondenheid met de stad, regio en land, vormt het gebouw de ideale uitvalbasis voor bedrijven. Hier, in het hart van de stad, wordt hard gewerkt aan de toekomst. Het is een kennisgedreven ecosysteem gebouwd voor en door creatieve ondernemers met interactieve technologieën en gedrag als basis. De aanwezigheid van Tilburg University, Yonder en Fontys Hogescholen zorgt voor kennis, talent en visie. Het gebied zelf is compact en biedt een life long stay voor ondernemers van startup tot scale-up en verder.
BEREIKBAARHEID & PARKEREN
Gebouw 90 heeft een zeer gunstige ligging. De bereikbaarheid zowel met het openbaar vervoer, de auto, te voet en met de fiets is uitstekend.
Het Centraal Station van Tilburg, alsmede het busstation, bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Tilburg is op loopafstand gelegen. Parkeren is gemakkelijk op het naastgelegen terrein Spoorzone P2 of in de Zwijsen parkeergarage.
VOORZIENINGEN
Het kantoorpand heeft de volgende voorzieningen:
- Centrale verwarming;
- Gemeenschappelijk sanitair;
- Gemeenschappelijke flexplekken (o.a. belhokjes)
- Gemeenschappelijke pantry;
- Het is mogelijk een volledig ingerichte ruimte inclusief meubilair te huren.
OPPERVLAKTE
Kantoorruimten variërend van 18 tot 63 m² VVO
HUURPRIJS
De all-in prijs bedraagt € 982,01 (exclusief BTW) per maand, bij een oppervlakte van 53,09 m².
De kantoorruimten worden verhuurd op basis van all-in huur. Er vindt geen afrekening plaats over de servicekosten, maar er wordt een vast bedrag betaald dat jaarlijks wordt geïndexeerd.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2025=100).
HUURPERIODE
Minimale huurperiode 6 maanden, maximale huurperiode 3 jaar, opzegtermijn van 3 maanden
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
TOELATINGSCRITERIA
Om aanspraak te kunnen maken op een van de units:
- Ben je ingeschreven bij de KvK (niet langer dan 5 jaar);
- Ben je niet eerder huurder van een kantoorruimte geweest in gebouw 84, 88 of 90;
Mocht je niet volledig aan deze criteria voldoen, dan is maatwerk uiteraard bespreekbaar
VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
