Omschrijving
HET GEBOUW
Gelegen in het dynamische kantorenpark Papendorp biedt Ptolemaeuslaan 70 een hoogwaardige en duurzame kantooromgeving. Het gebouw, opgeleverd in 2009 en recentelijk gerenoveerd, beschikt over een totale oppervlakte van circa 2.891 m² kantoorruimte.
Het gebouw is verdeeld over meerdere kantoorlagen en beschikt over moderne voorzieningen. Onder het pand bevindt zich een ruime parkeergarage met 83 parkeerplaatsen.
De locatie aan de Ptolemaeuslaan is uitstekend bereikbaar. Papendorp ligt strategisch tussen de A2 en A12, waardoor het pand goed bereikbaar is per auto. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een snelle busverbinding naar Utrecht Centraal Station.
Ptolemaeuslaan 70 is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve, duurzame en goed bereikbare kantoorruimte in Utrecht. De omgeving biedt een professionele werksfeer met gerenommeerde buren zoals Bol.com, Deloitte en KPMG, en diverse voorzieningen zoals horeca en wandelroutes langs het water.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het gebouw aan de Ptolemaeuslaan 900 is gelegen op Papendorp in Utrecht, direct in de oksel van de Rijkswegen A2 en de A12. Op Papendorp heeft zich een scala aan aansprekende bedrijven gevestigd. Zo zijn onder meer Bol.com, T Systems, Stork, BDO, Deloitte, Accenture op Papendorp gevestigd. Door een sterk masterplan biedt Papendorp een aansprekende variatie van grote, corporate gebouwen tot individuele kantoorvilla’s met een hoge kwaliteit van architectuur en landscaping.
Eigen vervoer
Papendorp is gelegen nabij verkeersknooppunt Oudenrijn waar de A2 (Amsterdam – Den Bosch) en A12 (Arnhem – Rotterdam/Den Haag) samen komen. Van hieruit zijn diverse rijkswegen (A28/A27) eenvoudig bereikbaar.
Openbaar vervoer
Het centrum en het Centraal Station van Utrecht zijn in ca. 10 minuten via de Prins Clausbrug bereikbaar, door middel van diverse snelle busverbindingen (vrije busbanen). De bushalte op Papendorp is op 3 minuten loopafstand van het kantoorpand gelegen.
BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is ca. 815 m² V.V.O. kantoorruimte beschikbaar op de eerste verdieping.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in een turn-key staat opgeleverd.
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 185,- per m² per jaar, exclusief btw.
Parkeerplaats: € 1.500,00 per plaats per jaar, exclusief btw.
SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en
diensten, te vermeerderen met omzetbelasting:
• warmte-, elektriciteits- en waterverbruik inclusief vastrecht van de algemene alsmede eigen ruimte;
• onderhoud en periodieke controle liftinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle van de klimaatinstallaties;
• onderhoud en periodieke controle CV installaties;
• onderhoud parkeergarage/ -terrein en slagboominstallatie;
• onderhoud en periodieke controle verlichting in gemeenschappelijke ruimten en noodverlichting;
• onderhoud en periodieke controle brandmeld apparatuur en haspels;
• glasbewassing buitenzijde;
• periodieke schoonhouden en ontstoppen goten en hemelwaterafvoeren;
• schoonmaak van gemeenschappelijke ruimte, buitenruimte en parkeerkelder/-terrein;
• onderhoud groenvoorziening;
• verzorging huisvuil, containerhuur;
• voor rekening van huurder zijnde belastingen en heffingen;
• kleine herstellingen in gemeenschappelijke ruimten;
• verzekering van glasruiten dan wel de kosten van glasbreuk met uitzondering van glasruiten in systeemwanden;
• doorbelasting van kosten Vereniging Parkmanagement Papendorp;
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.
BTW
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
Ten minste 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.
Gelegen in het dynamische kantorenpark Papendorp biedt Ptolemaeuslaan 70 een hoogwaardige en duurzame kantooromgeving. Het gebouw, opgeleverd in 2009 en recentelijk gerenoveerd, beschikt over een totale oppervlakte van circa 2.891 m² kantoorruimte.
Het gebouw is verdeeld over meerdere kantoorlagen en beschikt over moderne voorzieningen. Onder het pand bevindt zich een ruime parkeergarage met 83 parkeerplaatsen.
De locatie aan de Ptolemaeuslaan is uitstekend bereikbaar. Papendorp ligt strategisch tussen de A2 en A12, waardoor het pand goed bereikbaar is per auto. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een snelle busverbinding naar Utrecht Centraal Station.
Ptolemaeuslaan 70 is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve, duurzame en goed bereikbare kantoorruimte in Utrecht. De omgeving biedt een professionele werksfeer met gerenommeerde buren zoals Bol.com, Deloitte en KPMG, en diverse voorzieningen zoals horeca en wandelroutes langs het water.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het gebouw aan de Ptolemaeuslaan 900 is gelegen op Papendorp in Utrecht, direct in de oksel van de Rijkswegen A2 en de A12. Op Papendorp heeft zich een scala aan aansprekende bedrijven gevestigd. Zo zijn onder meer Bol.com, T Systems, Stork, BDO, Deloitte, Accenture op Papendorp gevestigd. Door een sterk masterplan biedt Papendorp een aansprekende variatie van grote, corporate gebouwen tot individuele kantoorvilla’s met een hoge kwaliteit van architectuur en landscaping.
Eigen vervoer
Papendorp is gelegen nabij verkeersknooppunt Oudenrijn waar de A2 (Amsterdam – Den Bosch) en A12 (Arnhem – Rotterdam/Den Haag) samen komen. Van hieruit zijn diverse rijkswegen (A28/A27) eenvoudig bereikbaar.
Openbaar vervoer
Het centrum en het Centraal Station van Utrecht zijn in ca. 10 minuten via de Prins Clausbrug bereikbaar, door middel van diverse snelle busverbindingen (vrije busbanen). De bushalte op Papendorp is op 3 minuten loopafstand van het kantoorpand gelegen.
BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is ca. 815 m² V.V.O. kantoorruimte beschikbaar op de eerste verdieping.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in een turn-key staat opgeleverd.
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 185,- per m² per jaar, exclusief btw.
Parkeerplaats: € 1.500,00 per plaats per jaar, exclusief btw.
SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en
diensten, te vermeerderen met omzetbelasting:
• warmte-, elektriciteits- en waterverbruik inclusief vastrecht van de algemene alsmede eigen ruimte;
• onderhoud en periodieke controle liftinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle van de klimaatinstallaties;
• onderhoud en periodieke controle CV installaties;
• onderhoud parkeergarage/ -terrein en slagboominstallatie;
• onderhoud en periodieke controle verlichting in gemeenschappelijke ruimten en noodverlichting;
• onderhoud en periodieke controle brandmeld apparatuur en haspels;
• glasbewassing buitenzijde;
• periodieke schoonhouden en ontstoppen goten en hemelwaterafvoeren;
• schoonmaak van gemeenschappelijke ruimte, buitenruimte en parkeerkelder/-terrein;
• onderhoud groenvoorziening;
• verzorging huisvuil, containerhuur;
• voor rekening van huurder zijnde belastingen en heffingen;
• kleine herstellingen in gemeenschappelijke ruimten;
• verzekering van glasruiten dan wel de kosten van glasbreuk met uitzondering van glasruiten in systeemwanden;
• doorbelasting van kosten Vereniging Parkmanagement Papendorp;
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.
BTW
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
Ten minste 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
