Fleminglaan 10 2289 CP Rijswijk (ZH)

Representatieve en duurzame kantoorruimte op zichtlocatie in Rijswijk | beschikbaar vanaf ca. 85 m² tot 755 m² VVO

Op een prominente zichtlocatie aan de Laan van Hoornwijck in Rijswijk bieden wij instapklare kantoorruimte te huur aan in een recent gerenoveerd kantoorgebouw. De combinatie van zichtbaarheid, uitstekende bereikbaarheid en flexibele metrages maakt dit object bijzonder geschikt voor organisaties die efficiënt en professioneel willen huisvesten in de Randstad.

Met een ligging op slechts circa 300 meter van de A4, A12 en A13 en nabij tramverbindingen richting Den Haag en Delft, is dit een locatie die zowel voor medewerkers als relaties optimaal bereikbaar is. Daarbij profiteert u van een centrale ligging in de Randstad, zonder de prijsdruk van een binnenstedelijke kantoorlocatie.

De kantoorruimten bevinden zich in een modern multi-tenant gebouw dat momenteel wordt verduurzaamd naar minimaal energielabel A++ (ambitie A+++). Dankzij de grote raampartijen en moderne installaties ontstaat een lichte en comfortabele werkomgeving die direct in gebruik kan worden genomen en naar eigen wens verder kan worden ingericht.

WAAROM FLEMINGLAAN 10?
• Zichtlocatie met hoge attentiewaarde langs de Laan van Hoornwijck
• Beschikbaar vanaf ca. 85 m² tot totaal ca. 755 m² VVO
• Flexibel indeelbaar en geschikt voor groeiende organisaties
• Instapklaar (casco+) en snel te betrekken
• Duurzaam kantoor (minimaal energielabel A++ in uitvoering)
• Veel daglicht en comfortabele werkomgeving
• Professioneel verzamelgebouw met representatieve entree
• Parkeren op eigen terrein, inclusief laadmogelijkheden
• Strategische ligging tussen Den Haag, Delft en Rotterdam

BESCHIKBAARHEID
• 1e verdieping – ca. 335 m² VVO
• 1e verdieping – ca. 335 m² VVO
• 4e verdieping – ca. 85 m² VVO
De ruimtes zijn afzonderlijk of gecombineerd te huren, waardoor zowel kleinere als grotere gebruikers hier terecht kunnen en kunnen meegroeien binnen het gebouw.

VOOR WIE IS FLEMINGLAAN GESCHIKT?
Bij uitstek geschikt voor:
• Advies- en consultancybureaus
• Zakelijke dienstverleners
• Techbedrijven en scale-ups
• Sales- en projectorganisaties
• Regionale hoofdkantoren

SPECIFICATIES EN AFWERKINGEN
• Recent gerenoveerd
• Casco+ oplevering (naar eigen wens in te richten)
• Verduurzaming naar minimaal energielabel A++
• Twee liften en representatieve entree
• Klimaatregeling per kantoorvleugel
• LED-verlichting
• Vernieuwde sanitaire voorzieningen
• Pantryvoorziening
• Dakterras in voorbereiding (4e verdieping)

PARKEREN
Parkeerplaatsen zijn beschikbaar op eigen terrein. Elektrisch laden is mogelijk.
Huurprijs parkeerplaats: € 1.150,- per plaats per jaar.

HUURVOORWAARDEN
o Huurprijs kantoorruimte: € 147,50 per m² per jaar
o Huurtermijn: 5 tot 10 jaar, bespreekbaar
o Servicekosten: in overleg
o Aanvaarding: in overleg
o Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op businesspark Broekpolder in Rijswijk, direct tussen Den Haag en Delft. Uitstekend bereikbaar via de A4, A12 en A13 en goed ontsloten met het openbaar vervoer (tram 1 en 15).

TRANSPARANTIE
De getoonde artist impressions geven een impressie van de mogelijke toekomstige indeling van de kantoorvleugels en de voorgenomen realisatie van het dakterras.