de Bruyn Kopsstraat 15 2288 EC Rijswijk (ZH)

OBJECT/LOCATIE
Kantoren in ‘Office Park’
===
Office Park Rijswijk is een kantorencomplex van 16.000 m² verdeeld over drie gebouwen met eigen ingang rondom een schitterende tuin met vijver. Onder de gebouwen is een grote parkeergarage met voldoende parkeerplaatsen zodat medewerkers en gasten hier veilig en droog kunnen parkeren.

In de drie aaneengeschakelde gebouwen is nog ruimte beschikbaar voor nieuwe huurders. De ruimtes kunnen naar eigen wensen worden ingericht:
In de drie aaneengeschakelde gebouwen is nog ruimte beschikbaar voor nieuwe huurders. De ruimtes kunnen naar eigen wensen worden ingericht:
Gebouw A Op dit moment in zijn geheel of in delen beschikbaar. Een volledig ingerichte kantoorruimte met een hoog afwerkingsniveau, voorzien van een CAT6-netwerkinstallatie die zeer snel in gebruik is te nemen;
Gebouw B Voor een deel beschikbaar. Op de begane grond is Restaurant Binnen Buiten gevestigd waar u met medewerkers en gasten kunt lunchen, vergaderen, borrelen etc.
Gebouw C Voor een deel beschikbaar.

Tuin
===
Office Park Rijswijk is ontworpen vanuit de visie dat een kantoorgebouw niet omringd moet zijn met gebouwen of auto's maar met groen! Vanuit het kantoor kijkt u dus in de mooi aangelegde tuin.

U kunt kiezen of u binnen of buiten wilt werken! Vanuit iedere centrale hal, en het restaurant, heeft u toegang tot de besloten, zonnige tuin. De tuin heeft verschillende terrassen en zitplekken waar u niet alleen kunt overleggen maar ook kunt werken en toegang heeft tot WiFi.

Restaurant
===
Restaurant BinnenBuiten is dé centrale ontmoetingsplek van Office Park Rijswijk. Het stijlvolle restaurant is gelegen op de begane grond van gebouw B en heeft een terras in de prachtig aangelegde binnentuin. Met koffie en WiFi heeft BinnenBuiten de perfecte ambiance voor een informele afspraak met collega’s en/of cliënten.
BinnenBuiten serveert iedere werkdag een gevarieerde en gezonde lunch tegen een aantrekkelijke prijs. Daarnaast kan restaurant uw catering verzorgen ten behoeve van vergaderingen en bijeenkomsten bij u op kantoor. Tenslotte is BinnenBuiten dé locatie voor een informele bijeenkomst, feestelijkheden of een gezellige borrel.

Voor meer informatie zie ook

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
‘Office Park’ Rijswijk is ideaal gelegen vlakbij de snelwegen A4, A12 en A13 en op 15 minuten rijden van de stadscentra van Den Haag en Rotterdam. De afstand tot de twee luchthavens Rotterdam Airport, op 15 km, en Schiphol, op 45 km, is ideaal. Winkels zijn op circa 1,5 km afstand aanwezig in winkelcentrum “In de Bogaard”.

Openbaar vervoer
De halte van tram 17 ligt voor de deur, met directe verbinding naar Den Haag CS. Naast de tramhalte bevindt zich ook een bushalte van de lijnen 30, 50 en 52 waardoor het object eenvoudig en comfortabel is te bereizen. Het NS-station Rijswijk is gelegen op nog geen kilometer afstand.

METRAGE
zie ook

Gebouw A: Burgemeester Elsenlaan 170
===
Begane grond VERHUURD
1e verdieping VERHUURD
2e verdieping VERHUURD
3e verdieping VERHUURD
4e verdieping ca 750 m² beschikbaar
===

Gebouw B: De Bruyn Kopsstraat 15
===
Begane grond ca. 439 m²
1e verdieping ca. 414 m²
2e verdieping VERHUURD
3e verdieping ca. 601 m²
4e verdieping VERHUURD

===

Gebouw C:
===
Begane grond ca. 650 m²
1e verdieping ca. 1.107 m²
2e verdieping VERHUURD
3e verdieping ca. 1.077 m²
4e verdieping VERHUURD

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Onder het gehele complex is een zeer ruime parkeerkelder (-1 en -2) aanwezig. Tevens zijn er op het buitenterrein ook diverse parkeerplaatsen beschikbaar. Er wordt een standaardnorm gehanteerd van één parkeerplaats per 30 m² (Parkeernorm 1:30). Vanuit de parkeergarage is ieder gebouw rechtstreeks met lift en trap te betreden.

WIJZE VAN OPLEVERING
Alle kantoorruimtes kunnen naar eigen invulling worden opgeleverd, maar worden in de basis opgeleverd met de volgende zaken:
- representatieve entreehal;
- automatisch te openen deuren;
- bel- en intercominstallatie;
- toegangscontrolesysteem;
- moderne gerenoveerde sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
- centrale verwarming met regelbare radiatoren;
- drievoudige luchtbehandeling met topkoeling, klimaatklasse B;
- brandmeldinstallaties voorzien van doormelding;
- noodverlichtingsinstallatie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- wandgoten langs de gevels geschikt voor elektra, telefonie en data;
- twee personenliften per gebouw;
- overdekte rijwielstalling;
- zonwerend dubbelglas;
- fraaie binnentuin met vijvers en beelden;
- bedrijfsrestaurant op de begane grond in gebouw B.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: €122,50 per m² per jaar
Archiefruimte: €75,- per m² per jaar
Parkeerplaatsen: €500,- per parkeerplaats per jaar
Prijzen zijn exclusief omzetbelasting (btw)

VOORSCHOT SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
€ 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting

ENERGIELABEL
B

HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid met 5 jaar te verlengen

Informatie: officeparkrijswijk.nl