Lucas Bolsstraat 7 2152 CZ Nieuw-Vennep

Functionele bedrijfsruimte nabij Schiphol – flexibel te huur vanaf 500 m² met ruim buitenterrein

Aan de Lucas Bolsstraat 7 in Nieuw-Vennep bieden wij een scherp geprijsde en praktisch ingerichte bedrijfsruimte aan, geschikt voor opslag, distributie of lichte productie. Het object is niet hoogwaardig afgewerkt, maar biedt alles wat nodig is voor efficiënte en doelmatige bedrijfsvoering. De locatie beschikt over een ruim buitenterrein, een discrete ontsluiting en is flexibel indeelbaar vanaf ca. 500 m².

Dankzij de strategische ligging nabij Schiphol en de flexibele huurvoorwaarden is dit object ideaal voor ondernemingen die ruimte zoeken voor tijdelijke projecten, overstock, seizoensopslag of doorlopende logistieke activiteiten. Value added logistics-diensten zoals goederenontvangst, fulfilment of transportvoorbereiding kunnen aanvullend worden verzorgd.

Oppervlakte
- Begane grond bedrijfsruimte: ca. 1500 m²
- Kantoorruimte (begane grond): ca. 50 m²
- Totaal beschikbaar: ca. 1500m2 in delen van 500m2 te huur
- In units vanaf: ca. 500 m²
- Buitenterrein: ca. 1.200 m²

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op een bedrijventerrein in Nieuw-Vennep, centraal tussen Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden. De aansluiting op de N207 (richting A4/A44) is uitstekend, en Schiphol Airport ligt op slechts 15 autominuten. Het terrein is discreet ontsloten en goed benaderbaar voor vrachtverkeer. Openbaar vervoer is op loop- en fietsafstand (NS-station Nieuw-Vennep en busverbindingen).

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Er zijn geen exclusieve parkeerplaatsen, maar er is voldoende ruimte voor huurders en bezoekers, in overleg met verhuurder.

Bestemmingsplan
Het pand valt binnen de bestemming bedrijventerrein categorie t/m 3.2, en is toegestaan voor onder andere:

- Opslag en logistiek
- Distributie en lichte productie
- Ondersteunende kantoorfuncties

Voor specifieke gebruikstoepassingen adviseren wij contact met de gemeente Haarlemmermeer.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat ('as is') opgeleverd en beschikt over:
- Overheaddeur
- Betonvloer (1.000–1.500 kg/m²)
- Vrije hoogte: ca. 7,5 m
- Vrije overspanning: ca. 15 m
- Lichtstraten
- Toiletgroep
- Airco in kantoor
- Mechanische ventilatie
- Krachtstroom aanwezig
- Ruim buitenterrein (gebruik in overleg)

Huurcondities (indicatief / starttarieven)
Let op: alle genoemde condities zijn starttarieven en kunnen variëren afhankelijk van de gewenste oppervlakte, looptijd, gebruik en aanvullende diensten.

- Huurprijs: vanaf €50,00 per m² per jaar excl. BTW*
- Servicekosten: vanaf €2,50 per m² per jaar excl. BTW*
- Huurtermijn: 6 maanden daarna telkens met 3 maanden verlengd (met wederzijdse opzegmogelijkheid)*
- Verlenging: telkens met 1 maand*
- Opzegtermijn: minimaal 3 kalendermaanden*
- Aanvaarding: Zo snel mogelijk
- Zekerheidstelling: vanaf 2 maanden huur, met een minimumbedrag
- Huurbetaling: per maand vooruit*
- Huurindexering: jaarlijks per 1 januari, CPI (2015=100)
- BTW: ja, van toepassing
*vraag naar de voorwaarden.

Optionele diensten (bij te boeken)
- Goederenontvangst en registratie
- Inslag/uitslag
- Light fulfilment
- Transportvoorbereiding
- Beveiligde toegang op afspraak

Let op: Foto's zijn op basis van huidige gebruiker. Het gehuurde (deel) zal leeg worden opgeleverd;

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van goedkeuring alle aandeelhouders Verhuurder.

Meer weten of bezichtigen?
Vraag de gratis objectbrochure aan of plan direct een vrijblijvende bezichtiging. Een flexibele en betaalbare oplossing voor bedrijven die ruimte zoeken nabij Schiphol, met de mogelijkheid tot logistieke ondersteuning op maat.