Zuidhollandsedijk 181 5171 TM Kaatsheuvel

Moderne kantoorruimte met bedrijfsruimte + loading dock gelegen in een levendige natuurrijke omgeving.

Algemeen
Kaatsheuvel, beroemd om zijn bruisende gemeenschap en de nabijheid van het iconische attractiepark de Efteling, biedt een uitstekende infrastructuur en een centrale ligging. Hierdoor zijn steden zoals Tilburg, Den Bosch en Breda eenvoudig bereikbaar, wat een groot voordeel is voor zowel werknemers als klanten. De uitstekende bereikbaarheid via zowel openbaar vervoer als snelwegen maakt Zuidhollandsedijk 181 een strategische keuze voor elk bedrijf.

Het object aan Zuidhollandsedijk 181 is ontworpen met oog voor detail en biedt een scala aan moderne faciliteiten om aan al uw zakelijke behoeften te voldoen. Van ruime, lichte werkplekken tot vergaderruimtes uitgerust met de nieuwste technologie, deze ruimte is klaar om uw team te ondersteunen en te inspireren. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, wat het dagelijkse pendelen vergemakkelijkt.

Bouwjaar
1997, nadien verbouwd

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 580 m²
Bedrijfsruimte verdieping : ca. 560 m²
Kantoorruimte : ca. 180 m²
Totaal : ca. 1.320 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Buitengebied Geconsolideerd”, vastgesteld op 01-06-2018, waarin het de bestemming “Bedrijf/kantoor” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree met toegang naar kantine met bar, spreekkamer, kantoorruimte, open bedrijfsruimte met trapopgang naar verdieping.

Voorzieningen
- Systeemplafond met Led-verlichting (deels voorzien van sensor);
- Dubbele toiletgroep;
- Alarm;
- Tegelvloer, betonnen vloer, vloerstoffering;
- Databekabeling;
- Raamdecoratie;
- Pantry (vaatwasser en koelkast;
- Railsysteem met spots;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Betonvloer;
- Loading-dock;
- Verlichting op sensor (bedrijfsruimte).;
- Lichtstraat.

Opmerkingen
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Mogelijkheid tot het gebruik van meubilair.

Servicekosten
- Voorschot gas, water en elektra;
- Schoonmaak buitenterrein;
- Glasbewassing;
- Onderhoud installaties;
- Keuringen brandmeldinstallatie;
- Onderhoud en keuring alarm;
- Afval.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : P
Nummer : 267 (gedeeltelijk)

Energielabel
A+

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand (1) maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van: nader overeen te komen, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2025.

Huurprijs: € 62.000,- per jaar te vermeerderen met BTW